房产证抵押贷款办理年限-法师兄

房产证抵押贷款办理年限

来源：互联网时间： 2023-02-26 15:51:24 69 人看过

房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

1、如果是抵押房产用于企业经营：

（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；

（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20％以上；

（3）年限：一般为五年以内。

2、如果是抵押房产用于个人消费：

（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10％；

（6）年限：一般为十年以内。

（7）如果是抵押房产用于购买商用房。

一、房产证抵押贷款的申请条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

二、房产证抵押银行贷款流程

1、申请人准备资料向银行申请贷款；

2、银行受理；

3、评估公司对房产（抵押物）进行评估；

4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批；

5、银行审批通过后，办理房产抵押；

6、银行取得他项权利证后进行放款；

7、银行贷后管理。

三、房产证抵押贷款申请材料

1、房产证；

2、产权人及配偶的身份证；

3、产权人及配偶的户口本；

4、产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

5、借款人及配偶的身份证；

6、借款人及配偶的户口本；

7、借款人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

8、借款人及配偶的收入证明及银行流水。

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