网上合同备案的相关内容-法师兄

网上合同备案的相关内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 08:53:56 239 人看过

网上合同备案程序

交易双方应根据网上商品房押金协议或销售合同文本协商制定相关条款，房地产开发企业通过网上签约系统打印双方确认的协议或合同，并在网上签订正式合同。双方签字盖章，相关部门备案审核，审核通过后生成记录号，并显示在合同每页的右上角-；然后，开发商打印合同，并在打印的合同上签字盖章。所需复印件经双方签字成功后，经相关部门审核后生成记录号。买家可以根据记录编号查询合同

房地产网上签名备案查询：网上签名备案的最后一步也是重新确认购房合同是否已成功向房委会备案的关键步骤。那么如何确认呢？目前，网上查询功能已经开通。您可以登录当地房管局或相关指定查询网站，输入申请号进行查询

网上签约合同介绍

是否所有可以网上签约的房屋都可以办理房产证：能够办理网上签约备案证明项目是一个五证齐全的项目，这是办理房地产证的基本条件。房产证的办理涉及项目五证是否齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否办理了项目的初始登记（大证）。因此，仅凭项目的五张证件是否齐全，无法判断房产证是否可以办理。

购房者在签字前必须了解什么是商品房网上签字？它做什么

网上签字是指与销售对象签订合同后，应到相关房地产部门备案并在网上公布。然后我们会给你一个在线签名号码，可以在线查询。网上签名是为了让房地产交易更加透明。签署后，合同可以撤销。网上签字是为了使房地产交易更加透明，防止“卖一套以上的房子”

网上签字备案成功的先决条件

只有具备完整的五证和商品房预售许可证的项目才能正常网上签字

房地产交易所需的材料房产网上签名备案前提：买卖双方均需到场购房：（已婚）双方身份证、户口簿、结婚证，如有子女，需携带子女相关资料；（未婚）身份证、户口簿、民政局颁发的未婚证

购房后何时上网签到

从今年实施预售资金监管开始，开发企业需在与买方签订采购合同并备案后，为买方打印付款单。买家可以选择三种方式存入资金：POS特价支付、银行柜台支付和其他银行转账支付。购房款收到并确认后，即在3个工作日内，将网上签订的合同备案

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合同备案需要准备的相关材料

第一，施工总承包合同或专业承包合同1、《建设工程施工许可申请表》原件;2、合同正式文本一式4份原件;3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件;4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。第二，专业分包合同1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件;2、合同正式文本一式4份原件;3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还

2023-02-25

318人看过
合同内容
相关法律对合同内容的规定

一、相关法律对合同内容的规定《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、合同主要条款变更是否签订补充协议（一）只要不违反法律的禁止性和限制性规定,且充分尊重当事人双方的意思自治，协议内容合法有效的话，补充协议与主合同的效力是同等的。（二）在补充协议与主合同发生冲突时，视为对主合同的变更或撤消，其效力优于主合同。即补充合同中与主合同相冲突的条款，补充协议的条款优先适用。（三）双方需要在补充协议中明确补充原合同的效力范围，明确补充主合同是在原来的范围之内生效还是有所变动、如何变动等。（四）补充协议是以主合同的成立和有效为前提的，如果欠缺主合同成立的必

2023-05-03

95人看过
投标合同
备案施工合同的相关法律

依据《招投标法》第四十六条规定，“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”。《中华人民共和国招标投标法》第二条规定，“在中华人民共和国境内进行招标投标活动，适用本法”。即虽然不是必须招投标的工程项目，但是，当事人进行了招投标，就适用招投标法，受招投标法的规范和调整。《招投标法》第五条“招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则”。自行招标或者议标，无法保证公开、公平、公证。必须招投标的工程项目，没有经过招投标就签订了施工合同，有的承包人已经进场施工，因无法办理施工许可证和开工证，又补办了招投标手续，仍然以前一个合同的承包人中标，签订了施工合同，进行备案的，前、后两份合同均无效。应当按照实际履行的前合同进行结算。《最高法院关于建设合同纠纷案件问题的解释(一)》第2条规定：招

2023-06-23

430人看过
法律综合知识
合同变更与原合同效力相关的内容

（1）合同标的变更。包括标的物种类的更换、数量增减、品质的改变、规格的更换等。上述案例合同所发生的变更就属于合同标的变更当中的品质的改变。（2）合同履行条件的变更。包括履行期限、履行地点、履行方式以及结算方式的改变等。（3）合同价金的变更。包括合同价款或者酬金的增减，以及利息的变化等。（4）合同性质的变更。例如：租赁合同变更为买卖合同，原合同债务转变为损害赔偿债务等。（5）合同所附条件或期限的变更。例如：合同所附条件的去除或增加，所附期限的延长或提前等。（6）合同担保的变更。例如：基于当事人意思表示或者法律的规定，使合同担保消灭或新设等。（7）其他内容的变更。例如：违约金的变更，选择裁判机构（人民法院、仲裁机构）协议的变更等。合同变更需要双方协商一致之后才能变更，并且变更之后一般按照变更后的合同执行，租赁合同变更为买卖合同，原合同债务转变为损害赔偿债务，合同履行条件的变更包括履行期限、履行

2024-02-08

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不可抗力
网签备案的住房租赁合同的内容是哪些？

一、网签备案的住房租赁合同的内容有哪些?商店租赁合同出租人(甲方)：_________小冷便利店____承租人(乙方)：身份证编号：_______________________联系地址：联系电话：_______________________商店坐落：___清远市清城区竹仔园5栋103__依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商店租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁期限(一)房屋租赁期自________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将店内设备、房屋钥匙按约定条件(见商店设备清单)交付给乙方。房屋及设备经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。(二)租赁

2023-04-16

313人看过
商品房预售
如何撤销商品房预售合同备案有什么相关内容规定？

一、商品房预售合同登记备案办理办理程序：1、房地产开发企业与预购人登录北京市房屋交易权属管理系统，确认合同条款，进行网上签约；2、房地产开发企业网上打印预售合同，买卖双方在合同上签字、盖章；3、开发企业在网上进行联机备案，并打印一式两份《商品房预售合同联机备案表》，盖章后交预购人一份，同时向预购人提供一份商品房预售合同原件。时限：即时二、商品房预售合同解除备案办理（一）受理、审查提交材料：1、商品房预售合同解除备案申请表（原件）；2、协议解除合同的，提交商品房预售合同的解除协议及商品房预售合同一式四份（原件）；3、法院或仲裁机构判决或裁决解除合同的，提交生效的法院判决书或调解书或仲裁裁决书（复印件）及一份商品房预售合同（原件）；4、开发企业的授权委托书（原件）和受托人身份证件（复印件）；5、预购人的身份证件（复印件）；预购人委托办理的，还须提交经公证的授权委托书（原件）。标准：1、申请材料

2023-02-16

188人看过
实际履行
多重买卖合同的相关内容拓展

1.买卖合同属于诺成性合同，只要买卖合同的标的物非法律禁止交易的物品，一经买卖双方当事人意思表示一致即告成立，并依法生效。对于多重买卖行为中每一个单独的买卖合同，也都不例外。2.买卖合同属于债权债务合同，出卖人对于买受人的交付行为不符合买卖合同的约定，应当承担违约责任，这当然包括交付不能的情况。同理，在多重买卖合同中，出卖人因向某一买受人交付了标的物，而对其他买受人不能履行时，该买受人可以要求出卖人承担履行合同不能的违约责任。3.在多重买卖行为中，出卖人隐瞒了与订立合同相关的重要事实，这种行为当属于欺诈，买卖合同的效力待定，受欺诈方可请求人民法院撤销该买卖合同。若其中一个买卖合同得以撤销，则该买卖合同自始不发生效力。当然，若受欺诈方未向人民法院申请撤销该合同，则多重买卖中的多个买卖合同均为有效的合同。另外，如果从受欺诈的买受人的利益角度考虑，选择让被欺诈的买卖合同有效比申请撤销该买卖合同更

2023-03-04

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法律综合知识
网签合同与购房合同的内容是否相同

实际操作中，网络签署并不等同于购房合约约定书。当已签署之合同在经过房产行业相关部门审核及公示公开之后，会给予网签号码以便于查阅。其中，合同被解释为是各民事主体为了建立、修改或解除其内部民事法律关系而达成的协议。《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

2024-08-22

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合同生效
解析合同生效时间的相关内容

合同生效时间包括两个内容：1、合同生效的一般时间限制是合同依法成立。这里的依法承诺生效，合同立即成立。在这种情况下，合同的成立和生效时间是一致的；2、法律另有规定或者当事人另有约定的，依照法律规定或者当事人约定的合同生效时间发生法律效力。合同生效时间是指已建立的合同在当事人之间具有法律约束力，通常称为法律效力。同时成立原则是合同生效时间的基本规则，即合同的成立及其效力同时发生。劳动合同生效时间规定劳动合同的生效时间一般是合同成立的时候。法律的具体规定是劳动合同自用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效，但值得注意的是，劳动合同的生效，并不代表劳动关系建立，劳动关系建立是自用工之日起才算。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生

2023-07-03

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不可抗力
车辆租赁合同的相关责任内容

（一）租赁期间，应遵守国家有关法律、法规、法令，安全行车严禁酒后驾驶。因酒驾违法、违纪、违章所造成的民事法律责任，自行负责，并承担给甲方造成的经济损失。（二）租赁期间负责对车辆例行保养和小修，如车辆在例行保养和小修时需更换零部件，应事前取得甲方的许可。（三）不得用租赁车辆从事营业性活动，不得将车辆转租、出售、典当、抵押、不得将车辆交与无证人员驾驶。（四）承担车辆租赁期的费、过桥费、过路费、小修费用和车辆被盗后保险公司付赔后的不足部分及其他费用。（五）租车时，应出具担保人合法有效的担保书及有效的担保证件。（六）发生交通事故，承担公安交通管理部门裁定的责任，并承担保险公司付赔甲方后不足部分的损失和修理期间车辆的租金。（七）租赁车辆使用期间，发生交通事故，及时向当地公安交通、保险部门报案联系。并在24小时内通知甲方协助解决。（八）如需续租车辆，须在本合同期满前向甲方办理续租手续，合同期满未办理手

2023-04-11

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债权人
合同全面履行原则的相关内容

合同履行的一项原则。要求当事人根据合同规定的数量、质量、规格、型号、期限、地点、方式、包装、价款、酬金等，而进行的全面地履行。全面履行，是衡量合同履行程度和违约责任的尺度。全面履行原则，是实际履行原则的体现与充实。合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。合同中约定不明确的，按下列的规定履行：(1)质量要求不明确的，按照国家质量标准履行，没有国家质量标准的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应给对方必要的准备时间。(2)履行地点不明确。给付货币的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行。(3)价款约定不明确，按照国家规定的价格履行；没有国家规定价格的，参照市场价格或者同类物品的价格或者同类劳务的报酬标准。此外，关于履行的方法不明确的，按照诚实信用的原则，从有利于债权人出发履行；也可征求债权人的意见，依债权人同意的方法履行

2023-03-17

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合同转让
合同转让与合同变更的相关内容拓展

合同转让是指合同一方当事人将合同中的部分或全部权利义务转让给第三方，相当于债权债务的转让。合同变更则有广义和狭义之分。狭义的合同变更仅仅指合同内容变更，即合同双方协议将合同的内容进行一定的修改或者补充。广义的合同变更是指合同主体即当事人的变更(即合同转让)和合同内容的变更。合同转让，即合同权利义务的转让，又可称合同主体的变更，是指合同当事人一方依法将其合同的权利义务全部地或者部分地转让给第三人。合同转让并不改变原合同的权利义务内容，只是发生合同主体的变化，是以新的债权人代替原合同的债权人，或以新的债务人代替原合同的债务人。根据合同转让的权利义务不同，合同转让可分为合同权利的转让、合同义务的转移以及合同权利义务一并转让三种形态。我们都知道签订合同在日常生活和工作中是十分必要的一个环节，签订具有法律效力且受到法律保护的合同，能够最大限度的保障自己的权益不受损害。如果合同发生变更或者转让需要双方

2023-06-26

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鉴定结论
证据合法性的相关内容

证据合法性—主体合法：证据主体合法。证据主体是指形成证据内容的个人或单位，证据主体合法，是指形成证据的主体须符合法律的要求。主体不合法也将导致证据的不合法。对证据主体的法律要求，也是为保障证据的真实性。因此法律根据证据特点，对某些证据的证据主体规定了相应的要求。例如，不能正确表达意志的人，不能作为证人，作出鉴定结论的主体必须具有相关的鉴定资格等等。证据合法性—形式合法：证据形式合法。证据形式的合法性，是指作为证据不仅要求在内容上是真实的，还要求形式上也符合法律规定的要求。例如，单位向法院提交的证明文书须有单位负责人签名或盖章，并加盖单位印章；保证合同、抵押合同等，需要以书面形式的合同文本加以证明。证据合法性—取得方式合法：证据取得方式合法。当事人收集的证据材料能否作为法院认定案件事实的证据，还要看该证据材料的取得方法是否符合法律的规定。法律规定证据取得方法必须合法，是为了保障他人的合法权利

2023-03-31

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邻接权
网络侵犯邻接权的相关内容

邻接权的主体主要是出版社、表演者、广播电台电视台。互联网的出现，使得作品的传播方式发生了变革，在传统传播手段之外，出现了网络服务商。提供网络内容服务的网络服务商，究其本质而言，与传统的传播主体有着跟相似的特征，都是提供了一个平台或者载体，将作品提供给广大公众获知、欣赏和使用。关于网络服务商是否成为法律中的邻接权的主体，目前的法律并没有做出解释。作者认为，无论从网络发展普及的情况，还是公众对它的需求程度、依赖程度，还有网络提供的服务性质，网络服务商的作用都更接近出版社等传统传播组织，既然网络有了第四媒体的称谓，那么网络服务商的地位与传统媒体接近或者并齐也不是不无可能，即便不能成为现实，至少应该确认网络内容服务商的服务，它提供的传播行为是有其独创和智力劳动内涵的，那么法律保护网络内容提供商的智力成果也属正常。由此，其他的媒体、传统的邻接权主体、其他的网络服务商，在其经过活动中就应该尊重网络服务

2023-04-19

473人看过