终止房屋租赁合同需要提前多久通知-法师兄

终止房屋租赁合同需要提前多久通知

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 17:24:50 95 人看过

终止房屋租赁合同一般需要提前一个月通知，当事人另有约定的除外。一方可以与另一方协商一致终止房屋租赁合同合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时终止房屋租赁合同。

出租人有权提前终止房屋租赁合同的情况

承租人有下列违约行为时，出租人有权终止合同，收回房屋，造成有关损失的，由承租人负责赔偿：

（l）将承租的房屋擅自转租的；

（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（4）拖欠租金累计6个月以上的；

（5）公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

（6）利用承租房屋进行违法活动的；

（7）故意损坏承租房屋的；

（8）法律、法规规定的其他可以收回的情形。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百五十七条

有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

法律综合知识
房屋租赁是否能够提前终止

一、房屋租赁是否能够提前终止提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，要注意以下事项：第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方能够对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，能够最大程度地减少纠纷，避免纷争。第二，以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的法定解除情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。第三，解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议；以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，能够解除合同。当事人能够约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能够解除合同。二、租房合同没到期房东是否能够提前终止租房合同没到期，房

2024-01-30

119人看过
法律综合知识
房屋租赁可不可以提前终止

提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，要注意以下事项：第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。第二，以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的法定解除情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。第三，解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议；以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-04-16

254人看过
强制执行
可以提前终止住房租赁合同吗

1、擅自转租的2、擅自拆改结构或改变用途的。3、拖欠租金累积6个月以上的。4、利用承租房屋进行违法活动的。5、公有住房无正当理由闲置6个月以上。6、故意破坏承租房屋的。一、公租房能转租吗？公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集，限定建设标准和租金水平，面向住房保障对象出租的保障性住房；公租房不可以转租或出租。根据《公租房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；(二)改变所承租公共租赁住房用途的；(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；(四)在公共租赁住房内从事违法活动的；(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人

2023-03-10

234人看过
继承人
继承人是否需要提前通知出租人终止合同

承租人是否需要提前通知出租人解除合同。大约一个月前，根据合同签订的时间。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为无限期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限内通知承租人。上述规定规定，出租人解除合同应当在合理期限前通知承租人，但未规定承租人解除合同是否应当在拟定期限前通知出租人。提前书面通知出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：甲、乙双方于年月日签订的租赁合同，双方经友好协商，同意终止本合同。为解除店铺租赁合同，双方达成如下协议：1。乙方应在双方签字生效之日起日内将店铺归还甲方。如果乙方未能按时归还租赁物，则应向甲方支付每天人民币元的违约金。2乙方应支付租金、水电等一切费用。归还租赁时，应保持原水电正常。乙方不得损坏店内设施及原装修，损坏按价格赔偿。4甲方结清相关费用后，将押金＜元退还乙方。乙方未按时办理退租手续或给甲方造成

2023-05-08

153人看过

诉讼代理
租赁期限届满房子退租需要提前多久通知

一、租赁期限届满房子退租需要提前多久通知?租赁期限届满房子退租不需要提前通知。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租赁合同解除纠纷的诉讼流程是什么?1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出

2023-04-16

347人看过
合同终止
房屋租赁合同终止还需要解除吗

房屋租赁合同一方有权解除合同。房屋租赁合同解除可以分以下三种情况：1、诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日；2、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的，解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解除之日；3、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理认为该当事人无房屋租赁合同解除权，但双方当事人在诉讼中均同意解除房屋租赁合同的，可以在判决或调解书中明确合意解除之日为房屋租赁合同解除之日。一、合同纠纷具体处理方式是什么？1、合同当事人协商解决；2、可以要求第三方-中介方出面调解解决；3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。(1)当事人有约定的，从其约定；没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。(2)合同的解除，并非因符合解除条件而当然发

2023-03-11

125人看过
期房
房屋租赁提前终止合同违约金标准是多少，房屋租赁合同未到期房东可以提前解除合同吗

房屋租赁提前终止合同违约金标准是由双方协商决定的，在我国法律上不没有相关规定。房屋租赁合同未到期房东可以提前解除合同，但是要出现不可抗力的情形或者法律规定并且不违约的情况下房东可以提前解除合同。一、房屋租赁提前终止合同违约金标准是多少房屋租赁提前终止合同违约金标准在法律上并未统一规定，要由双方协商而定，根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、房屋租赁合同未到期房东可以提前解除合同吗房屋租赁合同未到期房东可以提前解除合同，但是要有下列情形之一的，当事人才可以单

2023-06-04

180人看过
法律综合知识
您是否需要签署终止租赁合同的通知

你需要签署终止租赁合同的通知吗。通知信和回信非常接近。他们之间的主要区别是，主要区别是回答对方的问题，而通知函则是告知对方有关情况。通知函的正文通常包括两个内容。一是告知原因。解释写这封信的原因。二是告知。简述有关事项的具体内容和应注意的问题。如果文本只是通知另一方，而另一方没有答复，则结论通常被用作“特此通知”和“特此达成”。如果你希望对方回复，你应该使用“期待回复”、“期待回复”和“请回复”等词语。

2023-05-07

464人看过

不可抗力
房屋租赁终止合同模板

一、房屋租赁终止合同模板经协商，双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：（一）乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。（二）乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。（三）甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外，还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金，总合计_________元(_________)。（四）双方再次证明，_________年_________月____

2023-04-30

105人看过
劳动合同终止
劳动合同终止的提前通知期限是多久？

劳动合同到期终止需提前30天通知。劳动合同期满，是否提前通知按所在省市规定和劳动合同约定执行。劳动合同期满终止，是否提前通知劳动者，《劳动法》和《劳动合同法》没有规定，但一些地方性法规有规定，如北京市规定应提前30天通知，应当从其规定；地方性法规没有规定，劳动合同有约定的，应当从其约定。地方性法规没有规定，劳动合同也没有约定的，可以不提前通知。劳动合同终止是否需要支付代通知金？劳动合同终止不需要支付代通知金。有下列情形之一的，用人单位解除劳动合同未提前三十日以书面形式通知劳动者本人，应当支付代通知金：劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；其他。《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解

2023-07-08

203人看过
仲裁机构
房东终止租赁合同的通知期限是多少？

房东通常提前一个月终止租赁合同。如果房东因自身原因想提前终止合同，应先与租房方协商，如果租房方同意提前终止，合同的终止不会影响任何一方。如房东只是违约，不处置房屋，应赔偿至少一个月的房租，并退还剩余房租。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。合同自通知到达对方时解除；通知规定，债务人在一定期限内不履行债务的，合同自动解除。债务人在此期限内不履行债务的，合同自通知规定的期限届满时解除。房东终止合同赔偿标准是什么租房合同房东无故终止，承租人可以根据合同约定的违约条款，主张房东承担违约责任。如果合同没有约定，可以主张房东返还押金，赔偿1－3个月房租的违约金。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依

2023-07-02

352人看过
合同终止
房屋终止合同通知书

一、房屋终止合同通知书致______某公司：我公司与你公司于2005年7月14日订立____________买卖合同。你公司于______年______月______日向我公司交付。我公司于______年______月______日使用过程中发现你公司交付的产品，具有以下严重质量问题。1、____________________________________________________________2、____________________________________________________________3、____________________________________________________________我公司于当日就上述问题向你公司提出异议，并请你公司立即前来我公司协商解决有关产品质量问题。但至今你公司未派人前来解决质量问题。依据双方于___

2023-06-05

118人看过

法律综合知识
商铺租赁合同可否提前终止合同

一、商铺租赁合同可否提前终止合同商铺租赁合同在一般情况下确实具有法律约束力，要求双方当事人按照约定的条件和期限履行各自的义务。然而，这并不意味着合同在任何情况下都不能提前终止。1．如果双方当事人协商一致，可以解除合同。这意味着，只要双方达成一致意见，就可以提前终止合同。2．即使当事人没有约定合同解除的条件，只要符合法律规定的情形，也可以解除合同。这些情形包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等。二、终止合同的法定条件在商铺租赁合同中，终止合同的法定条件主要包括以下几个方面：1．当事人协商一致解除合同。这是最基本的原则，只要双方达成一致意见，就可以提前终止合同。2．因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。如果因不可抗力导致合同无法继续履

2024-07-19

418人看过
终止劳动合同
劳动合同终止提前多久通知劳动者才可以终止劳动合同

劳动合同到期终止劳动合同需要提前30天通知劳动者。用人单位不准备与劳动者续签的，应当提前一个月通知劳动者，不需要支付待通知金，只需要支付赔偿金。如果不提前一个月通知劳动者，用人单位不仅要支付赔偿金，还要支付通知金。导致劳动合同终止的情形，终止劳动合同的赔偿问题劳动合同终止的情形与终止劳动合同的赔偿问题劳动合同终止的情形1、合同期限已满。定期的劳动合同在合同约定的期限届满后，除非双方是依法续订或依法延期，否则合同即行终止；2、合同目的已经实现。以完成一定的工作为期的劳动合同在其约定工作完成以后，或其他类型的劳动合同在其约定的条款全部履行完毕以后，合同因目的的实现而自然终止；3、合同约定的终止条件出现。企业劳动合同或集体合同对企业劳动合同约定的终止条件出现以后，企业劳动合同就此终止；4、当事人死亡。劳动者一方死亡，合同即行终止；雇主一方死亡，合同可以终止，也可以因继承人的继承或转让第三方而使合

2023-08-08

185人看过