取得海域使用权的，能否分别申请登记-法师兄

取得海域使用权的，能否分别申请登记

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:34:34 90 人看过

根据我国有关法律法规，当事人取得海域使用权后，可以单独申请海域使用权登记，申请时应当提供项目用海批准文件。海域使用权登记可以申请《不动产登记条例实施细则》第五十四条。

依法使用海域，在海域内建造建筑物、构筑物的，应当申请海域使用权和建筑物、构筑物所有权登记。

申请无居民海岛登记，参照海域使用权登记的有关规定办理。第五十五条申请首次海域使用权登记，应当提交下列材料：（一）项目海域使用批准文件或者海域使用权出让合同；（二）界址点的海图、坐标（三）海域使用费缴纳或者减免证明；（四）其他必要材料。不动产登记的法律效力是指不动产登记的法律事实对当事人的不动产权利产生的实际效力。从法律效力的角度看，不动产登记的效力包括公示效力、公信效力、对抗效力和权利正确性推定效力。所谓公示，是指在物权变动时，必须通过一定的方式向社会公开物权变动的事实，使第三人了解物权变动的情况，从而避免第三人遭受损害，保护交易安全。登记的形成力，又称物权变动的基础效力，是指登记使物权变动基于法律行为发生效力的效力。登记推定又称权利效力正确推定，是指当事人在不动产登记簿上记载的权利的有效性。登记公信力是指登记的权利人在法律上被推定为真正的权利人。如果证明登记的产权不存在或者将来有瑕疵，法律仍然承认，相信产权存在并从事产权交易的人，具有与不动产相同的法律效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多物权变动相关文章

合作经营
海域使用权能否收回

因公共利益或者国家安全的需要，原批准用海的人民政府可以依法收回海域使用权。依照前款规定在海域使用权期满前提前收回海域使用权的，对海域使用权人应当给予相应的补偿。海域使用权与渔业权是有区别的。渔业权是指权利人根据渔业法的规定所取得的从事渔业的权利。海洋渔业包括捕捞渔业和养殖渔业，因而海洋渔业权可划分为捕捞权和养殖权。捕捞权是指对自然状态的海洋生物资源予以获取和收益的权利，属于自然资源使用权的一种。在一般情况下，行使捕捞权不需要也不能对特定海域进行排他性的使用，属于传统民法中人役权的概念，这种人役权与地役权非常相似，只是并不以需役地的存在为前提。这种权利虽然没有排他性，但也属于对一定海域的持续利用，有人甚至一生都在固定的海域捕鱼，因而也是一种海域使用权。养殖权是利用特定海域养殖海洋生物并予以获取和收益的权利，行使养殖权需要对特定海域进行排他性的使用。因此，海域使用权与渔业权属于交叉概念，海洋渔

2023-03-03

221人看过
国务院
海域使用权的取得方式是什么

（一）海域使用申请经依法批准，获取海域使用权证书。（二）通过招标或者拍卖的方式取得并领取海域使用权证书。一、海域使用权的期限海域使用权最高期限，按照下列用途确定：（一）养殖用海十五年；（二）拆船用海二十年；（三）旅游、娱乐用海二十五年；（四）盐业、矿业用海三十年；（五）公益事业用海四十年；（六）港口、修造船厂等建设工程用海五十年。二、海域所有权的客体范围中国新颁布的海域使用法第三条明确规定：“海域属于国家所有，国务院代表国家行使海域所有权。任何单位或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让海域。单位和个人使用海域，必须依法取得海域使用权。”中国海域使用法第二条规定：“本法所称海域，是指中华人民共和国内水、领海的水面、水体、海床和底土。本法所称内水，是指中华人民共和国领海基线向陆地一侧至海岸线的海域。在中华人民共和国内水、领海持续使用特定海域三个月以上的排他性用海活动，适用本法。”从这一定

2023-02-17

231人看过
管制
如何获得海域使用权

向海域所在地的海洋管理局申请，用海单位填写《海域使用申请报告》，说明使用项目、投资规模、地点、面积、报街道渔业技术服务中心，核实后上报区海洋与渔业局海域科，汇同海洋与渔业局审核，实地测量、批准后发给《海域使用许可证》，领到《海域使用许可证》同时到养殖科办理《海域养殖证》。一、如果滩涂属于海域，会产生以下法律效果（1）滩涂所有权只能属于国家，因为海域属于国家所有；（2）利用滩涂的单位或个人可拥有的权利，限于对滩涂的使用权；（3）滩涂使用权的设立、移转、消灭等，须在海洋行政主管部门作产权登记；（4）滩涂按海洋功能区划予以管制；（5）对滩涂使用的行政管理等，由海洋行政主管部门负责。如果滩涂属于土地，则产生以下法律效果：（1）滩涂所有权既可以属于国家，也可以属于农民集体；（2）滩涂利用者可拥有的权利，既可以是所有权（如利用者为农民集体），也可以是使用权；（3）滩涂所有权和使用权的归属，以及滩涂使用

2023-02-25

63人看过
买受人
海域使用权可以通过拍卖取得吗

这种方式由海洋行政主管部门制订拍卖方案，征求同级有关部门的意见，报经有审批权的人民政府批准后，按照拍卖程序进行，向买受人颁发海域使用权证书。买受人自领取海域使用权证书之日起，取得海域使用权。除此之外还可以通过招标方式取得，这种方式由海洋行政主管部门制订招标方案，征求同级有关部门的意见，报经有审批权的人民政府批准后，按照招投标程序进行，向中标人颁发海域使用权证书。中标人自领取海域使用权证书之日起，取得海域使用权。一、海域使用权的法律性质1、权利主体因海域使用权的类型不同而异其规格从权利主体方面看，按照《海域使用管理法》的用语，海域使用权的主体包括单位和个人。2、海域使用权的客体为海域从权利客体角度看，海域使用权的客体为海域。依据《海域使用管理法》的规定，所谓海域，是指中华人民共和国内水、领海的水面、水体、海床和底土（第2条第1款）。所谓内水，是指中华人民共和国领海基线向陆地一侧至海岸线的海域

2023-02-22

441人看过

抵押
海域使用权能抵押吗

海域使用权能抵押。但是海域使用权必须是债务人或者第三人有权处分的财产权利，且当事人以海域使用权作为抵押的，需要订立书面的抵押合同，并办理抵押登记的手续。一、公司能否用土地证抵押担保公司能用土地使用权做抵押担保。《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、哪种担保物权适用不动产不动产在做担保物时为抵押权，不动产担保物权是在借贷、买卖等民事活动中，债务人或债务人以外的第三人将特定的财产作为履行债务的担保。债务人未履行到期债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务

2023-03-31

398人看过
宅基地使用权
宅基地使用权的取得需要登记吗

宅基地使用权的取得不需要登记，因为宅基地使用权是特殊的用益物权，占有使用人没有所有权，只有使用权。用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。它的特征，（1）只有占有、使用、收益权利，没有处份权利；（2）具排他性的权利，表现在，他人不可侵害，同时，变更时（动迁，征用等）享受补偿权利。法律规定；1，、中华人民共和国民法典》用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。2、《中华人民共和国民法典》，＂城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。＂一、农村宅基地使用权能否转让从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。而向本集体

2023-03-21

263人看过