房产证上换名字需要什么手续和费用-法师兄

房产证上换名字需要什么手续和费用

来源：互联网时间： 2023-04-02 08:32:39 302 人看过

一、房产证上换名字需要什么手续和费用

第一种情况是直接添加，也就是法律规定的在婚姻存续期间添加配偶姓名。不过办理增名，是需要在婚姻存续期间的情况才可以办理，如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房屋所在地的房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间。非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

在婚姻存续期间办理的添加配偶姓名的房产更名费用一般只需要工本费即可，大约在100元左右。

第二种情况是赠与手续，所谓的赠与便是将房产无偿赠送给另一个人，这种赠与的情况适用的范围比较多，亲戚朋友，父母子女之间均可。

赠与手续房产更名费收取大致如下：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平方米、权属登记费及取证费：150元以内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

二、所需要的资料是：

办理房产继承证（房屋所有权人已死亡的情况）

1、被继承人的死亡证明（村委会出具，派出所盖章）；

2、所有继承人的身份证复印件；

3、村委会关于被继承人的配偶、父母、子女情况证明；

4、公证书；

5、原房产证；

6、已更名的土地使用证。

7、原房产证的档案材料

8、房屋所有权登记表

关于办理分产分析证情况

1、原分家析产协议；

2、街委会出具证明；

3、所有分家在场人的身份证复印件；

4、房产证；

5、更名后的土地证。

6、原房产证的档案材料

7、房屋所有权登记表

变更名字的流程：可到户籍所在地的公安分局领取申请表格，并提供所需资料，经审批后即可改名。具体以公安局要求为准。

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