商业设施业主代表机构怎么设立？-法师兄

商业设施业主代表机构怎么设立？

来源：互联网时间： 2023-07-10 08:02:41 59 人看过

商业综合体业主委员会，由业主大会或是业主代表大会大选选举，业主委员会委员长由业主出任。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；4、监督管理规约的实施；5、业主大会赋予的其他职责。

大型商业综合体八项工作的内容

严密防火分隔。针对防火分区不合理的重新进行划定、设置。防火分隔不到位的，按规范要求采取分隔、封堵措施。防火门、防火卷帘等防火分隔设施损坏的，及时修复，保证完整有效。建筑外墙设置外装饰面或幕墙时，其空腔部位在每层楼板处采用防火封堵材料进行封堵。

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

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