购房合同备案后可以更改合同内容,但要满足相应的条件。可以和开发商协商解决,买卖双方自愿协商。在双方自愿同意的情况下可以对合同的条款和内容进行增加或修改。注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记,注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
一、购房合同变更有什么流程
一、商品房买卖合同尚未拿到交易中心备案的,购房者只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同即可;二、已经完成网签和备案的购房合同,先要撤销网签,然后去房管局拿取重新签合同的材料,最后进行备案即可。
二、房产网签合同可以改吗
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,签合同后可以撤销。那么,房产网签合同可以改吗?我做以下简要分析。首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案,在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致,需要变更合同核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,经买卖双方协商一致,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。其次,如果还没有上报,在第一次网签后的24小时内,经双方协定后,你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。
三、房屋备案合同变更条件
房屋备案合同变更条件:
1、变更由当事人主动提出变更登记,并填写登记表;
2、变更申请应当载明变更事项、事由等主要内容;
3、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记;
4、其他条件。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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购房合同备案更改应该怎样办,备案了的购房合同如何更改付款方式河南在线咨询 2023-03-29如果购买人与开发商因政策变化已对付款方式达成新的协议约定,则属于对商品房买卖合同部分条款之变更,只要双方同意变更并提交了新的变更协议书,即可由开发商重新提交至房地产登记交易中心备案登记审查,具体办理时间可以向房地产交易中心咨询。
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购房合同备案后更名能否交税?求帮助。陕西在线咨询 2022-07-30可能需要缴纳交税也可能不用,具体要询问当地住房管理部门。 购房合同备案更名流程 购房者拟写合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或更名的理由; 购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请,由开发企业签写意见并盖章同意; 购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实
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更改购房合同包括哪些内容台湾在线咨询 2022-08-08购房合同主要有以下内容: 1、开发商土地使用来源及商品房状况:包括您购买房屋的位置、面积,是现房还是期房。 2、房价:包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。 3、付款约定:包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。 4、交付约定:包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。 5、质量标准:包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配
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购房合同的备案时间可以更改么?怎么样才能改。海南在线咨询 2022-08-06针对购房合同的备案时间可以更改这个问题,一般来说可以更改,但需要双方在更改的地方签字确认。 或去寻问于律师中的律师这一行业的人士
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购房合同备案了如何办理更改手续?北京在线咨询 2022-07-29可以是可以的,但会有一点麻烦,要先撤案,重签合同,再送案。 卖房子的不同意改,那是别人的自由,由于你们未结婚,等于他的房子卖给两个人,改成你一个人之后,对于他来说,是性质变了,不同意就不同意,这哪有得起诉的,顶多就是你们不买了,单方面毁约,合同里定好的该赔多少赔多少而已。(你们为什么又要改成一个人呢?如果你们最终结婚了,就加个名、减个名就很简单的事。如果说为了你女朋友名下无房,除非你现在婚前再买,