房地产抵押典逐渐规范化-法师兄

房地产抵押典逐渐规范化

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:42:24 324 人看过

当你急需用钱又难以从银行或者亲戚朋友那借到时，会不会拿自己的住宅，商铺等去典当行去结款呢?据调查数据显示：上海东方典当行近10年来的典当金额达到80亿元，在房地产、机动车、手表、黄金等当品中，房地产典当金额占比在60%-80%间，这是其他无法比拟的。

典当作为实物银行，作为一种必不可少的融资途径，经过这些年的发展，已经为越来越多的人所接受和认同。房地产典当是资金变现最快的方式之一，可以缓解燃眉之急。个人、公司名下的住宅、办公用房、商铺等都可以用来抵押典当。在利率上浮、信贷收紧的情况下，房产典当能有效缓解小微企业和个人短期资金缺乏的困境。另外，相对其他当品而言，房产当品的单件价值要高于其他许多类别的当品。这也是典当物七成以上是房地产的主要原因。

其实，房地产典当是我国最传统的融资方式之一。2001年《典当行管理办法》的出台，使典当行业又重新复出，确定了房地产典当的合法地位，为房地产典当提供了法律依据;2005年《典当管理办法》对房地产典当进一步规范，使得房地产典当进入稳定、规范的发展阶段。目前，上海典当业年典当金额约在30亿元左右，已形成一定市场规模，而其中的典当物60%-80%是房产。

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