当你急需用钱又难以从银行或者亲戚朋友那借到时,会不会拿自己的住宅,商铺等去典当行去结款呢?据调查数据显示:上海东方典当行近10年来的典当金额达到80亿元,在房地产、机动车、手表、黄金等当品中,房地产典当金额占比在60%-80%间,这是其他无法比拟的。
典当作为实物银行,作为一种必不可少的融资途径,经过这些年的发展,已经为越来越多的人所接受和认同。房地产典当是资金变现最快的方式之一,可以缓解燃眉之急。个人、公司名下的住宅、办公用房、商铺等都可以用来抵押典当。在利率上浮、信贷收紧的情况下,房产典当能有效缓解小微企业和个人短期资金缺乏的困境。另外,相对其他当品而言,房产当品的单件价值要高于其他许多类别的当品。这也是典当物七成以上是房地产的主要原因。
其实,房地产典当是我国最传统的融资方式之一。2001年《典当行管理办法》的出台,使典当行业又重新复出,确定了房地产典当的合法地位,为房地产典当提供了法律依据;2005年《典当管理办法》对房地产典当进一步规范,使得房地产典当进入稳定、规范的发展阶段。目前,上海典当业年典当金额约在30亿元左右,已形成一定市场规模,而其中的典当物60%-80%是房产。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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婚前财产会逐渐转化吗?河南在线咨询 2023-08-04婚前财产不会婚姻关系的延续而发生转化,但是夫妻双方另有约定的除外。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。
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典当行的房地产抵押总额和房地产抵押余额有什么区别上海在线咨询 2022-10-05房屋处理方式不同房屋典当属于质押贷款,房产典当期间是要封存起来并置于典当行的监管之下,典当人不能再使用已出典的房屋。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房屋在抵押期间内,不需要房屋产权人交出房屋,而是限制其产权转移,房屋仍归原产权人使用。融资期限不同房屋典当时典当行不是全额付款,而是针对房屋价值按不同比例放款,利于典当期内赎回出典房屋,一般回赎期
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房地产抵押和典当有何区别?天津在线咨询 2022-10-20t典当与抵押的区别就是抵押不需要房屋产权人交出房屋,而是限制其产权转移,房屋仍归原产权人使用。而典当中典占他人房屋的人可以拥有这样的权利:t第一,对房屋使用的收益及不付给出典人租金;t第二,除合同另有约定外,可将房屋转典、出租及设定抵押;t第三,典当房因不可抗力致使全部或部分损毁的,可重建或修缮等。同时承典人具有妥善保管房屋、缴纳税费、分担危险等责任。t在典当到期时,出典人向承典人付清典当金(即本