租赁合同种类具体是什么-法师兄

租赁合同种类具体是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 11:32:06 302 人看过

租赁合同种类具体有：

（1）根据租赁物的不同，租赁可分为不动产租赁和动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

（2）根据法律对租赁是否有特殊的规定，租赁可分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，是指法律有特别要求的租赁。

例如，房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。

（3）根据租赁合同是否确定期限，租赁可分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。

租赁合同纠纷具体处理方式是什么

1、合同当事人协商解决；

2、可以要求第三方－中介方出面调解解决；

3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。

（1）当事人有约定的，从其约定；没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。

（2）合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要；后者则因约定（不可能是法定）条件成就，而当然发生合同消灭的效力。

（3）要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同；在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。

租赁合同纠纷产生之后，那么解决的方式也是比较多的，比如说协商调解仲裁或诉讼，当然了，不管采取哪一种方式进行解决，首先这必须是要尝试着通过协商的方式来处理，协商是属于比较方便的一种方式，而且不会产生相应的成本，然后再起诉解决。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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