买房未成交要收房产中介费吗？-法师兄

买房未成交要收房产中介费吗？

来源：互联网时间： 2023-06-20 20:05:44 75 人看过

是否需要支付中介费需要视情况而定，一般有如下几种情况：

1.中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费；

2.中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；

3.中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。

一、中介费给退吗

中介费是否给退视情况而定，具体分析如下：1、若中介方为促成交易之目的故意隐瞒甚至欺诈，委托人可终止协议，向中介方提出退费或赔偿；2、若已签订合同，中介方无违约或过错，委托人不得要求退费，中介方可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收费。

二、二手房过户被查封了，中介费谁出

中介费一般应予退还。

一般情况下，房屋买卖居间服务，中介只负责到买卖双方签完合同，是否完成过户并不影响其收取中介费。但在促成买卖双方签订合同的过程中，中介公司必须对有关订立合同的事项尽到了解、审查的义务，而不仅仅是一个简单的信息提供者。中介公司作为专业的房产经纪公司，在提供居间服务时，未对可能直接影响买卖合同目的实现的房产查封作情况，进行充分审查，直接导致已签订的房屋买卖合同不能履行，以属于未适格履行己方义务，应向买方退还收取的中介费。

三、房屋买卖中介合同违约的法律依据是什么

房屋买卖中介合同违约的法律依据是：违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。

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房子没卖成中介收费吗

是否需要支付中介费需要视情况而定，一般有如下几种情况：1.中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费；2.中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；3.中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。一、房子没有成交中介不退中介费应该怎么办房子没有交易中介不退中介费，可以通过诉讼程序解决。如果中介促使双方签订销售合同，但由于非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费，费用无法退还。中介促使双方签订销售合同，但由于中介原因无法完成交易，中介无权收取中介费。如果中介不促成双方签订销售合同，则无权收取中介费，但可以收取适当的劳动费。二、房子不租了可以退中介费吗房子不租了不可以退中介费。中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。该中介服务就是促使双方达成合同

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