离婚时小产权房屋怎么过户？-法师兄

离婚时小产权房屋怎么过户？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-18 20:21:06 272 人看过

由于小产权房不能办理房产，法院对于此类房屋并不会判决所有权归属。买卖房产一般是以交款收据的日期，为权利取得的日期，该房产应该属于婚前个人的财产。可以要求分割这个房产。协商不成可以到法院起诉要求离婚，同时解决财产分割争议。

还可以通过到法院起诉来解决，可能更利于该房屋的分配。小产权的房子是不能过户的只能在离婚协议上写清楚或者去房子所在的物业问问是否可以改底单。

小产权房有一种是在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，是一类具有产权纠纷隐患的不完全产权房。

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过户房屋产权证办理流程是双方签订房屋买卖合同之后，携带身份证，房屋买卖合同去不动产登记中心办理过户登记手续，当事人不能自己办理过户的，需要出具委托书。一、过户房屋产权证怎么办理过户房屋产权证办理流程：签订房屋买卖合同、房屋赠与合同，或者是由于继承发生的房产过户，然后由合同当事人或者继承人一起去不动产登记中心办理房产过户手续，一般是要缴纳个人所得税、契税等税收之后才能完成房产过户。如果不是本人去办理房产过户，还需要做委托书公证。二、去哪里办房产证过户手续去房产交易中心办房产证过户手续，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。三、房产过户费有哪些房屋过户费用主要有契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；增值

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