如何计算2022年的房屋税费-法师兄

如何计算2022年的房屋税费

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 18:22:30 66 人看过

两种方法：

（一）从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额＝房产原值（1一减除比率）1．2％；

（二）从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额＝房产租金收入12％。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

个人出租房屋税费怎么计算

1、根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳营业按税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费：

（1）城市维护建设税，以实际缴纳的营业税额为基数，城市按7％的税率计算、镇按5％的税率计算、其他按1％的税率计算缴纳；

（2）教育费附加，按实际缴纳营业税的3％计算缴纳；

（3）地方教育费附加，按实际缴纳营业税的1％计算缴纳。

2、个人住房出租租金收入，每月应缴税费（以城区为例）：

房产税：20004％＝80元。营业税：20003％＝60元。

城市维护建设税：607％＝4．2。教育费附加：603％＝1．8元。

地方教育费附加：601％＝0．6元。个人所得税：（2000－800－80－60－2－4．2－1．8－0．6）10％＝105．14元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

法律综合知识
西安市房产税如何计算2022

企业房产税如何征收：1.从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)](1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。个人房产税如何征收：一.个人房产税征收对象个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。二.

2022-05-10

371人看过
动迁
动迁房买卖税费如何计算？上海2022年最新规定！

企业二手房交易税费二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。买房子税费怎么算20222022年买房子税费应当按照以下款项计算：1．契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2．印花税：房款的0．05％3．交易费：3元／平方米4．测绘费：1．36元／平方米5．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2023-07-04

441人看过
法律综合知识
2022年年终奖如何计算个人所得税

2022年年终奖个人所得税的计算方式是全年一次性奖金收入乘以适用的税率减去速算扣除数。不发年终奖可以仲裁，双方当事人可以协商处理，协商无效的可向法院提起诉讼。一、2022年年终奖如何计算个人所得税2022年年终奖个人所得税的计算方式是：应纳税额=全年一次性奖金收入乘以适用税率-速算扣除数。如果企业发放年终双薪，按照《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》规定，年终双薪部分应当并入当月工资薪金合并计税，不再独立计税。二、不发年终奖可以仲裁吗不发年终奖是可以仲裁的。发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。《劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行

2022-09-15

281人看过
二套房
计算二套房屋的税费

根据不同房屋面积和类型的契税标准，可知各类型房屋的契税收取标准不同。对于首套房子，面积小于90平米的契税为评估价格的1%，面积大于90平米且小于144平米的契税为评估价格的1.5%。而对于高于市场指导价格的房屋，如果是首套二套房或二套以上房产，契税为评估价格的3%。此外，有关税费包括买方税、卖方税、营业税和双方税。1.各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准如下:(1)对于面积小于90平米的买方首套房子,契税为评估价格的1%。(2)对于面积大于90平米且小于144平米的买方首套房子,契税为评估价格的1.5%。(3)对于高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米的买方,如果不是首套二套房或二套以上房产,契税为评估价格的3%。2.如果房屋均价低于各区的房管局市场指导价,则需要按照以下标准收取契税:(1)如果购买的房屋面积小于90平米且是买方首次购买房产,则契税为评估价格的1%。

2023-12-07

147人看过

房屋出租
如何计算个人房屋出租的发票税费

个人房屋租赁开具增值税发票税率是10％，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5％。另外个人出租居民住房，按3％的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4％的税率缴纳房产税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3％的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5％的税率缴纳营业税。餐饮发票税率是多少餐饮发票税率为6％（连续12个月应税劳务出售额到达500万元以上，小规模缴税人为3％）。餐饮企业出售外卖食物不属于出售产品，不需要交纳17％的增值税。依据营业税改征增值税后的有关规则，缴税人供应餐饮服务的，在出售外卖食物时，应当依照餐饮服务交纳增值税。其中，6％的最低税率适用于普通缴税人。《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条小规模纳税人增值税征收率为3％，国务院另有规定的除外。

2023-07-03

125人看过
法律综合知识
如何算丧葬费,2022年丧葬费计算方法

《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十七条丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。丧葬费是指在交通事故、医疗事故或工作中死亡，其家属为了处理死者后事而必须支付的合理费用，一般包括运尸费、火花费、购买普通骨灰盒、一期骨灰存放费以及雇请抬丧人员所支付的劳务费和必要的交通费等合理费用。丧葬费按受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。丧葬费=受诉法院所在地上一年度职工月平均工资×6注意几点：1、丧葬费按定额化计算赔偿，不考虑受害人生前的收入、身份等。2、受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准为计算标准。3、计算六个月。

2022-04-23

338人看过
格式合同
如何计算房租1300的税费

房租1300交156元的税。我国相关法律规定，房子出租的，以房子的租金收入作为房产税的计税根据。房产税的税率，根据房产余值进行计算缴纳的，税率为百分之一点二；根据房产租金收入进行计算的，税率是百分之十二。所以房租为一千三百元，税率是百分之十二，要缴纳的税是一千三百元乘上百分之十二等于一百五十六元。公房租赁与私房租赁的区别所谓公房租赁，是指公房所有人或管理人以出租人的身份，将国家所有或集体所有的房屋出租给承租人使用、收益，由承租人向出租人支付房屋租金的民事法律行为。公房租赁与私房租赁相比，具有如下几个方面的区别：1、出租的房屋公有，也就是公房的出租人为公房所有人或经营管理人，而且出租房屋的产权归属于国家或集体所有，而私房租赁的房屋属于私人所有的财产，这也是公房租赁与私房租赁最大的区别之一。2、公房租赁也必须订立书面合同，且多采用格式合同。合同的主要内容一般由出租人单方面拟定，不与承租人进行协

2023-07-01

475人看过
法律综合知识
2022年买房子一共要交哪些税,房屋契税怎么计算

买房子要交哪些税契税；买卖手续费；印花税；公共维修基金；在申办产权证过程中，买房子要交哪些费用登记费：印花税：房屋所有权工本费：契税怎么算契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》，1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。有下列情形之一的，减征或免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征‘城镇职工按规定第一次购买公有房的，免征;因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征;财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

2022-04-23

152人看过

人民币
12万年薪税费如何计算

年收入12万也就是平均月入1万元，应该缴纳的税款为990元。如果没有专项扣除，那么累积税前年收入的12万，减去2万7千的五险一金，再减去6万的起征点的扣除费用，再乘以百分之三，要缴纳的税费即为990元。营业收入等于销售收入吗营业收入不等于销售收入，营业收入和销售收入的区别为：1、营业收入的范围比销售收入的范围大，营业收入是指单位从事经营活动获得的收入，包括主营业务收入和其他业务收入，从性质上讲包括销售货物和提供服务，销售收入主要指从事货物销售获得的收入；2、计算公式不同。营业收入的公式为营业收入＝产品销售收入（主营业务收入）加上其他业务收入或营业收入等于产品销售量（或服务量）＊产品单价（或服务单价）。销售收入公式为销售收入＝产品销售数量＊产品单价。销售收入的确认条件具体如下：1、企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方；2、企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出

2023-07-06

241人看过
契税
契税计算方法：房屋交易时如何计算契税？

1、对于个人购买家庭唯一住房的（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同），面积为90平及以下的，减按1％的税率征收契税积为90平以上的，减按1．5％的税率征收契税。2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积为90平及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平以上的，减按2％的税率征收契税。房屋交易契税征收标准2022房屋交易契税征收标准是根据交易的房屋面积进行确定。当进行交易的房屋面积不超过九十平方米的时候，契税的税率是百分之一。当进行交易的房屋面积大于九十平方米的时候，契税的税率是百分之一点五。如果买的新房或二手房为第三套房及以上的套数，那么无论房屋的面积大小为多少，契税的税率都是百分之三，不会有减免的情形。《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价

2023-07-15

449人看过
法律综合知识
2022年最新的个人房产税如何征收,个人房产税怎么计算

个人房产税的纳税人：以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税;产权出典的，由承典人纳税;产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。个人房产税怎么计算?独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房，税率为0.5%。个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积

2022-05-08

226人看过
个人所得税
2022年起征点如何计算？

个税2022起征点等于应纳税所得额乘适用税率减速算扣除数。个人所得税的税率分为三种：1、对于居民综合所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五；2、对于经营所得，也适用超额累进税率，税率为百分之五至百分之三十五；3、对于利息、股息、红利等所得，适用比例税率，税率为百分之二十。个税起征点5000的新税率表个税起征点5000税率表如下：1．工资范围在1－5000元之间的，包括5000元，适用个人所得税税率为0％；2．工资范围在5000－8000元之间的，包括8000元，适用个人所得税税率为3％；3．工资范围在8000－17000元之间的，包括17000元，适用个人所得税税率为10％；4．工资范围在17000－30000元之间的，包括30000元，适用个人所得税税率为20％；5．工资范围在30000－40000元之间的，包括40000元，适用个人所得税税率为25％；6．工资范围在400

2023-07-15

225人看过

法律综合知识
房屋办理大红本未满两年过户税费如何计算

一、房屋办理大红本未满两年过户税费如何计算若契税未满两年需进行房产过户手续，则需支付相应的税费，包括按房屋交易利润额的20％或总房款的1％收取的个人所得税、1．5％的契税、0．05％的印花税、差价5．6％的增值税以及权属登记取证费用、交易手续费和测绘费用等。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确

2024-07-07

365人看过
二手房流程
2022房屋评估费用计算标准

1、一般房产评估很多人选择免费评估，目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。但值得引起注意的是，现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应，也就是说，银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。2、房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。一、按揭商品房过户怎么办理按揭商品房过户的办理流程如下：1．买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银

2023-06-27

61人看过