如何计算2022年的房屋税费-法师兄

如何计算2022年的房屋税费

来源：互联网时间： 2023-07-02 18:22:30 66 人看过

两种方法：

（一）从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额＝房产原值（1一减除比率）1．2％；

（二）从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额＝房产租金收入12％。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

个人出租房屋税费怎么计算

1、根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳营业按税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费：

（1）城市维护建设税，以实际缴纳的营业税额为基数，城市按7％的税率计算、镇按5％的税率计算、其他按1％的税率计算缴纳；

（2）教育费附加，按实际缴纳营业税的3％计算缴纳；

（3）地方教育费附加，按实际缴纳营业税的1％计算缴纳。

2、个人住房出租租金收入，每月应缴税费（以城区为例）：

房产税：20004％＝80元。营业税：20003％＝60元。

城市维护建设税：607％＝4．2。教育费附加：603％＝1．8元。

地方教育费附加：601％＝0．6元。个人所得税：（2000－800－80－60－2－4．2－1．8－0．6）10％＝105．14元。

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