住房公积金的贷款程序-法师兄

住房公积金的贷款程序

来源：互联网时间： 2023-05-29 18:20:10 381 人看过

(1)个人办理住房公积金贷款一般程序：

第一步、贷款受理：借款申请人携带购房手续，经公积金评定合格后领取《住房公积金个人购房借款申请书(一式三份)，《借款申请书填写完整后，交由公积金受理。如是预售楼盘集中住房公积金贷款由开发公司整理《住房公积金个人购房借款申请书,统一报送公积金。

第二步、初审：申请人携带《住房公积金个人购房借款申请书及全部申请资料到公积金初审。贷款初审人除了查看资料外，还要看实物。初审合格后，借款申请人持“借款申请书”一份及抵押物产权证到担保公司申请担保，需要评估的抵押物，领取抵押物评估委托通知单，申请人持通知单到评估机构申请抵押物评估。

第三步、贷款审批：申请人持《抵押物评估报告书返回公积金，公积金审批并出具《个人住房公积金贷款审批书。

第四步、房屋抵押：申请人及共同还款人本人携带近期一寸照片到“公积金”领取“审批书”并接受公积金信贷人员贷款谈话调查后，持银行“个人结算户”存折到担保公司签订《抵押(反担保)合同(注：抵押物产权人夫妻双方及申请人本人须同时到场)，并到房产部门办理房屋抵押登记手续。

第五步、贷款发放：公积金收齐所有资料，审查后出具《委托贷款通知单;经办银行与借款人签订《借款合同，银行放款;申请人凭“存折”取款后于次月开始逐月将当期还款资金存入存折用于偿还贷款。

(2)预售楼盘集中住房公积金贷款一般程序：

预售楼盘集中住房公积金贷款是指职工购买开发商新建住宅，在交纳首期付款并签订购房合同后，以预售房屋作为抵押，由开发商负责贷款受理，代为收集贷款资料，统一报送公积金审批的贷款。

职工办理此种贷款以所购房屋抵押，开发商集中申报资料，公积金统一审批，各相关部门一站式办公办理有关手续。

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（一）申请。申请人登陆深圳市住房公积金管理中心门户网站，购买期房、保障房的，需先查询预售房源对应的受托银行公积金贷款业务网点，选择相应银行网点；购买现房、存量房的，查询受托银行指定的公积金贷款业务网点，选择办理银行网点，申请人可在网上办事大厅填写申报材料，也可直接持材料到受托银行贷款网点进行办理；申请商转公的，请先登录网上办事大厅进行预约，填报申报材料后到银行网点提交材料进行申请。（二）受理。受托银行公积金贷款受理人员核验申请材料，5个工作日内作出受理或不予受理决定；申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理；材料不齐全、不符合法定形式的，一次性告知需补齐的材料；申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理；不符合条件的，不予受理。（三）审查。市住房公积金管理中心按申请人提交的材料进行审查，符合住房公积金贷款条件的，作出给予贷款的决定；不符合条件的，

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