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开发商因变更规划的违约赔偿一般有多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 11:32:21 218 人看过

依据每份房屋买卖合同中所详细约定的违约责任条款，正常情况下，若存在违约行为，需支付金额大致相当于签订合同时预估总价的20％作为补偿。

然而，在某些特定的情况下，例如出现大地震、强烈台风等极端恶劣的自然灾害时，尽管开发商仍负有履行房屋交付协议的义务，但若超过双方商定的期限60日仍未能按时履约交付，则需按照每日万分之三的比例支付违约金；而当逾期超过64日后，每日需承担的违约金额将进一步提升至万分之五。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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