丢失农村土地使用证之隐忧：年久失修房屋不宜忽视-法师兄

丢失农村土地使用证之隐忧：年久失修房屋不宜忽视

来源：互联网时间： 2023-07-03 15:23:55 414 人看过

旧房没有土地使用证的危害有：1、没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记；2、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章；3、房屋没有土地使用权证，就不能合法上市出售；4、没有土地证，可能会惹上债务风险。

如何办理农村土地使用证转户

办理农村土地使用证转户的方式是：转让方的原土地使用证原件；已过户后买受人的房产证原件及复印件；买卖双方身份证原件及复印件；转让契税（县财政收取）及营业税等（地税局收取）。向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。

《中华人民共和国民法典》第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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