国有电力企业的房产应当怎样转让呀-法师兄

国有电力企业的房产应当怎样转让呀

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 22:01:07 162 人看过

国有电力企业的房产转让程序如下：

1、签订书面转让合同；

2、双方当事人持相关材料向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并核实申报的成交价格，根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

4、缴纳税费；办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

国有集体的土地都能转让吗

我国的土地性质有两种，一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地。

国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等；

有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。

国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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