期房停工了哪些维权方式不违法-法师兄

期房停工了哪些维权方式不违法

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 19:30:38 498 人看过

当购房者面临停工建筑工程的困境时，依据我国法律，他们有多种救济途径可供选择，以保障自身权益不受损害。

首先，他们可以向该项目所在地区的房地产管理部门或者其他相关机构提出投诉，这些部门将依照相关法律法规对投诉事项进行协调与处理。

其次，若所遭遇的问题较为复杂，购房者可以联合其他业主共同采取法律行动，通过司法诉讼的方式来维护自身权益。除此之外，购房者还应深入理解建筑工程合同的各项条款及规定，包括合同无效的情况以及合同备案的具体要求。在签署合同时，务必仔细审查对方的资质和声誉，以防止签署无效的建筑工程合同。同样地，根据相关法律法规的规定，建筑工程合同必须进行备案，否则可能会引发法律风险。总而言之，购房者在面对停工建筑工程问题时，应当充分了解自身的权益以及可行的法律途径，运用合法手段来捍卫自己的权益。

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
期房停工能提前维权吗

针对此类问题，购房者可提起诉讼。房地产开发商项目停工并不当然导致购房者有权要求解除房屋买卖协议，除非在相关合同条款中有明确规定。否则，项目停工并非购房者要求解除房屋买卖协议的法定依据。然而，若房屋未能按照约定时间交付使用，则购房者有权寻求开发商解决该问题。然而，实际情况中，除少数节假日外，项目停工实属罕见。若出现长时间停工现象，建议购房者与其他业主共同行动，深入了解开发商的经营状况，并做好维权准备工作。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

2024-08-03

417人看过
欠款
实际施工人维权的方式有哪些

实际施工人维权的方式有：1.实际施工人应首先向合同相对方(转包人，违法分包人)主张权利;2.实际施工人可以发包人为被告直接起诉;3.为方便案件审理，人民法院可追加转包人或违法分包人为共同被告或第三人;4.发包人只在拖欠工程款的范围内对实际施工人承担责任。一、实际施工人直接起诉发包方的法律依据是什么实际施工人直接起诉发包方的法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十三条第二款的规定，实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。二、分包人如何主张工程款虽然分包人与发包人之间并未建立合同关系，但由于分包人与承包人之间签订了关于本工程的分包合同，而且实际完成了应由承包人完成的工程，故发包人符合施工司

2023-03-23

446人看过
法律综合知识
期房停工多久可以维权

因建筑工程合同中是否存在相关约定而异，故停工多长时间可申请赔偿需视具体情况而定。在缺乏明确规定的情况下，则依据法律法规进行处理。建筑工程合同中往往会涵盖关于停工索偿期限的详尽规定。倘若承包方与发包方在停工索赔期限上并无任何协议或存在模糊不清之处，承包方可自停工之日起向发包方提出赔偿请求。然而，若超过三年仍未提出此类请求，那么法院将不再提供保护，也就是说，承包方如欲向发包方追讨停工所造成的损失，对方有权拒绝赔偿。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-05-12

128人看过
法律综合知识
买的期房停工如何维权

1．您可引导其他的业主共同参加诉讼程序，在这一过程中务必表现出积极的行动力，并携手共同努力，以获取法律层面的援助和支持；2．于此同时，建议您积极地与房地产开发商进行深入交流，或许给予他们适当的宽限期，让他们在有限的时间内筹措到充足的资金，以便能够顺利推进项目的进展，从而将可能出现的业主损失降至最低限度。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2024-08-02

355人看过

有期徒刑
非法集资被骗如何维权及维权方式有哪些

一、非法集资的含义近几年，涉嫌非法集资的活动非常频繁且多见，但须明确的是，所谓“非法集资”可以呈现出多种表现形式，所涉及的法律责任可分为民事责任和刑事责任两种。二、非法集资的类型民事责任案情如果是正常的民间借贷，只是最后因债务人原因导致无法归还，那就只是普通的民事案件，债权人可向债务人住所地所在法院以“借款合同纠纷”为由提起民事诉讼。三、相关法规刑事责任严格来说，我国刑法中并没有“非法集资”这个罪名，而是可能涉及以下三个罪名：非法吸收公众存款罪《中华人民共和国刑法》第一百七十六条规定，“非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处2万元以上20万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

2023-02-26

452人看过
工资
拿不到工资怎么维权?公司不发工资，维权方式

在解决工资问题上，如果可以协商解决最好协商解决，如果不行，就到劳动部门申请仲裁，如果申请劳动仲裁就要注意很多点：首先在劳动争议1年内提起劳动仲裁申请，主要提交的材料。如果对仲裁裁决书不满，在15日内要提起诉讼。1、协商解决。2、到劳动行政部门举报(通常是单位所在区的劳动监察大队)。公司不按时支付员工工资的，员工可以随时解除劳动合同，并立即要求公司支付员工拖欠的工资以及按照拖欠工资的支付25%的经济补偿金。3、也可以直接申请仲裁。首先，你要确认和单位之间的劳动关系的事实。其次，确认劳动关系后，可以要求单位补缴社会保险，补发工资。第三，单位应当解除劳动合同时应当提前一个月通知劳动者，否则应当支付一个月的经济补偿金作为代通金。第四，不签订书面劳动合同支付双倍工资，自用工之日起一个月内应当签订书面劳动合同。第五，单位违法解除劳动合同，可以要求经济赔偿金，为经济补偿金的两倍。建议及时搜集相关的证据，

2023-06-27

445人看过
法律综合知识
期房停工8个月怎么维权

首先，务必要尽可能迅速地与开发商取得联系，开展深入且细致的交流磋商，以便掌握事件的全部背景和关键因素，并且要求开发商为问题提出实际有效的应对策略。如果在多种形式的沟通过程中仍然无法获得令您满意的回复，您依然拥有权利向本地的房地产业主管机关提出申诉，请求他们介入事件进行调解或者协助处理问题。如若前述途径都未能产生预期效果，您还可以考虑采取向人民法院递交起诉书的手段来保护自己的合法权益。在这个过程中，您需要准备充足的相关证据材料，比如购房合同、支付款项的凭证以及开发商违约行为的相关证据等。通过向法院提交起诉书，法院将会对案件进行全方位的审查，并依据法律规定判定开发商应当承担的违约责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，

2024-04-22

216人看过
法律综合知识
延期交房不想退房维权有效方法如何维权

关于房屋交付期延长的权益保护策略包括以下步骤：购房者可向开发企业发送正式的催告函件，与对方就合同最后的履行期限达成共识；当催告函件达到了法定时限3个月以上，购房者便可行使合同解除权，选择退房事宜；同时，他们有权向开发企业提出违约赔偿的主张。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-08

411人看过

法律综合知识
因环保停工导致延期交房有哪些维权途径

若开发商未能如期交房，购房者可依照法律程序，对其进行催促，以促使其尽早地完成房屋的交接事宜。同时，协商适宜的交房日期也是必要的步骤。经过购房者的催促之后，如果开发商仍然未能在合理期限内（通常为三个月）履行交房义务，那么购房者便有权向法院提出申请，要求解除与开发商之间的买卖合同。在此情况下，开发商必须按照购房合同中的相关规定，承担相应的违约责任。若购房合同中并未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式，则应参照逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋的租金标准来确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，

2024-04-24

340人看过
工资
劳动合同解除了工资不发的维权方法有哪些

劳动合同解除了工资不发的，劳动者可以到当地的劳动监察部门投诉单位，或者可以到劳动仲裁机构申请劳动仲裁。而且如果解除劳动合同的原因是单位拖欠工资的，劳动者在申请劳动仲裁时还可以要求单位支付经济补偿金。劳动合同解除的赔偿（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；（四）用人单位依照本法第

2023-07-29

464人看过
法律综合知识
欠钱不还可以通过哪些方式维权？

债务人不还钱可以协商、调解或诉讼，也可向法院申请支付令。起诉时要注意诉讼时效。债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：1、债权人与债务人没有其他债务纠纷。2、支付令能够送达债务人。债务人在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有清偿债务，或没有向人民法院提出书面异议，债权人可以向人民法院申请强制执行。出借人也可以依法向人民法院提起诉讼，运用法律武器保护自己的合法权益。出借人在起诉时要注意诉讼时效，如果超过3年的诉讼时效，人民法院就会不予受理，出借人的债权就失去了法律保护。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

2024-04-25

132人看过
法律综合知识
企业非法裁员的维权方式有哪些

一、企业非法裁员的维权方式有哪些企业非法裁员的维权方式有：与用人单位协商；向基层人民调解组织、企业劳动争议调解委员会或在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织申请调解；向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服，向人民法院提起诉讼。二、合同到期后裁员有赔偿吗合同到期后裁员一般没有赔偿，有经济补偿。根据法律规定，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，劳动合同届满终止固定期限劳动合同的，用人单位应支付经济补偿。根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；（二）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；（三）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同

2023-10-09

311人看过

法律综合知识
工伤未获得赔偿的维权方式有哪些

一、工伤未获得赔偿的维权方式有哪些工伤受害者未得到赔偿维权方式是可以到劳动行政部门投诉，也可以申请劳动仲裁，对仲裁裁决不服的，可以起诉。根据《劳动争议调解仲裁法》第九条的规定，用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。二、工伤赔偿需要符合哪些条件获得工伤赔偿的条件是：劳动者被依法认定为工伤；鉴定了劳动能力，获得了鉴定结论；并且依法向社保经办机构提出了工伤索赔的申请。如果单位没有为劳动者缴纳工伤保险费的，则主要是向单位索赔。三、工伤会获得哪些赔偿根据《中华人民共和国社会保险法》第三十八条因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：1．治疗工伤的医疗费用和康复费用；2．住院伙食补助费；3．到统筹地区以外就医的交通食宿费；4．安装配置伤残辅助器具所需费用；5．生活不能自理的，经劳

2023-09-27

335人看过
报警
网上被骗除了报警还有哪些维权方式

(1)登录网络违法犯罪举报网站进行举报或拨打“国家公安部”：010—65283344；010—65207655(2)联合起来由于网络诈骗，具有跨地区、隐蔽性、多花样、智能型等特点，办案力度比较大，再加上目前公安机关并未对该类案件进行全国协动实时联网，除非是被骗金额巨大、影响比较深等原因，所以如果能够联系到同时受骗的其他受害者，受害者要联合起来。组建信群等，尽可能多的人将信息汇集，成立维权委员会，各省市主要城市选取代表，将案件进展情况进行汇总通知。同时选出站所在地人员与经侦部门进行对接，及时通报案件进展情况。(3)联系媒体进行跟踪报道网上被骗报警需要提交什么证据材料①受害者本人身份证②聊天记录、订单等截图③转账银行卡，转账记录并盖章④如果是被跑路网站所骗，需要提交该网站的网上信息截图，如官网上的公司介绍、主流媒体对该网站理财信息的吹捧报道、知名网站的理财推荐等、被骗公司的资格认证。相关法律知

2023-06-13

250人看过