解除房屋租赁合同条件有:
1、承租人擅自将租赁房屋转租、转让或者转借的;
2、承租人利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、承租人未在合同规定的期限内支付一定时间的租金的;
4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的;
5、承租人因严重损坏房屋或者辅助设备而拒维修或者赔偿的。
承租可以提前解除房屋租赁合同的情况
根据有关法律、法规的规定,承租人因以下情形,也可以提前解除房屋租赁合同:
1、承租人已建有或购有房屋,无需再继续租赁他人房屋时;
2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市;
3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险,出租人拒不进行修缮的。
店面有大有小,有位置好的,也有位置偏的,这些不同的因素都会导致店面的租金有高有低,因此,承租人提前退租,会给房东造成的损失,也不能一概而论,如果造成的损失就高达十几万元的话,那也不可能只需要支付几万元的违约金就能解决了。
《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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