成都二手房交易流程
1、买方咨询,买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋身份证件、所有权证书及其它证件。
2、签合同,买卖双方通过协商,对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。
3、办理过户,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,禁止上市交易。
4、立契,房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,即大家所俗称的“白契”按现在成都市已取消了交易过程中的房地产卖契。交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费,比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。
6、办理产权转移过户手续,交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所。
-
成都市二手房交易有哪些手续
477人看过
-
四川成都二手房交易有哪些手续
118人看过
-
成都二手房交易满足手续有哪些
90人看过
-
2023成都市二手房交易手续有哪些
64人看过
-
成都二手房交易手续
266人看过
-
2023四川成都二手房交易有哪些手续
225人看过
回迁房是指政府在进行城市改造或拆迁时,对被拆迁人给予安置的房屋,通常是由政府或开发商按照相关政策和规定进行分配和管理的。 回迁房的分配和管理需要符合相关政策和规定,并需要办理相关手续,如签订回迁安置协议、办理房屋产权证书等。 回迁房通常会根... 更多>
-
成都二手房交易流程有哪些二手房交易流程河南在线咨询 2022-11-08二手房交易有以下流程: 1、看房查档签合同; 2、进行房屋公证; 3、到市房产交易中心评估价值; 4、办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中; 5、等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同。
-
二手房交易手续有哪些湖南在线咨询 2022-08-26买卖流程一、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;二、查档:买卖双方持原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;三、签合同:买卖双方协商房屋价格、、首期款、资金监管、申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合
-
成都二手房交易流程都有哪些河北在线咨询 2022-06-02二手房交易有以下流程: 1、看房查档签合同; 2、进行房屋公证; 3、到市房产交易中心评估价值; 4、办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中; 5、等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同。
-
二手车交易的交易手续费都有哪些河南在线咨询 2022-12-07办理二手车转让过户流程,需要双方当事人和车辆一起到车辆登记车牌城市所属车管申请办理过户,车管在审核车辆实际情况与车辆登记备案信息一致之后,会注销车牌和行驶证,给受让一方核发新的车牌和行驶证,费用在200-800元不等。
-
成都二手房交易流程有哪些宁夏在线咨询 2021-03-041、持房屋所有权证,本人有效身份证件到成都房产交易中心录入存量房网签交易信息; 2、持房屋所有权证到指定办事窗口查档; 3、到税收窗口申报纳税,领取纳税通知书; 4、持相关材料到买卖双方过户窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户; 5、按照规定时间到相关窗口;领取缴费通知单,并缴费; 6、到相关窗口生成登记薄,凭领证申请单到领证窗口领取房屋所有权证。 需要准备的资料: 1、不动产登记与房屋交易