一、开发商违约金怎么找客户

当开发商发生违约行为时，以下是几种可能采取的处理措施：首先，双方当事人应首先开始进行友善的协商解决；其次，若购买者希望解除合同，开发商必须作出相应的违约赔偿，并全额支付相关的违约金；最后，依据房屋交易合同中的具体条款，可向当地的仲裁机构发起仲裁请求或者到人民法院提起诉讼，以求得开发商能够继续执行原有的合同。

关于违约责任的构成要素，主要包括四个关键点：第一，一方主体在合同履行阶段出现了违约行为，亦即合同的任何一方未能按照合同规定的条款和条件履行其应尽的义务；第二，必须要有实际损害的事实，这意味着由于某一方的行为导致另一方由此产生的经济或其他方面的损失；第三，必须明确违约行为与损害结果之间确实存在着必然的因果联系；第四，除非有特殊的免责事由（例如不可抗力事件），否则不可对此违约情况做出免责判定。

至于合同纠纷违约后的赔偿问题，通常的解决办法主要有两种：一种是双方在签订合同时已经商议确定了违约金的金额，此时违约方应该按照具体的违约情况照章缴纳违约金；另外一种情况下，如果双方当事人都未预先约定违约责任如何认定，那么就需要由过错方根据违约行为所带来的实际损失来承担赔偿责任，其中包括了合同正常履行之后，受害方本来能从中获取的所有潜在收益。

综上所述，当开发商发生违约时，以协商方式解决问题最为妥当。

如果购房者决定取消合同，开发商需要负担起相应的违约责任，并全额支付相关的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、开发商违约怎么赔付

开发商违约要按照合约进行赔偿，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。

至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约金怎么找客户”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。