如何准确做好购房预算工作-法师兄

如何准确做好购房预算工作

来源：互联网时间： 2023-04-16 10:42:53 477 人看过

1、正确估量个人资产及家庭可支配收入

买房要根据需求和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的房子，再考虑喜欢的房子。你需要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴，并且保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。

2、选择适宜的房价和房屋面积

如今，市场上可供选择的房子众多，但房价通常相差悬殊，想要准确做好预算，你需要选择适宜的房价和房屋面积。其实，房价的制定有一定规律，它受到市场和成本制约，你可以根据实际购买力充分参照房价的构成因素，最终决定适宜自己的房价水平。而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价，因此，每一平方米都要精打细算，你应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。

3、算清购房时的各项税费

税费在购买资金中占有相当的比重，在做预算的时候要记得考虑进去，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。因为税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式是很有必要的，建议你在计算个人住房贷款时，最好同时计算相关的税费支出。

4、仔细考量物业管理费用

物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用，物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。与其他费用不同，购房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要你在购买前了解清楚不同房产的物业管理收费标准，做到心中有数。

5、做好装修及维修费用预算

装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。其中，必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是预算所必须考虑的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房贷款相关文章

利润分配
做好财务预算的支持性基础工作

油气储运公司的财务预算管理之所以能够逐步深入地开展，首先得益于公司领导的重视，并给予了相应的地位，使企业由原来的生产型逐步转变为现在的生产效益型。另外，预算管理本身的几个重要支持性基础工作在油气储运公司也得到了较好的开展，如建章立制、规范运作方面，公司财务部门先后编制并下发了《油气储运公司预算管理办法》、《油气储运公司基本建设管理办法》、《油气储运公司固定资产管理办法》和《生产经营计划管理办法》等，对公司各科室和单位的财务职责进行了规范和界定。同时，公司通过了IS09002质量认证，在认证过程中对各科室和单位的业务职责按照“责、权、利”对等的原则进行了认真的清理，使各责任主体基本做到了职责清晰，责权对等，为财务预算管理和责任会计的实施打下了坚实的基础。油气储运公司将预算管理、责任会计和约束激励机制三者融为一体用于实践，勇于创新的实质是努力建立一个公正公平，约束激励的竞争机制。在这种机制下，

2023-06-28

256人看过
审计方法
浅议如何做好预算执行审计

作者：郗秀华2010-10-1210:54:51来源：洮南市审计局预算执行审计是国家对财政资金有效监督所采取的方法。作为审计机关，在预算执行审计任务愈来愈繁重的同时，只有把预算执行审计做好了，自身的职责才能真正到位，审计的法律地位也就从根本上得到了提高。所以，审计机关必须加强对部门预算执行情况审计的监督，保证预算执行的严肃性，提高财政资金的效益，保证国家大政方针的实施和宏观经济目标的实现。怎样才能把预算执行审计做好，有以下几种方法入手：一、要坚持全面审计，摸清家底的同时突出重点。全面审计，就是凡是使用国家财政拨款的部门，都必须接受审计监督。摸清家底，就是要全面掌握部门的财政财务状况、资金收支渠道以及与财政财务相关的业务活动的情况。全面审计，摸清家底，是搞好预算执行审计工作的基础。而突出审计重点，是预算执行审计常用的工作方法。1.做好审前调查，摸清被审计单位情况。一方面可以发放调查表，要求被

2023-04-24

51人看过
业主
如何做好工程索赔工作

进行工程索赔承包人可以在事件发生的28天内向工程师发出索赔意向通知，工程师对承包人的索赔申请进行审核，认可该项索赔后通知承包人，发包人审批工程师的索赔处理证明，承包人作出是否接受最终索赔的决定。一、建设工程索赔的费用组成索赔费用的组成与建筑安装工程造价的组成类似，一般包括以下几个方面：（一）人工费指列入概算定额的直接从事建筑安装工程施工的生产工人和附属辅助生产单位的工人开支的各项费用。在索赔费用中还包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的等损失费的累计，其中增加工作内容的人工费应按照计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算，窝工费的标准双方应在合同中设定。（二）设备费可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式。当工作内容增加引起的设备费索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算。因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属于施工企业自有时，按照机械折旧费计算索赔

2023-03-26

358人看过
工时
监理怎样做好预控工作

俗话说，防患胜于抢救。对于可出现的问题，先指出来不使发生，比事后补救要好得多。如若能作到预控，则要求把可能出现的问题，消灭在质量事故发生之前。《工程建设监理规程》中对事前控制有具体条款，如，核查承包单位的质量保证和质量管理体系；审查分包单位的资质；查验承包单位的测量放线；签认材料报验；签认建筑构件设备报验；检查进场的主要施工设备；审查主要分部（分项）工程的施工方案。前六项都是很具体的，只要按照规矩办事，严格执行，一般不会出现问题。而具体分部（分项）工程是需要监理人员具有一定的专业知识和实践经验，同时要求监理人员十分熟悉设计图纸与设计意图。为了要达到对工程的预控，必须坚持四多，即：多看规程、规范和设计图纸；多下现场，观察工人施工（旁站）；多向工人师傅请教问题；多动脑筋，善于思考，及时发现隐患。对存在的问题尽可能的做到量化，具体地指出症结之所在，不要泛泛地、笼统地、概念化地提问题，这样才有利于

2023-06-07

404人看过

内部审计
如何做好所得税清算的基础工作

1、全面了解本单位的基本情况是企业所得税终审的基础，企业所得税的计算涉及本单位生产经营的各个方面，而了解部队全貌，有助于全面掌握部队基本情况。主要了解公司的经营历史、经营状况、经营类型、经营状况、主营业务及主要销售商、供应商、各类资产的形式、主要存放场所、员工概况、整体文化程度、企业文化等其次，阅读年度财务报表，详细的财务报表和企业所得税纳税申报表，并与以前年度进行比较，是做好企业所得税汇算清缴工作的关键，公司财务报表和年度所得税纳税申报表是公司年度经营活动的总体反映，是公司经营成果的集中体现。了解被检查单位涉税财务指标，应重点关注一些重要的财务指标，包括绝对指标和相对指标，并找出差异作为检查的重点，如：销售收入利润率（毛利润/净销售收入）×100%），生产成本和销售率（销售收入/生产成本）×100%），固定资产房地产税率（已缴房地产税/固定资产总额）×如果出现大起大落，或者长期保持相对稳

2023-05-07

67人看过
住房贷款
买房前做好预算是关键

1、正确估量个人资产及家庭可支配收入买房要根据需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。2、选择适宜的房价和房屋面积在对个人资产做完认真估量后，就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。现在，市场上可供选择的商品房众多，房价通常相差悬殊，众多的因素使消费者感到无从入手、很难判别。其实，房价的制定是有一定规律的，它受到市场和成本制约。这主要取决于商品房的土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。但房价的最终成因，还要回归到市场的认同度，所以购房消费者可以根据实际购买力充分参照房价的成

2023-06-25

430人看过
欠款
追债时如何做好相应的准备工作

一、追债时如何做好准备工作1、细分债权所属类别，制定相应对策。债权类别，是指债权是3个月以内的，还是3个月——1年，或者1年——2年，或者已经超过2年的时间。一般来说，债权的时间与催收的难易程度成正比。比如，3个月以内的，采用电话、传真的方式往往就会有效果。而对于2年内的，必须亲自面谈。2年以上的，可能面临各种情况的变更，给追债带来重重困难。2、盘点现有证据，修正证据瑕疵。债权是否明确，债务人对数额是否认可，双方是否对帐确认，债务人的营业执照或者身份证明是否持有，超过诉讼时效的债权是否已续上时效。证据必须是原件，如果证据存在缺陷，在追债之初，或者录音，或者公证，或者向有关部门调取相应文件，防止一旦债务人逃避债务，债权人需要诉讼解决时，己方在证据上处于不利地位。3、了解债务人基本情况，确定追债等级。一般来说，债务人不会在一开始就是想逃债的，必定是哪一环节出了问题。因此，了解债务人是否正常经营

2023-03-21

446人看过
机动车
如何做好车辆报废工作

一、如何做好车辆报废工作1、申请报废更新的汽车车主领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批申请表》一份，加盖车主印章。2、登记受理岗申请，对已达报废年限的车辆开具《汽车报废通知书》。对未达到报废年限的机动车，经机动车查验岗认定，符合汽车报废标准，核发《汽车报废通知单》。3、车主持《通知书》自行选择一家符合规定的回收企业将车辆送交解体。4、回收企业经查验《通知书》后将车辆解体并照相。要求发动机与车辆分离，发动机的缸体应打破，车架(底盘)要割断。5、车主持《变更表》、《XX省更新汽车技术鉴定表》和《报废汽车回收证明》及车辆解体照片，经机动车查验岗核对并签字，回收牌证，按规定上报审批，办理报废登记。二、相关法律法规《机动车登记规定》第四条已注册机动车有下列情形之一的应当强制报废，其所有人应当将机动车交售给报废机动车回收拆解企业，由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理，并将报

2023-05-28

117人看过

涉外婚姻
如何做好涉外婚姻工作

为了确保婚姻稳定与安全，国内一方有必要到相关民政部门或请专业律师进行婚前咨询，充分了解相关法律知识、对方及其所在国基本情况，防止上当受骗、轻率结婚，为今后不幸福的婚姻或离婚危机埋下隐患。涉外婚姻是市场经济发达，与国际接轨的体现，随着中国经济发展，人口外流量增多，涉外婚姻会越来越多，祝愿涉外婚姻当事人幸福、快乐。一、国际婚姻离婚怎么处理国际婚姻离婚，有两种处理方法。具体如下：1、一方为中国公民，一方为外国公民，在国外登记结婚，须将国外颁发的婚姻注册证书，在所在国公证后，再到我驻该国使、领馆进行认证，然后在国内立案；2、一方为中国公民，一方为外国公民，双方能达成合意的，国外一方能回国，双方到当事的涉外婚姻管理机关办理离婚登记手续。二、协议离婚在哪些情况下不适用不适用协议离婚的情形：1、离婚双方的婚姻不属于合法有效的婚姻，如无效婚姻、可撤销婚姻、事实婚姻等同居关系；2、离婚一方或者双方是无民事行

2023-06-29

434人看过
劳动保障
如何做好劳动保障工作？

一、如何做好劳动保障工作？做好劳动保障工作具体方法如下：1.认清劳动保障工作的重要性2.加强政治理论及业务知识学习,进一步提高自身素质3.增强做好劳动保障工作的责任感4.加强劳动保障能力建设,促进劳动保障事业健康发展二、劳动安全如何保障?劳动安全保障做法是用人单位必须建立、健全劳动安全卫生制度，严格执行国家劳动安全卫生规程和标准，对劳动者进行劳动安全卫生教育，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。用人单位必须为劳动者提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，对从事有职业危害作业的劳动者应当定期进行健康检查。法律规定，劳动者对用人单位管理人员违章指挥、强令冒险作业，有权拒绝执行;对危害生命安全和身体健康的行为，有权提出批评、检举和控告。县级以上各级人民政府劳动行政部门、有关部门和用人单位应当依法对劳动者在劳动过程中发生的伤亡事故和劳动者的职业病状况，进行统计、报告和处理。三、什么

2023-04-14

386人看过
商标
商标保护工作如何做好

商标保护工作做好：1、尽早注册商标。国家《商标法》规定：近似商标进行申请时，以申请在先的商标为主，同时申请的近似商标，以先使用者为主，否则将被驳回。2、注册全类别商标。注册全类别商标后，企业无论做什么产品，均可使用同一商标进行推广宣传，同时可以避免被其他企业抢注的风险，专心做运营。3、注册相似商标。虽然相似商标很难申请成功，但是也难免会有一些钻空子的现象出现，为了从根本上排除品牌混淆的商标侵权行为，将所有近似商标全部进行注册不失为一个万全之策。一、新《商标法》亮点有哪些新《商标法》亮点如下：亮点一：增加诚实信用原则条款。亮点二：声音也可注册商标。亮点三：宣传禁用驰名商标字样。亮点四：禁止恶意抢注他人商标。亮点五：多个类别商品可申请注册同一商标。亮点六：恶意侵权可被处以三倍赔偿。亮点七：增加侵权人举证责任。亮点八：明确争议案件审查时限起始时间。亮点九：修改异议复审制度。亮点十：案件判定引入容

2023-04-06

122人看过
法律顾问
如何做好法律顾问工作

聘请方请求指派律师为其担任法律顾问的意思表示或请求。通常，聘请方可以直接向律师事务所发出聘请法律顾问的约请，也可以通过有关司法行政机关向律师事务所发出约请，这时你可以在针对自己想聘请的律师发出聘请。个人法律顾问一般要求民商法等法学专业本科以上学历，并要具有相关的律师职业资格证书。一、一般情况下离婚怎么查财产一般情况下，对于夫妻一方的财产自己可以私下进行调查，个人调查财产可以调查对方的存折、工资条、有无房产证等等比较方便的调查。但是在实际生活中，由个人进行财产调查往往受限于地域、时间等的条件。如，对方的收入，一般情况下，个人去公司问对方的收入，是不会得到答复的。此时就必须借助他人的专业力量了。进行离婚财产调查：(1)聘请专业的调查公司，此项有一定的风险，很多法院对专业的调查公司的合法性还持有怀疑的态度，还有一些非专业的调查公司在调查时可能会违法调查，得到的证据就有可能不被法院所采信。(2)申

2023-03-12

205人看过

诉前调解
如何做好诉前调解工作

做好诉前调解工作，具体内容如下：1、保持中立姿态，以五心来指导调解工作；2、细心调查，找准原因，坚持疏导，消除误解；3、区分不同个性的心理，制定相应调解策略；4、抓住主要矛盾，找准关键环节，借力促调解；5、依法、公平、公正是调解成功的保证；6、充分发挥代理人的作用。一、离婚诉讼庭前调解经验第一阶段：诉前调解诉前调解，顾名思义就是起诉前的调解。具体而言，就是当你下定决心走进法院提起离婚诉讼时，法院并不立即立案，而是将你的起诉材料收下，开一个已收取材料的单子给你，在45天内会通知你能否成功立案。法院这边的工作程序是将收取的立案材料直接分到承办法官手中，由他先与被告联系，确认被告地址和身份是否正确。然后，他会通知双方当事人一起到法院接受法官主持下的诉前调解。整个诉前调解过程，类似于一场法院谈话，法官会询问双方的基本情况、离婚的原因、夫妻财产的基本情况以及是否第一次诉讼等问题。如果法院能够调解离婚

2023-03-21

336人看过
融资
如何做好项目融资工作？

进行项目融资的方式有发行新的股份；发行公司债券；以及通过向自然人、法人或者非法人组织进行借贷等方式。只要是依法采取上述方式融资，且目的、程序正当的，受法律保护。一、公司上市融资方式有哪些？当今社会企业融资活动是企业经营过程中的重要内容，作为上市公司，资金来源主要包括内源融资和外源融资两种。内源融资主要是指公司的自有资金和在生产经营过程中的资金积累部分，是在公司内部通过计提折旧而形成现金和通过留用利润等而增加公司资本源融资包括向金融机构借款和发行公司债券的债权融资方式行股票、配股及增发新股的股权融资方式以及发行可转换债券的半股权半债权的方式。简而言之，三种融资方式分别是增发、配股和可转换债券。按照融资时否需要中介机构划分，上市公司融资可分为直接融资和间接融资接融资包括IPO，增发股票(增发，配股)，公司债券，可转债，分离交易可转债，权证等。间接融资包括银行等金融机构借款，其他机构或个人借款。

2023-04-07

318人看过