一、房产怎么解除抵押
1、抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭,所以债权消灭后,当事人可解除抵押。
2、法律规定:
《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记:
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
二、房产抵押贷款对房屋的要求有哪些
1、重要的一点,要符合抵押要求:
必须是商品房,可以进入市场交易流通的房产,小产权房,农民房,安居房,福利房,自建房都不在此列。
2、没有其他在登记的抵押;
房屋年限未列入城市拆迁规划。
3、产权清晰,可以是自己的,也可以是共有的,共有的前提是共有人全部同意做抵押。
有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。
4、房子是有可观的评估价值,以保证能够贷到满足需求的额度,房子的变现能力要强,就是要好卖。
-
个人房屋抵押贷款对抵押房屋有什么要求
391人看过
-
房产抵押贷款有哪些条件,不能够办理房产抵押贷款的房屋有哪些
244人看过
-
房产抵押贷款计算怎么做?房产抵押贷款
353人看过
-
房产抵押是什么意思,抵押房屋能抵押贷款吗
56人看过
-
哪些房屋可抵押,怎样办房产抵押贷款,需哪些证件
371人看过
-
房屋抵押贷款注意抵押房产类型
179人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
房产抵押对抵押房产的要求江西在线咨询 2022-10-21一、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;二、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;三、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证
-
房产抵押贷款对抵押房产需要什么条件澳门在线咨询 2022-06-241、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;以下几类房产是不符合要求的: (1)未取得房产证的小产权房; (2)未满5年的经济适用房; (3)部分已购公房; (4)未结清贷款的房屋; 2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 4、办理房屋抵
-
抵押房产房屋抵押后怎么还款贵州在线咨询 2023-07-06离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
-
不能办理房屋抵押贷款的房屋有哪些, 哪些房屋不能办理房产抵押贷款湖南在线咨询 2022-02-27房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。结合实际操作,在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产。 1、未满5年(未上市)的经济适用房房屋未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。 2、小产权房:小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 3、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押
-
怎样办理房产抵押贷款,房产抵押贷款怎么办理,房屋香港在线咨询 2021-10-26个人房地产抵押贷款流程1、准备资料提出贷款申请,借款人提供贷款用途、金额、年限等2、银行资料审查3、资料审查通过后,银行对房地产进行实地调查和评价4、贷款5、贷款合同公证6、抵押登记手续7、等待贷款。