房管局,廉租房属于各级房地产行政主管部门,市、县房地产行政主管部门负责制定本地区廉租住房的具体实施方案并负责廉租住房的管理工作。廉租房是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。而廉租房一般由管局管理部门来管理。
一、廉租房能抵押给私人吗
1、廉租房的所有权一般是归国家所有的,在未取得廉租房完整所有权前,租住人不得抵押廉租房。
2、法律规定:《廉租住房保障办法》
第十三条廉租住房建设用地,应当在土地供应计划中优先安排,并在申报年度用地指标时单独列出,采取划拨方式,保证供应。
廉租住房建设用地的规划布局,应当考虑城市低收入住房困难家庭居住和就业的便利。
廉租住房建设应当坚持经济、适用原则,提高规划设计水平,满足基本使用功能,应当按照发展节能省地环保型住宅的要求,推广新材料、新技术、新工艺。廉租住房应当符合国家质量安全标准。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、目前廉租房是多少钱一月?
上海廉租房的租金一般按照市场组鉴定80%左右确定,具体的租金价格则是由地区住房保障房屋管理部门会同市价格主管等部门另行制订,不过可以肯定是,廉租房的价格要比市场价格低不少。在此基础上,上海廉租房租客还有自付租金和租金补贴等优惠。
上海廉租房自付租金标准
(一)廉租面积为超过配租价格1.5倍
1.按照基本租金补贴标准实施补贴的申请家庭,以家庭月可支配收入的5%承担自付租金2.按照基本租金补贴标准的70%实施补贴的申请家庭,以家庭月可支配收入的6%承担自付租金按照基本租金补贴标准的40%实施补贴的申请家庭,以家庭月可支配收入的7%承担自付租金。
(二)选择的廉租房源面积超过配租面积1.5倍
超过的面积由申请家庭按照廉租房源租金标准的30%承担自付租金。
三、廉租房出租后双方有什么后果
廉租房出租的双方后果是,房地产可以收回房子,或者按商品房价格出卖。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。廉租房是不能出租的,住建部、民政部、财政部联合发出通知,针对部分地方廉租住房管理中出现的问题,作出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的,应当办理廉租房退出手续;对欺骗廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置,违规转租、出借、调换和转让廉租房住房等行为,可以收回廉租房。廉租房是属于国家的补贴性住房,住户只有使用权,没有处分权,且租房只对部分的家庭居住。因此,廉租房是不能转让、买卖和租赁的,但家庭成员可以续租。
廉租房申请条件:
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
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去哪个部门申请廉租房北京在线咨询 2023-10-13可到市或县级房管局领取廉租房申请表,一般在房管局设有保障房管理窗口。 申请条件每个地区都不太一样,但都大致相同。收入一般由民政部门确认享受本市城镇居民最低生活保障(低保户)待遇的家庭或家庭人均收入为城镇低收入家庭;现有住房自有产权面积低于廉租房保障标准;未享受过政策性购房;以及当地房管局规定的其它条件。
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廉租房主管部门是哪个内蒙古在线咨询 2022-07-06以下是对廉租房主管部门是哪个的问题的回答:1、由房管局管理。廉租房是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。而廉租房一般由管局管理部门来管理。2、房地产管理部门管理。廉租房归县级以上房地产管理部门负责管理。但是,不管廉租房归哪外部门管理,只要租房管理部门都需按照廉租房管理方案进行操作,切不可违规操作。就可以了。3、保障房管理中心。在咸阳的廉租房主要是由住建局下的保障房管理中心
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廉租房转租找哪个具体部门,拿公房外租,现在不知道找哪个部门?广东在线咨询 2023-03-25由当地的住房保障和房产管理局管理公租房和廉租房: 1、公租房即公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质
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哪个部门负责廉租房的保障工作香港在线咨询 2021-10-26廉租房保障的具体工作可由市、县人民政府确定的实施单位承担。 国务院建设主管部门指导和监督全国廉租住房保障工作。县级以上地方人民政府建设(住房保障)主管部门负责本行政区域内廉租住房保障管理。廉租房保障的具体工作可由市、县人民政府确定的实施单位承担。 县级以上人民政府发展改革(价格),监察,民政,财政,国土资源,金融管理,税务,统计等部门按照职责分工,负责廉租住房保障的相关工作。
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