底店合同到期不续签有违约金吗-法师兄

底店合同到期不续签有违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 21:35:08 485 人看过

一、底店合同到期不续签有违约金吗

没有违约金。房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。

合同到期后，对于发生在合同订立期间的约定的权利义务仍然有效，对未来的没有约定的事项肯定无效。合同有效期，以及有效期终止的条件。

是否有自动续签或者优先续签的条款。对于合同争议如何解决的条款。如果是合同即将到期，需要延长有效期，仍可能应用合同争议解决条款。

二、商铺租赁合同违约条款有哪些内容?

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_________%作为违约金支付给乙方。

2、若乙方拖欠租金_________天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的_________%作为违约金支付给甲方。

三、商铺租赁合同违约金多少合适

合同违约金一般不得超过损失的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

商铺合同到期视为合同自动终止，双方的租赁合同就此结束。并且双方都有不续签的权利，有一方想继续续签是没有用的。在双方都有意愿，进行续签的情况下，那么双方会形成一个新的合同，有新的合同期限。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

违约金
签订合同的店面不卖了需要赔违约金吗？

需要赔违约金，如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金；约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。一、民法典规定《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

2023-06-23

491人看过
申请仲裁
不签续约合同违不违法

不续签合同不违法。是否续期是合同双方当事人的自由，法律不会强制规定。但如果是劳动合同，单位提出不续签的，需要支付劳动者经济补偿，支付标准按劳动者在单位的工作年限计算，工作满一年支付一个月的工资。一、劳动合同到期不续签公司怎么赔偿一、合同期满，劳动合同终止。如仍在单位工作，则存在事实劳动关系，建议尽快续签。1、如果单位不续签，需要进行经济补偿。2、如果员工不续签，要看具体情况又细分为两种情况：（1）如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。（2）如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。3、不续签劳动劳动合同超过一个月不满一年的，可以要求单位向劳动者每月支付二倍的工资。二、劳动合同到期，不再续签劳动合同，用人单位与劳动者终止劳动合同，解除劳动关系，须要做到：第一、告知劳动者劳动合同到期，不与其续签劳动合同；第二、向劳动者出具终止劳动合同的证明

2023-03-03

299人看过
定金
收到定金没有签合同这违约吗

收了定金没签合同是否违约需要看所约定的事项，如果是交付定金方不愿签订合同的，则无权要求返还定金；如果是接受定金方不签订合同的，则交付定金一方有权要求双倍返还定金。一、买卖合同和定金合同有什么区别定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额（不超过合同总金额的20%）的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签订合同时，对定金必须以书面形式约定，同时还应约定定金的金额和交付期限。关于定金，给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接收定金的乙方如果不履行债务，需向另一方双倍返还定金。（定金罚则）债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。订金，目前我国法律没有明确的规定，它不具备定金所具有的的担保性质，可视为预付款，当合同不能够履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。二、买房签了购房合同违约怎

2023-03-15

409人看过
期房
租店面合同没到期房东违约违约金标准是多少

1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。根据我国民法典规定，房屋租赁合同违约金的计算标准需要遵循以下几项原则：1、如果租赁合同中有对违约金的数额进行约定的，则有一方当事人出现违约行为的，按照合同约定的违约金支付即可。比如双方当事人约定以一个月的租金作为违约金，那么违约的一方在违约时就应当支付月租金作为违约金。2、如果有一方认为违约金金额太高或者太低的，可以提出变更。违约金的金额超过实际发生损失的百分之三十就可以认为过高。3、对于在合同中没有约定违约金的，就应当按照违约方造成的实际损失计算违约金，并且出租方需要退回多余的房租。4、对于

2023-03-19

174人看过

合同终止
合同到期后不再续签到底能不能再赔偿

合同到期不再续签一般赔偿劳动者经济补偿金。计算标准为：根据工作的年限，每满一年支付一个月工资。合同到期后，用人单位维持或者提高原合同条件要求续订劳动者拒绝的，无需支付经济补偿金。一、劳动合同到期没续签该如何处理一、合同期满，劳动合同终止。如仍在单位工作，则存在事实劳动关系，建议尽快续签。1、如果单位不续签，需要进行经济补偿。2、如果员工不续签，要看具体情况又细分为两种情况：（1）如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。（2）如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。3、不续签劳动劳动合同超过一个月不满一年的，可以要求单位向劳动者每月支付二倍的工资。二、劳动合同到期，不再续签劳动合同，用人单位与劳动者终止劳动合同，解除劳动关系，须要做到：第一、告知劳动者劳动合同到期，不与其续签劳动合同；第二、向劳动者出具终止劳动合同的证明，载明终止日期、工

2023-06-28

489人看过
合同终止
在我国店面合同到期不续签可以转让吗

在我国店面合同到期不续签，未经出租人同意不可以转让。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。一、租赁合同到期可以转让么？租赁合同到期不可以转让。承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，不可以转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。二、合同到期不续签的店面可以转让吗在我国店面合同到期不续签是不可以转让的，因为合同到期后，合同终止，承租人不再享有房屋的使用权，也不得将房屋转让。法律规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。三、租赁合同到期是否可以续签现阶段，我国没

2023-03-23

152人看过
违约金
房租不到期违约合同没有约定违约金怎么办

一、房租不到期违约合同没有约定违约金怎么办房租不到期违约合同没有约定违约金的处理办法为：一方违约给对方造成损失的，另一方当事人依然可以依据相关规定，要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。二、合同违约的承担方式有什么合同违约责任的承担方式包括：继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

2023-05-03

174人看过
合同成立
一个店铺合同到期不续签要怎么办？

下面是店铺合同到期不续签要怎么办的回答：房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。一、原承租人要求续租时的处理在这种情况下，可以分为以下三种情况：（一）续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。例如，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失

2023-02-20

163人看过

签订劳动合同
签订劳动合同未到期需不需要违约金

一、签订劳动合同未到期需不需要违约金1、绝大多数情况下，劳动者是不需要承担违约金的，但在某些情况下，劳动者应该按照法律的规定或者和用人单位的约定，承担相应的违约金。2、法律依据：《劳动合同法》第二十五条规定：“除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。”即出现《劳动合同法》第二十二、二十三条规定的情形时，劳动者就可能会承担违约金了。所以合同未到期辞职也是可以的，只要提前30天通知用人单位就可以了，至于赔偿问题，一般来说是不用赔偿的，在下面的这种情况下就有可能要承担违约责任：(一)用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期;(二)劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用，用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训

2023-06-19

367人看过
合同终止
劳动合同到期没有继续续签算解约吗

劳动合同到期后不续签的，不能视为解除劳动合同，但用人单位要给予劳动者相应的经济补偿。一、相关法律规定《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条【劳动合同的终止】有下列情形之一的，劳动合同终止：(一)劳动合同期满的；(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；(四)用人单位被依法宣告破产的；(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；(六)法律、行政法规规定的其他情形。第四十六条【经济补偿】有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；(五)除用人单位维持或者

2023-04-10

310人看过
违约金
合同到期延迟一个月再续签违约金是多少

一般情况下，用人单位不需要提前30天通知劳动者，但劳动者不续签的，一般需要提前一个月通知用人单位。《中华人民共和国劳动法》第十八条有下列情形之一的，根据《劳动合同法》规定的条件和程序，劳动者可以与用人单位解除固定期限劳动合同，无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同：（一）劳动者与用人单位协商一致的；（二）劳动者提前30天以书面形式通知用人单位的；中标合同到期能否续签可以协商。根据《招标投标法》第3条规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。（四）《招标投标法》还规定，任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整

2023-08-05

190人看过
合同无效
合同到期未续签与解约赔偿有何不同？

一样的，如果合同到期后，用人单位愿意维持或提高待遇，但劳动者不续签的，用人单位不补偿；如果到期不续签或提前辞退需要支付经济补偿的，补偿标准都是一样的，都是按工作年限计算，支付标准也是一样的由前十二个月平均工资。员工合同到期不续签要赔偿吗1、合同到期后员工不续签是否有赔偿吗，需要分情况判断：（1）如果单位不续签，需要进行经济补偿；（2）如果员工不续签，单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿；（3）若单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条【经济补偿】有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；（四

2023-07-15

477人看过

仲裁机构
租店铺签了合同违约可以不承担违约责任吗

租店铺签了合同违约后必须承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行；(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人

2023-03-25

386人看过
合同条款
店面租赁到底要不要签租赁合同

店面租赁合同是要注意下列事项的：1、出租人与承租人是否均具有相应的民事行为能力；2、合同中是否具备租赁用途、租赁期限、租金、维修责任等重要条款；3、赁期限是否超过了二十年；出租人是否是店面的所有人。通用店面租赁合同书标准版＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：＜／p＞＜p＞一、甲方将座落于＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；面积为＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；平方米的临街门面租赁给乙方，作为＆nbsp；＆nbsp；使用。＜／p＞＜p＞二、租期从＆nbsp；＆nbsp；年月日起至＆nbsp；＆nbsp；年月日止（即：＆nbsp；＆nbsp；年）。＜／p＞＜p＞三、月租金＆nbsp；＆nbsp；元整（＆nbsp；＆nbsp；元），乙方于每月＆nbsp；＆nbsp；日前向甲方交

2023-07-28

318人看过