施工合同有哪些种类-法师兄

施工合同有哪些种类

来源：互联网时间： 2023-02-25 08:40:17 69 人看过

1、总价合同，总价合同是指合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。采用总价合同类型招标，评标委员会评标时易于确定报价最低的投标人，评标过程较为简单，评标结果客观；发包人易于进行工程造价的管理和控制，易于支付工程款和办理竣工结算；

2、单价合同；是亦称＂单价不变合同＂。由合同确定的实物工程量单价，在合同有效期间原则上不变，并作为工程结算时所用单价；而工程量则按实际完成的数量结算，即量变价不变合同。单价合同表式中，通常包括有单价一览表，发包单位只在表中列出分项工程名目，一般不列其工程量。投标人在填报时，逐项报出单价；有时招标人已在单价一览表上填有单价，则要求投标人相应填报逐项单价增减的百分比；

一、工程分包合同类别有哪些

工程承包主要有三种类型：

1、基础设施和土木工程。如水利、水坝、运河工程；公路和铁路建设；地下建筑工程（管道、导井和地下道）；桥梁、港口和岸上建筑（码头、栈桥、疏浚防波堤）；飞机场、导弹工程；供水排水工程；＊＊工程；仿历史或名胜古典建筑工程等；

2、以资源为基础的工程。如石－油开发、炼油厂、矿山、炼＊厂、化工厂、化肥厂等；

3、制造业工程。如造＊厂、纺＊厂、机器厂等；

二、承包合同分类

工程承包合同可分为总承包、分项承包、分包、转包、劳务承包和设计－施工合同等方式。总承包合同项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。签订总承包合同需要经过一系列程序，包括招标、投标、评标和谈判协商，最终由项目法人与承包商协商一致、签订合同。

各个承包商分别对项目法人负责。整个工程可以约定由项目法人或其中一个主要承包商管理协调。分项承包合同的优点在于给项目法人充分的灵活性，获得最好的专业承包商以及缩短工期、节省由总承包商再分包的费用等。

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