哪些买房需要交房产税-法师兄

哪些买房需要交房产税

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 22:14:56 245 人看过

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋，由房产的所有人．经营管理人．承典人．房产代管人或者使用人交纳。下列房产免征房产税：一．国家机关．人民团体．军队自用的房产；二．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三．宗教寺庙．公园．名胜古迹自用的房产；四．个人所有非营业用的房产；五．经财政部批准免税的其他房产。缴费途径有：1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过机当场缴税。3、第二个是银行。纳税人也可到就近在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。4、第三是付费网站。纳税人也可以登录收费网站按照在线程序缴纳税款。

上海市房产税要交多少

上海房产税征收标准则按照房屋面积、税率等因素计算。

1、免征点：60平方米／人

2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳，适用税率0、6％。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0、4％。

3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）新购住房单价（或核定的计税价格）70％税率。

举例说明，王先生一家三口有100平方米的存量房，现新买了130平方米的新房，单价20000元／平，新购住房应征税面积：100＋130－180＝50平；应缴房产税额：50＊20000＊70％＊0、6％＝4200元。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。

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