冻结土地使用权的含义是什么-法师兄

冻结土地使用权的含义是什么

来源：互联网时间： 2023-03-16 20:22:57 328 人看过

国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。而根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定，查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用。由此可见，法院对土地使用权进行查封只是一种控制性措施，其禁止在被查封土地使用权上设立权利负担、进行权属变更和转移登记。而对于土地使用权的占有、使用、收益权能，则规定了由法院根据具体情况决定是否限制。单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。土地使用证的变更依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

建设用地
单独办理土地使用证的含义是什么，办理程序是什么

1、土地使用证按上下文含义分别办理。属于土地挂牌出让文件的，一般是指土地供应已经完成，取得批准文件，然后另行申请土地使用证。二是土地使用证办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、发证。土地登记申请人（使用人）应当持土地权属来源证明的有关材料向国土资源局提出申请。（1）土地登记申请。宗地来源的政府批复文件、建设用地许可证。通过招标、拍卖、协议等形式提交国有土地使用权运作程序有效性的相关土地权属资料。以出售、继承、赠与方式取得土地使用权的，应当提交出售、继承、赠与土地使用权的转让协议书、公证书和原土地用途的国有土地使用证。3。提交土地登记申请人的身份证和户口簿。企事业单位用地人应当提交土地登记法人证书、组织机构代码证和法人身份证。（2）地籍测量：对土地登记申请人的土地进行实地调查、核实、测量、绘制宗地简图和红线图。查明土地的位置、权属、边界、面积、用途以及土地使用者的相关信息。并要求宗地周

2023-05-02

374人看过
宅基地使用权
农村宅基地使用权的含义

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。《民法典》（2021．1．1生效）第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。现在农村宅基地使用权怎么申请（一）农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为1

2023-08-17

179人看过
管制
土地利用规划的基本含义是什么

土地利用规划是土地利用控制的基础，是国家意志的体现。土地管理法规定，“国家实行土地利用管制制度”，“国家制定土地利用总体规划，明确土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，实行耕地专项保护。根据上述规定，土地利用不是普通的地方性措施，而是法律规定的国家性措施。然而，土地利用规划虽然不是地方性的措施，但却是各级人民政府的一项重要工作。《土地管理法》第十七条规定：“各级人民政府应当根据国民经济和社会发展计划、土地整理和资源环境保护的要求、土地供应能力和各类建设项目的用地需求，组织建设土地利用总体规划的编制。土地利用规划的组织、编制和实施是政府行为。二是土地利用总体规划是大规模的社会实践。土地利用总体规划的每一项决策和每一项行动都要符合国家法律法规和当地实际。规划前期工作包括大量的调查分析工作，明确用地条件、利用现状、利用潜力和用地需求，实事求

2023-05-08

498人看过
土地使用税
土款含不含土地使用税

1、在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。城市是指经国务院批准设立的市，县城是指县人民政府所在地，建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。2、工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。3、关于征税范围的解释：城市的征税范围为市区和郊区。县城的征税范围为县人民政府所在的城镇。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。4、由上述规定可知，城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇、工矿区，城市是指经国务院批准设立的市，县城是指县人民政府所在地，建制镇和工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。城市、

2023-03-21

117人看过

土地所有权
土地所有权问题，其含义是什么

土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内享有的占有、使用、收益和处分土地的权利，是一定社会形态下土地所有制的法律表现。新中国成立后，废除了土地私有制。经过社会主义改造和农业合作，建立了两种所有制形式并存的社会主义土地公有制，法律确认形成了国家土地所有权和集体土地所有权。土地所有权受国家法律保护，任何单位和个人不得侵犯。行使土地所有权必须符合国家法律的有关规定。解决农村集体土地所有权问题的观点综述对于集体所有权所存在的问题，学术界已经普遍认识到。为了解决这个问题，目前法学界主要有如下几种观点：1、取消或部分取消集体所有权。它包括三种主张：（1）取消集体土地所有权，实行农村土地国有化；（2）取消集体土地所有权，实行农村土地私有化；（3）部分取消集体土地所有权，实行农村土地的国家所有、集体所有和农民私人所有三者并存或集体所有和农民私人所有二者并存。［7］2、保留集体土地所有权，但赋予其新的内涵。

2023-08-18

100人看过
姓名权
姓名权的含义是什么，姓名权怎么使用

一、姓名权的含义是什么姓名权的含义是指自然人依法享有的决定、变更和使用自己姓名并排除他人干涉或非法使用的权利。姓名权保护的客体并不限于公民在户籍机关正式登记的姓名，还包括公民使用的能够用来确定和代表其个人特征的其他姓名。《户口登记条例》第十八条规定，公民变更姓名，依照下列规定办理：18周岁以上公民需要变更姓名时，由本人向户口登记机关申请变更登记。二、姓名权怎么使用姓名权的使用包括积极使用和消极使用两种：积极行使是在自己的物品、作品上标示自己的姓名，作为权利主体的标志；在特定场合使用姓名，以区别于其他社会成员。消极行使是在作品上不署名；为特定行为后，拒绝透漏自己的姓名。其限制在于：在特定条件下，自然人不许使用非正式姓名，如户口登记、身份证、护照上必须使用正式姓名。姓名也可以转让他人使用。通常情况下，名人的姓名往往蕴涵着巨大的商业价值。三、姓名权属于公民的人身权吗姓名权属于公民的人身权的范畴，

2023-05-03

118人看过