一、被征迁后老宅基地有使用权吗
被征迁后老宅基地没有使用权。宅基地被国家征收拆迁的,村民对该宅基地不再享有使用权。村民可以另外申请一处宅基地兴建房屋。
《中华人民共和国民法典》
第二百二十九条【法律文书或征收决定导致的物权变动】因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
二、宅基地纠纷怎么解决
宅基地纠纷的解决方式如下:
1.争议双方自行协商;
2.请求乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;
3.对于处理不满意,可以提起行政诉讼。
根据《土地管理法》第十四条第一款至第三款的规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
三、农民对其宅基地使用权的实际权利有哪些
宅基地使用权人具有以下权利:
1.占有。
占有是其他使用权实现的前提和基础,指的是宅基地使用权人对其依法取得的集体所有的宅基地实际支配、控制的权利。为了实现其支配、控制等目的,使用权人必须对其宅基地实际占有,唯有如此才能继续行驶其他使用权。
2.使用
使用是指宅基地使用权人按照宅基地的自然属性、约定用途等在宅基地上从事特定活动的权利。
3.收益
收益是指宅基地使用权人通过利用宅基地而获取新增价值的权利。
4.处置
处置是指宅基地使用权人基于转让、继承等法定理由而对使用权或者地上房屋的处分。
5.物上请求权
物上请求权是指宅基地使用权人为了排除他人对自己行使宅基地占有、使用、收益、处分等使用权而享有的权利。
-
被征迁后老宅基地有使用权吗
350人看过
-
搬迁后宅基地有使用权吗
217人看过
-
搬迁后宅基地有使用权吗
332人看过
-
宅基地使用权的特征
226人看过
-
宅基地使用权有哪些特征
466人看过
-
老的宅基地使用权证有效吗?宅基地使用权人承担什么义务
435人看过
仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
-
老宅拆迁是看宅基地使用权人吗?辽宁在线咨询 2022-07-06农村房子是有房产证的,农村房产证办理流程规定于《房屋登记办法》中,在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。房屋盖好之后,用这两个证去房管所换取房产证。农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿,具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还
-
-
宅基地迁移, 宅基地使用权可以过户吗四川在线咨询 2022-05-07不能过户,买卖一般无效。参考 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地) (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
-
村民持有宅基地使用权就是宅基地使用权吗西藏在线咨询 2021-11-23分配给房屋就是获得宅基地使用权,宅基地使用权应该随着房屋所有权的转移而转移,这就是我国民法长期确认的所谓地随房走的原则。根据我国有关法律的规定,公民在城镇依法买卖房屋时,房屋宅基地的使用权应当随房屋所有权转移给新房主。
-
拆迁后宅基地的使用权归谁湖北在线咨询 2022-01-28对于房基地,你们都只有使用权。但对房子(我是指不包括土地在内的房屋)你们是有所有权的。 宅基地的使用权是给家庭而不是给个人的,所以你也有权享有。征收对象是你夫妻共同财产(你说了,婚后新修了300平),当然有你的份了。 不过很奇怪噢,村里怎么会让你们修那么大的面积的房子呢?这个面积是有法律规定的噢。还办了证,厉害。