70年住宅建设用地使用权到期后自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的,不存在到期问题。
一、房产法律法规
房产相关法律如下:住宅用地70年产权到期后自动续约。宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
二、开发商工程土地使用年限按50年计算合法吗
一般商品房的土地使用年限不是50年,而是70年,是从开发商拿到土地使用权时开始,具体的土地使用年限还是要以出让合同的约定为准。土地使用权到期后,需要重新交纳土地出让金,从而继续获得土地使用权的使用期限。在出让土地使用到期后,业主如不和政府重新签订合同,补交土地出让金,土地使用权将依法收为国有。
三、土地使用年限到期了怎么办
土地使用年限到期后的处理方法一般如下:土地使用权到期后,当事人通常可以按照当时的地价水平补交土地出让金,然后再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满后,会自动续期。土地使用到期的,可以提前一年提出续期申请补交土地出让金,再次申请的期限应该不超过30年的时间。
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建设用地使用权,是指自然人、法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利,有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。... 更多>
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住宅使用年限一般是多久70年产权到期后怎么办山西在线咨询 2023-11-20住宅使用年限一般是70年,《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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70年住宅使用权到期之后是否可以续期吉林省在线咨询 2022-06-10到期后可以自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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什么是非住宅建设用地土地使用权?山东在线咨询 2023-08-30好多人在购买房子时都会,对什么是非住宅建设用地土地使用权,这个问题上产生疑问。根据有关规定,非住宅建设用地土地使用权是根据《国有土地使用权证》和《房屋产权证》,按用地规划修建的建筑属于违章建筑,来使用土地的。不论开发商是否可以办理房产证,在法律意义上说都是个隐患。具体是什么下面我们将解释。
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70年产权到期后怎么办,70年产权到期后土地使用权的处理方法青海在线咨询 2022-05-09居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。70年产权到期后土地使用权的处理方法:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制
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50年土地使用年限住宅到期怎么办?台湾在线咨询 2023-10-1150年土地使用年限住宅到期后在续交土地出让金的情况下可以续期。现在我国大部分普通住宅都是70年产权,而一些建设在综合用地上的住宅,产权年限是50年。买这样的房子增值空间不高,还面临土地使用年限到期的问题。目前,各地执行的政策也不同。