产权车位的产权年限是多少年-法师兄

产权车位的产权年限是多少年

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 06:51:31 220 人看过

一、产权车位的产权年限是多少年

有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权、使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

二、物业车位管理费收费标准

物业车位管理费收费标准一般在50～120元／月，车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。

三、车位交契税多少

车位要交契税，车位是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳，按照车位的评估价的3％来缴纳，另外还需要缴纳建筑面积＊3元／平方米的交易服务费，加上评估价＊0．05％的印花税。车位属于与购买房屋的有关附属设施，假如承担的房屋附属设施所有权若为独立计价的，依照本地明确的税率征缴契税；如与房屋统一计价的，可以用与房屋同样的契税征收率。因而，假如购入的车位和房屋是统一计价的，是可以用与房屋同样的征收率。

《中华人民共和国民法典》：第六章　业主的建筑物区分所有权　　第二百七十四条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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