购房佣金确认书中应该约定什么
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 09:05:09 129 人看过

购房佣金确认书中应该约定什么。相关法律知识《中华人民共和国价格法》第三条国家实行并逐步完善以市场为主的宏观调控价格形成机制。价格应该按照价值规律来制定。商品和服务的价格大多由市场调节,少数由政府指导或定价。

市场调节价是指经营者通过市场竞争形成的自主定价。本法所称经营者,是指从事商品生产、经营或者有偿服务的法人、其他组织和个人。政府指导价,是指政府价格主管部门或者其他有关部门依照本法规定制定的,按照定价权限和范围确定基准价及其浮动幅度,指导经营者的价格。政府定价,是指政府价格主管部门或者其他有关部门依照本法规定的定价权限和范围制定的价格。

看完这篇文章,我们需要知道,购买佣金确认书应该约定相关费用的金额、支付方式和时间,以及中介支付佣金后需要提供的服务项目,这些都需要在确认书中约定。这些对于买卖双方来说都是非常重要的一点,我们需要弄清楚。如果您有任何其他问题,欢迎您咨询法律律师。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 01:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多佣金相关文章
  • 购房合同未约定违约责任该怎么确定违约金?
    一、购房合同未约定违约责任该怎么确定违约金?商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:(一)逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。(二)逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。由于商品房买卖合同大多属于格式格式,对于违约责任的承担方式约定相对比较明确,一旦出现约定不明的情况,可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。《商品房买卖解释》第17条规定:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《商品房买卖解释》第18条第2款规定:由于出卖人的原因,买受人在规定期
    2024-01-12
    132人看过
  • 中介完成居间义务购房者应按约支付佣金
    2006年3月27日田苗苗房地产时报[摘要]王某认为中介公司在房屋居间过程中办理贷款拖沓,造成自己往返京沪四次,历时五月,因而不同意支付佣金,后被中介公司告上法庭。近日,长宁法院一审支持原告,判决王某应在十日内支付佣金21150元。去年6月底,去年6月底,王某、中介公司、卖方就买卖虹桥路某房屋事宜一同签署了一份《房地产买卖居间协议》,约定在十天内再签定《上海市房地产买卖合同》,并于签定买卖合同当日按照本协议约定价款的1%支付给中介公司作为佣金。7月底,王某与卖方签定了房屋买卖合同,该合同中也明确了该中介公司为居间介绍、代理的房地产经纪公司。然而,王某的银行贷款手续一直办不下来。在中介公司的要求下,身处北京的王某不得不为此往返京沪四次,前后历时五个月,最后,还是卖方托了朋友才办成此事。王某因此认为中介公司未尽到义务,拒付佣金。而中介公司认为办不了贷款是因为王某自身的资质问题,不能归罪于公司,
    2023-06-10
    146人看过
  • 房屋认购书签订后,购房定金应该如何处理才合法?
    1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回,等等。如何处理购房定金合同纠纷购房定金合同纠纷处理的方法如下:1、与开发商协商解决;2、向有关行政部门申诉;3、根据与开发商达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;4、没有仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院提起诉讼。为了避免发生纠纷,任何承诺最好都要落实成书面的东西,个人签字就生效,公司必须盖单位的合同专用章才生效;录音、证人证言都可以作为证据。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
    2023-07-04
    273人看过
  • 如何让业主签佣金确认书
    一、如何让业主签佣金确认书佣金确认书,可以视为合同。签订合同,只要不违反国家法律,是当事人真实意思的表示,是合法的。对于中介违约行为,当事人可以要求其承担法律责任。二、确认书是否有法律效力确认书只要具有合同的相关条款,具有类似合同的性质,就与合同一样,具有法律效力。双方当事人必须按照确认书的约定履行义务。否则的话,就是违约,就应当承担违约责任。合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。三、相关法律依据有哪些?《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百八十九条承诺对要约的内容作出非实质性变更的,除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外,该承
    2023-04-24
    377人看过
  • 签订购房合应该如何约定定金?
    1、在交付定金时,对定金应当以书面形式约定,既可以订立定金合同来约定,也可在购房合同中设立定金条款来约定。2、购房者在支付定金时应懂得,根据《中华人民共和国民法典》的规定,购房定金数额不得超过房价款的20%,超出部分不受定金罚则的约束,只能作为预付款。3、约定的定金不宜过多,尤其是在签订认购书时就交付的定金,即使是在签订购房合同时,定金不要超过总房款的20%。法律上定金与订金有着严格的区别,定金具有担保性质。购房合同应该什么时候签订一般在缴纳首付之后就可以签订购房合同。在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使用,开发商一份,房产管理局一份做为注册备案,业主一份。自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,
    2023-07-31
    55人看过
  • 我们应该在签订购房认购书注意些什么
    在签订购房认购书的注意事项一、了解开发商的情况首先,看发展商的有关证件及资料,包括营业执照、土地使用权出让合同书及补充协议、该块土地的房地产证、房地产预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。其次,在看的过程中,如果有疑问应及时向发展商、代理商的销售人员进行询问。在对某些购房所涉及的专业问题或法律问题不能肯定时,还可向律师等专业人士咨询。最后,应多了解开发商及楼盘信息,包括开发商资质、资金状况、口碑如何等。二、细读认购书条款在认购书中,应对买卖双方达成一致的基本内容尤其是达成意向的房屋位置、面积、单价、总价等有明确的约定,否则认购书没有产生效力的事实基础。只要《认购书》具备合同主要条款并生效后,在与正式合同没有冲突的情况下,可以做主合同的补充。所以,购房者应该对认购书中的约定条款进行详细阅读,如发现违背自身利益的条款应该及时沟通,不可糊里糊涂地签字盖章,以免遗留后患。
    2023-04-21
    167人看过
  • 中介要求交购房定金我应该注意什么
    在交付购房定金时,需要特别注意以下几个方面:首先,要对主合同的法律效力进行严谨的审查,因为若主合同无效,则意味着担保合同也将无效。其次,必须明确定金的具体性质,并在相关文件中明确标注为“定金”字样。此外,主合同和定金合同的主体应当保持一致。关于定金合同的签订形式,我们强烈建议采用书面形式,并且其实际金额不能超过主合同标的总价的20%(超过此比例的部分,人民法院将不会予以支持)。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    2024-04-22
    236人看过
  • 私募基金认购确认书是什么样的?
    一、什么是私募基金在中国金融市场中常说的私募基金是指在国内,以非公开方式向投资者募集资金设立的投资基金。其方式基本几种,一是未成立法律实体,而是通过契约的形式设立的契约型集基金,二是指投资者依据《公司法》,通过出资形成一个独立的法人实体——基金公司,由基金公司自行或者通过委托专门的基金管理人机构进行管理的公司型集合投资基金。三是指投资者依据《合伙企业法》,成立投资基金有限合伙企业,由普通合伙人对合伙债务承担无限连带责任,由基金管理人具体负责投资运作的合伙型基金。二、什么是私募基金合格投资者《私募投资基金监督管理暂行办法(征求意见稿)》采取了适度监管的原则,在准入环节不对私募基金管理人、私募基金进行前置审批,而是进行事后行业统计、风险监测和必要检查。规定合格投资者指具备相应风险识别能力、风险承担能力、投资于单只私募基金的金额不低于100万元,且符合下列标准的单位和个人:净资产不低于1000万
    2023-05-02
    414人看过
  • 签订购房确认书后能不能退定金
    正常情况下,是不能够退还的,但是若符合下述情况,则可以退还:1、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,开发商应返还购房者定金。但是若开发商具备商品房预售的法定条件,但购房者拒绝签订商品房买卖合同,则购房者无权要求退还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出
    2024-08-14
    206人看过
  • 购房违约金过高该要如何认定
    一、购房违约金过高该要如何认定当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为过分高于造成的损失。约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、购房违约金怎么写诉状购房违约金如下写诉状:1.原告的姓名、性别、年龄、民族、住址和联系方式等基本信息;2.被告的姓名、性别、年龄、民族、住址和联系方式等基本信息;3.诉讼请求和所根据的事实和理由;4.证据
    2023-08-18
    323人看过
  • 商品房认购书是怎么确定的
    商品房的认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认;签订认购书后,开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。一、商品房认购书和买卖合同有什么区别在商品房买卖的过程中,有时,开发商会先于买方签订房屋认购书,之后再签订房屋买卖合同。一般认为,商品房认购书属于预约合同,即为了将来订立房屋买卖合同而订立的合同。房屋买卖合同属于本约。二者的主要区别在于,预约合同中,双方的权利义务是在将来约定的条件成就时订立买卖合同。但是,需要注意的是,如果认购书中已经具备了房屋买卖合同的主要条款,双方对主要权利义务进行了约定,并且一方已经履行了主要义务,此时认购书并不属于预约合同,而是房屋买卖合同。二、房屋认购书有没有法律效力通常情况下对于商品房买卖交易,需要先签订认购书或者是预订商品房的协议,再到签订正式的商品房买卖合同时,可
    2023-02-18
    336人看过
  • 认购书放弃购房怎么退定金
    关于购房定金的返还事宜,根据相关规定,若缴纳定金的交易方依约承担了相应义务,那么其所交纳的定金将有资格获得全额或部分退还,并且可用来折抵购房价格;另一方面,假如收取定金的交易任意一方出现违约行为,那么其所收取的定金将需依照相关法律法规双倍退还至支付定金的交易方手中。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-07-27
    472人看过
  • 购房退定金认购书给谁
    法律综合知识
    关于购房定金的退还事宜,其大致的处理流程如下所述:倘若是在双方当事人均严格遵守先前约定并自觉履行各自义务的前提之下,定金则应当被用以抵扣最终的成交价格,或者直接全数退还给支付方;然而,倘若因为某些不可预见的特殊情况而导致未能顺利签署房屋买卖合同,或者在针对协议及其附属补充协议的具体条款上未能取得一致意见,进而使得签约过程无法顺利完成,并且这种情况并非由任一方单独行为所引发,那么在此种情况下,定金便可以得到全额的退还;然而,如果是由于卖方单方面违反了合同约定,导致交易无法继续进行,那么此时定金便有可能获得双倍的退还;除了以上两种情况以外,对于其他所有情形下的定金,原则上都不应该予以退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务
    2024-08-09
    188人看过
  • 购房认购书中购房定金的比例不能超过多少?
    根据《民法典》第五百八十六条第二款的规定,购房认购书中购房定金的比例不能超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损。《民法典》第五百八十六条第二款定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
    2024-05-17
    207人看过
换一批
#反不正当竞争法
北京
律师推荐
    展开
    #佣金
    词条

    佣金是在商业活动中,具有独立地位和经营资格的中间人的在商业活动中为他人提供服务所得到的报酬。 佣金是劳务报酬。是具有独立地位和经营资格的中间人在商业活动中为他人提供服务所得到的报酬,佣金收入牵涉做账问题,又出现明佣金和暗佣金,暗佣金是违反财... 更多>

    #佣金
    相关咨询
    • 在认购书中如何约定,怎样在认购书中约定定金?
      辽宁在线咨询 2022-10-30
      一、在认购书中如何约定定金(一)在认购、订购、预购过程中,开发商与购房人应当对收受的定金性质进行明确约定;(二)如果双方当事人约定收受的定金为担保签订商品房买卖合同的作用,则该定金适用担保法上有关定金的规定;如未约定为担保签约性质,则该定金不适用定金罚则;(三)具担保性质的定金收受后,如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同,则适用定金罚则:即收受定金的一方违约,须双倍返还定金;交纳定金的一方
    • 在认购书中怎么约定定金
      江西在线咨询 2023-09-28
      1、在认购、订购、预购过程中,开发商与购房人应当对收受的定金性质进行明确约定; 2、如果双方当事人约定收受的定金为担保签订商品房买卖合同的作用,则该定金适用民法典上有关定金的规定;如未约定为担保签约性质,则该定金不适用定金罚则; 3、具担保性质的定金收受后,如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同,则适用定金罚则:即收受定金的一方违约,须双倍返还定金;交纳定金的一方违约,无权要求返还定金。 4
    • 商品房认购书中约定定金时要注意什么?
      澳门在线咨询 2023-06-11
      (一)购房者在签订带有这种条款的《认购书》时应当谨慎行事,应当事先对所要购买的商品房相关状况以及开发商所提供的购房合同示范文本有一个充分的了解,同时在《认购书》中还应当对房屋价格、交付日期、违约责任等重要内容予以明确。 (二)在条件允许的情况下,购房者可以直接与开发商签订正式的商品房买卖合同,以避免在与开发商签订正式商品房买卖合同时由于某些条款达不成一致而无法签订合同,从而损失掉先前向开发商交付的
    • 该怎样约定认购书中的定金条款
      陕西在线咨询 2023-06-21
      购房者在签署认购书时,往往在认购书中会有定金条款,所谓定金,是指双方为了保证债务的履行,约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20。定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。 目前,在商品房认购书中要求的定金往往在2万至10万之间,偶有超过百万的。作为债之担保,债务人履行债务后,定金应抵作价款或者
    • 佣金确认书如何写?
      河北在线咨询 2021-11-15
      佣金确认书范文甲方(委托方):身份证:地址:电话:代表人:身份证号码:乙方(受托方):地址:电话:甲方委托乙方介绍甲方租赁以下物业,以下甲方签字为凭证。甲方确认乙方已向自己报告订立租赁合同的机会,并承诺甲方应在年月日前一次性支付相当于交易价格月租金50%的费用作为中介服务佣金。支付时间为物业租赁合同签订后十日内。甲方确定乙方提供的物业项目名称:甲方(签名):年、月、日。