无权代理合同属于效力待定合同,在被代理人追认前,没有法律效力。根据相关法律规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
一、无权代理有哪些特点
无权代理是指行为人没有代理权,超越代理权或者代理权终止后,仍然以代理人的名义从事民事法律行为,未经被代理人追认,不能对被代理人发生法律效力的行为。其特点有:1、行为人从事法律行为时没有获得有效的授权,导致此情形多种,如行为人自始就没有代理权或者越权等;2、行为人以被代理人的名义从事活动;3、被代理人有权追认,经过追认的无权代理行为将会对被代理人产生法律效力;4、善意的相对人有权催告被代理人追认。
二、代签的房屋定金协议有效吗
代签的房屋定金协议如果是经授权,且在授权期限和授权事项范围内就是有效的,否则属于效力待定合同,需要等待被代理人同意或追认才发生法律效力。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
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代理是法律术语,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,是指代理人以被代理人(又称本人)的名义,在代理权限内与第三人(又称相对人)实施民事行为,其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 代理人在代理权限范围内实施代理行为。代理人以被代理... 更多>
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