城市房屋拆迁实行年度计划审批备案制度吗-法师兄

城市房屋拆迁实行年度计划审批备案制度吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 18:33:31 407 人看过

根据我国法律规定，城市区域内的房屋拆迁实行年度计划审批备案制度。

一、房屋折迁属于那个部门？

拆迁管理部门属于国家机关，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。政府部门划定拆迁范围以后，需要在拆迁范围内的农村进行拆迁公示，同时还要组织村民开听证会，讨论关于拆迁的一些细节，其中就有包括拆迁的范围，时间，人员的安置，补偿的标准方式等等。

二、我国房屋拆迁实行年度计划审批备案制度，对么

是的。城市房屋拆迁实行年度计划审批备案制度。市、县人民政府应当根据本地区经济社会发展的实际情况，依据城市总体规划、近期建设规划和控制性详细规划，编制房屋拆迁中长期规划和年度计划，由省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)行政主管部门会同发展改革(计划)部门审批下达。

三、房子拆迁需要什么证件？

房屋拆迁需要哪些证件：房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全，包括建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。此外，房屋拆迁还需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。此外，根据相关条例规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多城市房屋拆迁相关文章

上市公司
上市公司年度报表审计应实行招标制度

一、现行上市公司年度报表审计委托关系的主要问题1.上市公司年度报表审计委托关系不正常。在我国上市公司中，国有股占有绝对控股地位，董事会理论上代行国有股职权，其主要成员虽由国家委派或任命，但董事会、经理和监事会其他成员的个人利益均与公司业绩息息相关，都希望公司的会计信息比较乐观。因此，在选择会计师事务所时，公司内部有关决策方和监督方通常都会按照公司和个人利益的偏好行事。所有者或投资人的意志被淡化了，事实上形成了董事会与审计主体（审计机构）的不正常关系，其结果难以保护审计委托方（所有者或投资人）的利益。2.审计主体受制于审计客体。在目前的管理方式下，以下几方面原因使会计师事务所受制于审计客体（上市公司）：①会计市场竞争异常激烈，这使相当部分的会计师事务所为了承接业务，不得不将审计质量放于次要地位；②上市公司有权自愿选择那些只按其意志出示审计报告书的会计师事务所，这迫使相当一部分会计师事务所违心

2023-04-24

191人看过
城市房屋拆迁
成都市城市房屋拆迁估价机构备选库管理制度

锦江、青羊、金牛、武侯、成华区房管局，高新区规划建设局，市房屋拆迁管理处，市房地产经营管理处，各房地产估价机构：根据《成都市城市房屋拆迁补偿评估管理实施办法》及《成都市人民政府办公厅关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意见》等法规政策，我局制定了《成都市城市房屋拆迁估价机构备选库管理办法》，现印发你们，请遵照执行。特此通知。附件：成都市城市房屋拆迁估价机构备选库管理办法二八年十月二十三日附件下载：成都市城市房屋拆迁估价机构备选库管理办法房地产估价机构的盈利模式传统的盈利模式是做什么就靠什么赚钱。创新的盈利模式对估价行业最有意义的主要是业务捆绑、业务延伸、关联业务开发，典型的有：吉利公司的剃须刀＋刀片盈利模式、部分设备制造商的销售设备＋运营管理盈利模式，等等。当前，房地产估价机构的盈利模式主要还是传统的盈利模式，也就是做估价就凭估价报告赚钱。在深圳，拆迁估价业务已经有一些前后延伸，例如，前

2023-07-02

457人看过
城市房屋拆迁
准确界定城市房屋拆迁行为的制度意义

由于现行城市房屋拆迁制度诸多症结的根由在于拆迁行为法律属性界定不准确，本文第二部分对于拆迁行为系行政征收行为的定性分析，其积极的制度意义就很清楚地展示出来：第一，开发商以经营为目的而实施城市房屋拆旧建新应由其与房屋产权人通过平等协商途径完成，政府无需干涉。这样既实现了财产权利主体自由行使权利的法治基本精神，也避免政府过多地介入错综复杂的民事法律关系。第二，政府系因公益目的而对城市房屋权利人实施限制的行政征收主体，也是承担公正补偿的主体。因此，有关拆迁补偿属于行政补偿或民事补偿的争议就可得到解决，而不同救济机制的分化也得以愈合。被拆迁人在拆迁时不知面对的是开发商还是政府的现实困惑也将不复存在。第三，公共利益得以法律化。公共利益需要系公民财产权的社会义务，因此哪些事项属于公共利益的问题，因其作为征收行为正当性基础应该通过立法明确，政府对于公共利益的自说自话也可由中立的第三方——人民法院在行政诉

2023-04-23

410人看过
法律综合知识
龙泉城市规划2018年度计划

同安片区这里是成都龙泉驿新的城市人居片区，这里有多所学校，楼盘小区密集人口众多而洛带古镇则是成都有名的旅游景点，平时人流量大，目前只有公交车连接成都，运行时间长，修建地铁可以说是方便了人们的出行，还能够促进当地经济发展。从规划图中来了解，根据成都市城市轨道交通线网规划，规划2号线东延线起于已运营的龙泉驿站，向东南延伸止于龙泉山站，因为受线路功能定位、技术条件等因素限制，不能将2号线延伸至同安及洛带古镇片区，或者连接4号线。根据规划4号线三期（东段）将延伸到洛带片区，建成后能够有效的满足沿线居民或者游客的轨道出行。天津南站规划南站板块，定位为天津西部门户、综合交通枢纽，是西青区重点打造的综合性商务区，未来将成为天津中心城市西部入市第一张名片。整体规划上是按照“一心、两轴、三组团”的结构打造，是一个集科技研发、商业商务、生活配套为一体的新型城市功能区，未来可容纳15万人口在此生活、就业。《四川

2023-07-04

68人看过

城市房屋拆迁
城市房屋拆迁计划第二批名单出炉

鲁建房字【2006】号关于下达2006年城市房屋拆迁计划（第二批）的通知青岛市人民政府：按照国务院办公厅《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》（国办发［2004］46号）和山东省人民政府《关于加强城市房屋拆迁管理工作的通知》（鲁政发［2004］49号）要求，根据上报鲁建房字【2006】号关于下达2006年城市房屋拆迁计划（第二批）的通知青岛市人民政府：按照国务院办公厅《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》（国办发［2004］46号）和山东省人民政府《关于加强城市房屋拆迁管理工作的通知》（鲁政发［2004］49号）要求，根据上报拆迁项目的具体情况，我们确定了2006年的城市房屋拆迁计划。现下达给你们，并提出以下意见，请一并贯彻落实。一、城市房屋拆迁工作是一项政策性、社会性、群众性很强的工作，事关社会稳定和被拆迁居民的切身利益。在拆迁工作中，要认真贯彻落实国务院和省政府加强城市

2023-07-02

140人看过
法律综合知识
音像出版单位的年度出版计划备案制度

根据新闻出版总署《音像制品出版管理规定》，音像出版单位实行年度出版计划备案制度，出版计划的内容应包括选题名称、制作单位、主创人员、类别、载体、内容提要、节目长度、计划出版时间。具体而言，出版计划报送的程序为：（一）本年度上一年的10月20日以前报送本年度出版计划；本年度3月1日—20日、9月1日—20日报送本年度出版调整计划。（二）出版计划及出版调整计划，须经所在地省、自治区、直辖市人民政府出版行政部门审核。（三）省、自治区、直辖市人民政府出版行政部门应当自受理出版计划报送申请之日起20日内，向音像出版单位回复审核意见，并报新闻出版总署备案。音像出版单位出版涉及国家安全、社会安定等方面的重大选题，应当依照重大选题备案的有关规定报新闻出版总署备案。未经备案的重大选题，不得出版。

2023-06-08

148人看过
城市房屋拆迁
我国城市房屋拆迁管理制度背景及变迁

城市化进程，是每一个国家在其发展过程中所面临的一个严峻的社会问题。发达国家在其工业化进程中早已完成了城市化进程，主要市政规划已经基本实施完毕，已无大规模拆迁的需要。在此条件下，房屋及土地所有权一般属于业主即财产所有人，如需进行零星的拆迁活动，则由政府与业主商谈处理。而我国真正大规模的城市化与工业化的步伐始自改革开放且不断加快。上世纪九十年代以来，我国更是一直处于快速的城市化进程之中，由此，客观上就要求国家对城市房屋拆迁行为进行管制与规范。早在1991年1月，国务院为适应城市房屋拆迁工作管理需要就制定颁布了《城市房屋拆迁管理条例》，2001年6月则颁布了新的《城市房屋拆迁管理条例》。客观上来看，该《条例》在实施过程中，对我国城市化建设与发展发挥了较积极的法律保障功能，旧城区翻新改造，新城区、开发区遍地开花，这些成果一定程度上也得益于上述房屋拆迁制度的实施。但是，该《条例》在城市房屋拆迁理念、

2023-06-24

353人看过
房地产开发
南昌市拆迁房屋管理制度

【阅读全文】第一章总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条在本市城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本办法。在本城市规划区内集体所有土地上，因城市建设需要迁拆房屋及其附属物的，按照国家和省征用土地的有关规定办理。第三条本办法所称拆迁人，是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。本办法所称被拆迁人，是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和使用人。本办法所称房屋拆迁单位，是指依法取得房屋拆迁资格证书，接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改建。第五条拆迁人必须依照本办法规定

2023-07-02

218人看过

法律综合知识
土地利用年度计划的编制审批程序

土地利用年度计划的编制审批程序是：国土资源管理部门提出本地的土地利用年度计划建议，报上一级人民政府国土资源管理部门，抄送国家发展和改革委员会，提出全国土地利用年度计划总量控制指标建议，编制全国土地利用年度计划草案上报国务院。经国务院审定后，下达各地参照执行。《土地管理法》第十五条各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。第十六条下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。

2024-04-21

334人看过
城市房屋拆迁
城市房屋拆迁安置补偿工作的管理制度

关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见各区、县人民政府，各有关单位：（北京）为进一步做好本市城市房屋拆迁工作，维护拆迁当事人合法权益，保障城市建设的顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号，以下简称《条例》）、《北京关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见各区、县人民政府，各有关单位：（北京）为进一步做好本市城市房屋拆迁工作，维护拆迁当事人合法权益，保障城市建设的顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号，以下简称《条例》）、《北京市城市房屋拆迁管理办法》（市政府令第87号，以下简称《办法》）等有关规定，经市政府批准，现就进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作提出如下意见：一、做好城市房屋拆迁安置和补偿工作，关系到依法维护拆迁当事人合法权益和首都经济社会发展与稳定大局，各区县、各部门要高度重视，按照市委市政府关于保增长、保民

2023-07-03

88人看过
城市房屋拆迁
河北省建设厅关于印发《河北省城市房屋拆迁中长期规划和年度计划申报审批办法（试行）》的通知

各市、县人民政府：为贯彻落实《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》（国办发[2004]46号）和《河北省人民政府关于促进全省房地产市场持续健康发展的通知》（冀政[2004]43号）等有关文件精神，切实加强城市房屋拆迁管理，合理确定拆迁规模，省建设厅、省发改委制定了《河北省城市房屋拆迁中长期规划和年度计划申报审批办法（试行）》，现予印发，请按照此《办法》抓紧编制、申报本市、县的城市房屋拆迁中长期规划和年度计划。河北省建设厅二○○四年十月八日河北省城市房屋拆迁中长期规划和年度计划申报审批办法（试行）第一条为贯彻落实《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》（国办发[2004]46号）和《河北省人民政府关于促进全省房地产市场持续健康发展的通知》（冀政[2004]43号）等有关文件精神，切实加强城市房屋拆迁管理，合理确定拆迁规模，制定本办法。第二条市、县人民政府

2023-06-10

208人看过
城市房屋拆迁
审理和执行城市房屋拆迁案件如何实现

城市房屋拆迁案件是当前人民法院行政审判的一个热点，也是一个难点，法院正确、及时的审理和执行房屋拆迁案件，对加快城市改造，促进经济发展、保障社会稳定，具有重要的意义。据中国房地产报报道，目前，在城市建设和房地产发展中，只要一拆迁就有纠纷，一有纠纷就有上访，甚至时有恶性事件发生。房屋拆迁工作政策性强，涉及面广，专业要求高，关系到被拆迁人的切身利益，处理不慎极易引起矛盾激化，影响社会稳定。因此，法院在审理和执行城市房屋拆迁案件中，如何从理论上正确理解，在实践中坚决贯彻法律效果与社会效果的统一，是摆在我们审判人员面前的一个重要课题。一、法律效果和社会效果两者之间的关系和处理原则法律效果是通过法院的执法活动对社会生活产生的作用和影响，衡量法律效果如何，主要看法律作用的结果能否达到法律的预期目标。社会效果是通过法院的审判和执行活动，使法的本质特征得以体现，法的秩序、自由、正义、效益等基本价值得以实现，

2023-06-10

332人看过

上市公司
公开发行证券实行核准制度或者审批制度

《证券法》第十条规定：公开发行证券，必须符合法律、行政法规规定的条件，并依法报经国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门核准或者审批;未经依法核准或者审批，任何单位和个人不得向社会公开发行证券。证券发行是指公司为筹集资金而向投资者出售股票、公司债券以及国务院认定的其他证券的活动。证券发行按发行对象的不同，分为私募和公募两种方式。私募又称为不公开发行或内部发行，是指面向少数特定的投资者发行证券的方式。所谓特定的投资者可以概括为三类：一类是公司内部人员如股东、公司员工等以及与公司有联系的人员如公司顾问等;另一类是与发行人有密切联系的公司、金融机构等;第三类是有关的专业机构和个人投资者，如投资基金、保险基金、各种套利者等。私募发行手续比较简单，可以节省发行费用和时间，不足之处主要在于发行对象有限，所发行的证券流通性较差。然而目前在西方成熟的证券市场上，随着养老基金、共同基金和保险公司等专业机构

2023-04-24

301人看过
城市房屋拆迁
城市房屋拆迁制度意义准确界定的必要性

由于现行城市房屋拆迁制度诸多症结的根由在于拆迁行为法律属性界定不准确，本文第二部分对于拆迁行为系行政征收行为的定性分析，其积极的制度意义就很清楚地展示出来：第一，开发商以经营为目的而实施城市房屋拆旧建新应由其与房屋产权人通过平等协商途径完成，政府无需干涉。这样既实现了财产权利主体自由行使权利的法治基本精神，也避免政府过多地介入错综复杂的民事法律关系。第二，政府系因公益目的而对城市房屋权利人实施限制的行政征收主体，也是承担公正补偿的主体。因此，有关拆迁补偿属于行政补偿或民事补偿的争议就可得到解决，而不同救济机制的分化也得以愈合。被拆迁人在拆迁时不知面对的是开发商还是政府的现实困惑也将不复存在。第三，公共利益得以法律化。公共利益需要系公民财产权的社会义务，因此哪些事项属于公共利益的问题，因其作为征收行为正当性基础应该通过立法明确，政府对于公共利益的自说自话也可由中立的第三方——人民法院在行政诉

2023-07-04

229人看过