租房押金返还流程-法师兄

租房押金返还流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 08:55:09 247 人看过

租房押金在退租且房屋及其设施无损坏时退还。租房人合同期满要求退租时，业主可以以房屋设施损坏或其他借口为条件扣除租房人押金，给租房人造成不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应注明租赁期满后多少个工作日内，业主应在房屋及其设施无损坏的情况下退还押金。在签订租赁合同之前，最好写下房间里的一些东西和新旧情况。租房者在租房时，必须清点门窗、家电、家具、煤气等内部设施，并在看房时检查家电的正常运行情况和家具的完整性，然后逐一列入清单。

租房押金的目的

收取押金的主要原因是房东怕承租人违约或者破毁屋内的财物。

防止承租人反悔不租虽然大部分房屋在租赁时都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金，而不是租满三个月的情况下就能退回押金。

此时，押金的作用就是防止承租人中途退房，反悔不租。但考虑到承租人租房的需要是会发生变化的，因此，在承租人一方具备正当事由，不需要再继续承租房屋时，应当允许其解除合同。虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人，使出租人有所准备，能够在合理期限内找寻新的承租人，避免因房屋闲置造成经济损失。如果中途退房，经双方协商且都同意后，可退回押金。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

房屋出租
为什么有些租房押金无法返还？

租房不退还押金的因素有以下几条：1、承租人未按时支付租金；2、退租时，承租人损坏了房屋内的设施；3、承租人未按合同退还租金。法律规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租房不退押金怎么办租房不退押金具体处理如下：1、租房后押金不退可以先与房东进行协商；2、协商不成的，申请调解；3、对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉；4、押金作为保证房屋租赁安全的款项，租赁合同到期后，押金也需要退还，否则就构成违约。租房的注意事项具体如下：1、租房的时候要对房屋周边的环境先了解一下，特别是要选择治安条件好的地方，这样才比较有安全保障。最好是选择离上班单位近的地段，这样上班和生活都方便，而且还可以节省交通费用；2、如果是经过中介

2023-07-07

343人看过
承诺
房屋租赁押金返还时间是多久

一、房屋租赁押金返还时间(一)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。(二)租房期间财务损失可从押金中扣除租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。(三)押金退还纠纷可协商解决，协商不成可起诉租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如

2023-03-17

424人看过
法律综合知识
承租人不返还房屋能退押金吗

承租人不返还房屋能不能退押金承租人不返还租赁的房屋时，能不能退押金要依据签订的租赁合同而定，如果没有约定的，可以通过诉讼解决。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。

2023-06-15

359人看过
预付款
商铺租赁押金返还协议

一、出租房屋合同押金怎么写为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。5、写清楚注意事项。客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、

2023-04-30

233人看过

退房
房租合同未到期，退房能否返还押金？

房租合同不到期也是可以退押金的，只要双方协商一致就可以。具体而言，法律对此有几种情形的具体规定，即承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准，而如果出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。因此房租合同不到期的情况下，可以按照上述情况处理。房租合同丢了以后还能退押金吗可以退押金的。尽管合同丢了，但是租赁双方的租赁关系是存在的，一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写，也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在。所以，租赁合同丢了，合同还是有效的，押金还是可以退的。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2023-07-02

156人看过
法律综合知识
提前结束租房合同能否返还押金

一、提前结束租房合同能否返还押金租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：1．合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项；2．看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；3．按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定，因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。二、哪些情况下租赁合同会无效下列情况下租赁合同会无效：1．签订房屋租赁合同的主体不适格；2．租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定：3．租赁的房屋属于违法违章建筑；4．房屋租赁期限超过20年的超过部分；5．承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。三、租赁合同的基本内容有哪些租赁合同的基本内容如下：1．出租人的相关信息；2．承租

2023-08-28

321人看过
预付款
房屋租赁押金返还的情形有哪些?

(一)房屋及其设施无毁损的情况下，业主应全额退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。(二)租房期间财务损失可从押金中扣除租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。(三)租房时应在合同中约定清楚房屋情况租房时，最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好

2023-03-08

142人看过
债权人
提前退租需要返还押金吗

一、提前退租需要返还押金吗（一）遵循合同平等自愿原则，关于提前退租的情况，依照签订的合同约定为准，如果合同没有约定的，遵循《民法典》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务，出租人要提供符合约定的房屋，承租人要按照约定支付租金。提前退租，已经违约了，承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。（二）押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。二、押金数额是否要限制（一）一般说来，原债权利益大，作为担保的押金数额也相应增大，反之，原债权利益小，押金的数额也相应减少。二者是一种正比例关系。但是在实际操作中，债权人往往利用自己的优势地位，迫使债务人接受不利于自己的过大的押金数额，从而加重了债务人的负担。因此，限制押金数额是公平原则的要求。三、租赁

2023-04-20

237人看过

不可抗力
租房期不足90天，押金是否可以返还？

正常情况下不合法，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。租房子不退押金怎么办租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。根据民法典的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣

2023-07-03

382人看过
报警
房屋租赁押金返还问题：可以报警吗？

有用。房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。当合同关系终止时，承租人依约返还了租赁物等，且并无其它不履行合同义务情形的，承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。租房押金不退怎么办通常上，退房时要是房屋没有人为损坏什么的，那么，租客在租期内要求解除租房合同的，之前所交的押金就不能作为租客违约的赔偿金，而应该全额退还。要是遇到租房押金不退的情况，可按如下方式解决：1、可找房东先协商，要求房东退还押金并承担租赁合同约定的违约责任。这种事情根本上不算大事，如果能够协商解决的，就最好协商解决下来。可以跟房东摊牌，要求拿回押金，但是，如果租期没到就提出解除的，租客还应该答应违约责任。需要注意地是，押金是一码事，违约是另一码事，千万不能被房东混为一谈了。2、如果经过心平气和地协商还不能解决的，那就可尝试到房屋所在地的住房和城乡建设委员会投诉，要求房东退押金并

2023-07-16

425人看过
违约金
租房子交的押金最后会全额返还吗

租房子交的押金退租会全额返还吗租房到期后不续租房屋，房东必须退还押金，但是如果对租屋进行了损坏，房东可以要求损害赔偿的。租房子是否一定要交押金租房押金是房东为确保其资产不受损失,向租客收取、待租约到期后应当返回的资金。一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。对于房东来说,押金是一种保障,对于租客来说,在房东收取押金时索要一定的凭据是保护自己的方法之一。如果遇上房东不退还押金该怎么办呢?在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天,房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退,租客可以找房东

2023-05-04

443人看过
退房
退房后能否返还押金？

这要视情况而定。首先，押金是对债务的一种担保，保证双方在约定的时间继续就签订商品房买卖合同进行协商，以最大的诚意促进合同的成立。押金是约束双方在约定的时间就买卖合同达成协议，而不是强迫一方订立合同。退还押金的关键在于是否在约定的时间与开发商协商签订商品房买卖合同。这还取决于在支付押金时认购书的约定。买车交了押金不想要了能退吗押金不一定能退，要确定是定金还是订金。所以大家交押金时一定要慎重。定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债

2023-07-01

315人看过

债务人
押金能否在提前退租时返还？

房屋提前退租押金是否可以退要看具体的情况。当事人可以约定一方向对方给付押金作为债权的担保。债务人再履行债务之后，押金应该抵作价款或者是收回。给付押金的一方不履行约定的债务的，是无权要求返还押金的；收受押金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还押金。押金应该以书面的形式进行约定。租户提前退租押金退吗租户提前退租，属于违约行为。如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。如果在租赁合同上没有对押金有直接约定退还的，押金应该退还给租客。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行

2023-07-01

425人看过
法律综合知识
无合同房租押金不返还应如何处理好

一、无合同房租押金不返还应如何处理好1．尝试与房东协商：首先，可以尝试与房东进行友好协商，解释您的情况并请求退还押金。有时候，这可能是一种有效的解决方案，因为房东可能只是忘记了或者对退还押金有所误解。2．寻求第三方调解：如果协商和收集证据都无法解决问题，您可以考虑寻求第三方调解，例如通过当地的房屋管理机构或消费者保护组织。这些机构通常可以提供调解服务，帮助解决租房纠纷。3．提起诉讼：如果以上步骤都无法解决问题，您可能需要考虑向法院提起诉讼。在这种情况下，您需要咨询一位律师，了解您的法律权利和诉讼程序。请注意，提起诉讼可能需要一定的时间和费用。二、无合同房租押金不返还收集哪些证据1．押金支付证据：需要提供证据证明已经支付了押金。这可能包括银行转账记录、收据或其他支付凭证。确保这些证据能够清晰地显示您支付的金额和日期。2．与房东的通信记录：收集与房东之间的通信记录，包括短信、电子邮件或电话录音

2024-02-07

356人看过