要租房的怎么开出租房证明-法师兄

要租房的怎么开出租房证明

来源：互联网时间： 2023-04-05 15:01:17 231 人看过

在房屋依法租赁后,租赁双方要到房屋主管部门办理租赁备案手续.办理房屋登记备案手续时,须交验以下证明和文件：1．书面租赁合同；2．房屋所有权证；3．《房屋租赁证》或《临时房屋租赁证》；4．当事人双方合法证件；5．依照法律、法规、规章规定的其他有关证明证件。

一、出租房子要带什么手续

1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：

(1)书面租赁合同；

(2)房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明；

(3)当事人的合法证件；

(4)经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；

(5)市人民政府规定的其他文件。

3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

二、经营出租房要办什么证

出租人与承租人应签订书面租赁合同。

租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明;(3)当事人的合法证件;(4)经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;(5)市人民政府规定的其他文件。

在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》、《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

三、房屋租赁登记备案证明怎么办

办理房屋租赁登记备案的程序：

1、填写房屋租赁登记备案申请表；

2、携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续：

(1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；

(2)房屋租赁登记备案申请表一份；

(3)房屋租赁合同一份；

(4)申请人的身份证明；

(5)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；

(6)凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

3、缴纳房屋租赁登记备案手续费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁登记相关文章

报警
租房时怎样让房东开证明

可以找房东协商，房东无非是为利，房子空在那里，对他也没好处，三方找房东协商，应该可以解决。一、租客私自跑到他家住要报警吗房东进房子可以报警，因为租房合同签订后，房东不再对房屋具有使用权，而是将它给了承租者。根据相关法规，若房东没有经过允许就私自进入，这行为是违法的。所以遇到这类情况，租客可寻求警察帮助，申请介入协调。租客在选择报警之前，最好先和房东沟通，看看进房子的原因。如果属于正当理由的话，双方可自行协商处理，若非正当理由，无法达成一致意见，可报警，起到约束房东的作用。二、租房子没有合同怎么办，那房租呢？行使无违约责任的便利。一般短期租房可以不签租赁合同，但超过六个月之后，应当办理租赁合同，否则在法律上将视为短期合同，承租人可以随时搬出，而不受违约责任所制约。与房东协商解决。人与人之间的纠纷，差的是相互理解，以协商的口吻与房东好好谈谈，陈述不签合同给自己带来的不便，告诉他签订合同也是他的

2023-03-23

203人看过
房产证
房屋租赁没有房产证的房子怎么开出租发票

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

2023-06-15

284人看过
房产证
租房完税证明应该怎么开

完税证明缴纳方式有家长疑问租房完税证明是一次性缴纳?还是按照每月分开缴纳?按照北京市近两年政策要求，租房完税证明可以在每年新政策出台之后一次性缴纳并开具，也就是说您不用每个月都要缴纳，可以一次性完成这个证件的筹备。提醒，各城区对于租房时间要求不同，您在开具租房完税证明的同时也要关注租房的时间要求节点。完税证明开具地址一般情况下，租房税收缴纳证明可以让房东或者自己到当地的地税局(部分城区可能要求国税局)缴纳并开具。所以，家长们一定要和房东做好沟通工作，以免不能及时开具证明，影响孩子入学。另外，如果家长不是从房东手里而是从中介手中租到的房子，可以直接向中介索取租房完税证明。开具证明需要准备材料1.房东的身份证原件、复印件，且请房主在复印件右下角亲笔签名;2.若房主未能亲自办理，则另需提供经办人身份证的原件、复印件及房主为经办人所写的委托授权书;3.房屋租赁合同的原件、复印件;4.房产证或房屋购

2023-05-09

253人看过
居住证
北京租房居住证明怎么开

北京租房居住证明应当自到达居住地之日起3个工作日内持本人居民身份证或者其他有效身份证明向居住地的镇、街道流动人口服务管理机构申报居住登记。公民离开常住户口所在地，到其他设区的市级以上城市居住半年以上，符合有稳定就业、稳定住所、连续就读条件之一的，可申领居住证。一、居住证明要清楚的内容：1，开证明地点：住地所在辖区的派出所。2，一般外地户口居住证明需要资料：身份证原件，户口本和房本的复印件(办居住证明用)，租房合同及一寸照片3张(办暂住证用)。带上这些去派出所，一般立等可取，有的地方不当天取的话也不会超过三天就能拿到了。3，本地农村户口到村委会找村支书让他给开一个居住证明：姓名，居住地，村支书签字盖一个村里的公章。4，本地城市户口到居委会找居委会主任让他给开一个居住证明：姓名，居住地，居委会主任签字盖一个居委会的公章。二、司法解释国务院法制办就《居住证管理办法(征求意见稿)》向社会征求意见。

2023-03-28

365人看过

合同内容
租房合同怎么注明出租人不明？

房屋租赁合同约定不明的可以协商解决，并进行协议补充。合同生效后，当事人对质量，价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。一、二手房合同上没有写明交房日期该怎么办购买二手房的时候，合同上没有写明交房日期，合同仍然是有效的，双方可以重新协商确定交房时间，协商不成的，可以起诉，由法院判决确定。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。二、买房时应怎么写赔偿条款可根据协议由双方补充。如不能达成协议，按交易惯例予以赔偿。协议补充是指当事人在合同内容上没有约定或者约定不明确时达成的协议。规定，合同生

2023-02-19

79人看过
房屋修缮责任
出租房屋怎么交税？出租房屋交税明细

一、出租房屋怎么交税房屋租赁合同中的房产税由出租方缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％；但在实际征收过程中，各地略有不同。《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定：下列房产免纳房产税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；（四）个人所有非营业用的房产；（五）经财政部批准免税的其他房产。二、出租房屋交税明细1、对个人出租住房的，由按照5％的征收率减按1．5％计算缴纳税。对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征税政策。2、对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6％的税税率。对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，

2023-02-17

472人看过
房屋租赁登记
如何让房东开租房证明

到人民政府建设（房地产）主管部门办理的房屋租赁登记备案就是租房证明。房东不配合登记的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。一、自建房怎么办房屋租赁登记备案证明房屋租赁登记备案证明是租赁行为合法有效的凭证。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同订立后三十日内向租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门提出备案申请，该主管部门在审查合格后，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。二、有案底的人租房有没有记录办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人需要提供的材料有：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。不需要无犯罪记录证明，有案底的人租房登记没有事。三、一定要做房屋

2023-03-31

253人看过
公租房
公租房需要单位出什么证明

《公共住房租赁管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。一、公租房六年到期怎么办期满后购买产权即可公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。二、廉租房申请怎么办理过程是怎么样的首先，向户口所在地街道办事处或人民

2023-02-04

307人看过

合同内容
房子出租要办出租证吗

房子出租不需要办出租证。个人房屋租赁是不需要办理房屋租赁许可证的，房屋出租是国家法律赋予每个人的权利。只要出租人拥有所出租房屋的产权就可以随意进行房屋出租，是不需要办理房屋租赁许可证的。一、办理租赁登记备案需要什么资料办理材料1、房地产权证明或其他合法权属证明;2、租赁双方身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明的原件或复印件；3、房屋租赁合同；同意房屋出租证明（涉及共有产权）出租委托代管房屋的，受委托人应当提交委托人授权的出租证明；转租房屋的，转租人应当提交出租人同意转租的证明。二、租房退房后保洁费由谁出合同有约定的按约定处理，没有约定的由出租人承担相应的责任。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋

2023-02-13

81人看过
住房公积金
租房提住房公积金怎么开完税证明

一、完税证明完税证明是税务机关开出的，证明纳税人已交纳税费的完税凭证。因我国的税收体制原因分为国税完税凭证和地税完税凭证，都用于证明已完成纳税义务。二、租房提住房公积金怎么开完税证明这个需要去当地的税务局开，租房提取需要无房证明。三、法律规定住房公积金管理条例第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

2023-05-30

362人看过
合同生效
出租房产是否需要出租证？

出租房屋应该办理登记备案。办理房屋租赁登记备案，是法律、法规规定的房屋租赁当事人应当履行的行政义务。有人认为，房屋租赁合同必须经登记备案后方能生效，未办理登记备案的合同无效，将是否登记备案作为房屋租赁合同生效或有效的要件。疫情期间可以出租房屋吗可以出租房屋。各地对疫情期间出租房屋做好相关的登记、防护工作也有相应的规定。例如：《佛山市人民政府关于实施“八项严管”防控疫情措施的通告》七、严管旅馆业和出租房。严格执行旅馆业旅客住宿登记制度，落实实名制登记，对住客、访客实行健康登记和体温检测。严格落实出租房管理主体责任，房屋出租主体单位或出租屋业主应准确掌握和如实提供租住人员信息。对存在隐瞒租住人员涉疫信息、拒不配合疫情防控工作的，依法追究相关单位或个人责任。《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租

2023-07-03

142人看过
公租房
办理公租房屋租赁证明如何开

(一)申请。出租屋当事人到当地村(居)服务管理站或镇(街)服务管理中心申报，有房屋《房地产权证》或《土地使用证》，产权清晰的，领取并如实填写《出租屋租赁登记备案表》;无房屋《房地产权证》或《土地使用证》，但房产属无争议的，可由当地村(居)委会出具产权有效证明，领取并如实填写《出租屋租赁登记备案表》。(二)初审。当事人或委托代理人携带有关资料交村(居)服务管理站，工作人员初审合格的，开具临时有关收件、收款票据。房屋租赁手续费，每年每套80元。(三)发放《房屋租赁登记备案证明》。服务管理站将有关证件、资料统一送到镇(街)服务管理中心办结领取有关票证后，要及时将有关证件及正式收款票据分发给当事人，办理登记期限为3个工作日(特殊情况不超过5个工作日)。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋

2023-05-04

188人看过

公租房
深圳公租房申请要租房证明吗

不需要。申请人及共同申请人在深圳市内无房，未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房的可以提交申请。公租房的申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。一、郑州公租房申请条件要求郑州公租房申请条件一、申请条件(一)本市市区户籍住房困难家庭同时符合以下条件；1.取得本市市区户籍3年以上。2.在本市范围内无自有房产和未租住公有住房。3.家庭人均月收入低于本市低保标准6倍(含)。4.市政府规定的其他条件。(二)非本市市区户籍住房困难家庭同时符合以下条件；1.持有《郑州市居住证》。2.在郑州市区正常缴纳养老保险且三年内累计24个月以上。3

2023-04-04

390人看过
继承人
出租房屋需提供证明；

需要房屋出租人出具的证明有：1、出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；2、出租人的身份证明；3、共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；4、代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；5、房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。房屋出租人有什么义务1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。3、出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。4、出租房屋权利瑕疵担保义务。出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的，出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务。5、出租方对出租房屋的安全担保义务。出租房屋安全担保义务是指出租房屋

2023-07-07

306人看过