中国房地产泡沫破灭的后果是什么？-法师兄

中国房地产泡沫破灭的后果是什么？

来源：互联网时间： 2023-05-07 14:54:19 291 人看过

中国房地产泡沫是否存在？专家们对中国房地产是否存在泡沫的看法也发生了激烈的冲突。这是多年来的争论。对于中国的房地产是否存在泡沫，我认为应该有几个标准应该是世界通用的：第一，房价与收入的比率；第二，房地产投资与房价增长率的关系；三是商品房空置率

对于房价收入比，国际惯例是6倍左右。房价应该是中产阶级家庭年收入的6倍左右，而在北京、上海等大城市，房价已经超过了15倍，这一点更为恰当。根据一项问卷调查，北京和上海超过90%的城市居民认为房价太高，房地产泡沫太大。目前还没有关于一线城市商品房空置率的准确数据。然而，在许多一线城市，超过50%的高档房地产水表是固定的，这表明中国房地产投资中抄袭而非自居的氛围非常浓厚

中国房地产泡沫破灭后会发生什么？P>提到当前的房地产泡沫，许多专家不禁联想到上世纪90年代初海南省房地产泡沫的破坏。他们认为，如果决策者将打破房地产泡沫，那么房地产泡沫破裂后的混乱局面将非常困难，需要决策者放松房地产政策的监管。，房屋已成为负资产。许多人将放弃房子，银行将收到贬值的房地产，这将影响整个金融体系。尽管现在连国内主要银行和商业银行都通过了银监会的抵押贷款压力测试，但他们都表示，即使是30%的房价也能承受，这只是一个幻想。从国内房地产的现状来看，基本上整个风险都归于国内银行体系，无论是房地产行业还是个人消费信贷，都孕育着巨大的金融风险。房地产泡沫破裂，最后的承受者只能是国内银行，但国内各大银行现在已经成为上市公司，最后将有股东承担风险。p>此外，房地产是一条长长的产业链。其上游是建筑材料、钢铁、煤炭和电力以及运输业，所有这些都是资本密集型行业。房地产泡沫破裂，整个行业生产过剩，经济趋于萧条。因此，房地产泡沫不仅给行业本身带来危害，也给其他许多行业带来危害。如果国内房地产崩盘，整个国民经济可能陷入危机

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