房子违约交房打官司怎么赔-法师兄

房子违约交房打官司怎么赔

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 19:12:59 271 人看过

在涉及到房屋延期交付情况下的赔偿事宜时，购房者可根据以下流程进行处理：

首先，若购房者与房地产开发企业所订立的《房屋买卖合同》已经明确规定了逾期交房所产生的违约金具体数额，那么便可以依据该条款中的约定，向开发企业索取相应的违约金赔偿；

其次，如果在合同中并未对逾期交房的违约金作出明确规定或者仅有模糊表述，那么购房者则可以参照已支付房款总金额，乘以同期银行贷款利率，再加上逾期时间这三个因素来计算出合理的索赔金额。

《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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