赠与合同中赠与人要履行的义务有:
1、移转赠与标的物的义务。赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。
2、瑕疵担保义务。赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
一、附义务的赠与合同交付之前能否撤销内容
附义务的赠与合同交付之前一般能撤销相关内容。赠与人可以在赠与财产权利转让前撤销,但也有例外。具有救灾、扶贫等社会福利、道德义务性质的赠与合同或经公证的赠与合同,在赠与人交付赠与财产前不得撤销赠与。在赠与合同中,只要当事人之间的合同成立,双方都不能后悔,特别是赠与人不能因为没有交付而不承认合同的效力。
二、赠予人不需要承担瑕疵担保责任吗
赠予合同的赠予人一般不承担瑕疵担保责任。但是赠与合同附义务,受赠人已经履行合同义务的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
《民法典》第六百六十二条规定,赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担赔偿责任。
三、农村房子赠予新规定
农村房子赠予新规定如下:1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同;2、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定;3、赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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