确保权益不受损失：如何审查店面租赁合同中的关键条款？-法师兄

确保权益不受损失：如何审查店面租赁合同中的关键条款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 14:03:00 447 人看过

保护下列内容：

1．租赁双方的基本信息。包括姓名、联系电话等。

2．所出租店面的基本情况。包括位置、面积。

3．租金。包括租金数额、支付方式、支付期限。

4．租赁期限。注意租赁期限不要超过二十年。

5．违约责任。

6．争议处理方式。

7．双方的权利义务。

通用店面租赁合同书标准版

＜p＞甲方：＜／p＞

＜p＞乙方：＜／p＞

＜p＞为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：＜／p＞

＜p＞一、甲方将座落于＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；面积为＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；平方米的临街门面租赁给乙方，作为＆nbsp；＆nbsp；使用。＜／p＞

＜p＞二、租期从＆nbsp；＆nbsp；年月日起至＆nbsp；＆nbsp；年月日止（即：＆nbsp；＆nbsp；年）。＜／p＞

＜p＞三、月租金＆nbsp；＆nbsp；元整（＆nbsp；＆nbsp；元），乙方于每月＆nbsp；＆nbsp；日前向甲方交清当月的租金即＆nbsp；＆nbsp；元整（＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元），如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不承担任何责任，不退还押金。＜／p＞

＜p＞四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付＆nbsp；＆nbsp；元押金（＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；）（不计利息），合同期满押金退回。＜／p＞

＜p＞五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。＜／p＞

＜p＞六、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。＜／p＞

＜p＞七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。＜／p＞

＜p＞八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。＜／p＞

＜p＞九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。＜／p＞

＜p＞十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。＜／p＞

＜p＞十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。＜／p＞

＜p＞十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。＜／p＞

＜p＞甲方（签字盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签字盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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