1、网上查询
一般可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询,并非所有城市都可以)。
2、房产局查询
若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必须产权人配合了。
一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等,各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。
一、不动产证和房产证的区别
1、名称不同:不动产权证的全称为“中华人民共和国不动产权证书”,房产证的全称为“中华人民共和国房屋所有权证”。
2、监制机关不同:监制房产证的单位是建设部,而监制不动产证的监制单位是国土资源部。
3、标注的产权信息不同:房产证与不动产证的正文部分所标注的内容有所差异。
二、不动产证的办理流程
1、初始登记
通常不动产权证都是在交房以后才开始办理的,初始登记是由当地房管部门办理的,购房者需在入住三个月后向开发商询问初始登记的办理情况,也自己可以在当地房地产交易信息网站上查询。
2、房屋产权登记申请
待初始登记完成后,然后把房屋产权登记申请填写完毕再让开发商签字盖章,但有些开发商手中是有现成盖好章的申请表,购房者可以直接去领取填写。
3、领取办证相关文件
办理的相关文件最好是在填写表格之前了解清楚,明确需要哪些申请文件,一次性准备齐全。
4、缴纳费用
完税证明是办理不动产权证的必须条件之一,在费用缴纳以后就可以将材料提交给房屋管理部门审核了。
5、领取不动产权证
待审核完成以后就可以领取不动产权证了,购房者可以携带通知证书到房屋管理部门领取。
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