城镇居民在农村买房后，如果房主想收回房子，该怎么办-法师兄

城镇居民在农村买房后，如果房主想收回房子，该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:11:53 467 人看过

城镇居民在农村买房后，如果房主想收回房子，该怎么办。（1）属于集体经济组织内部宅基地交易的，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系有关。基于这一观点，农村集体土地使用权与集体经济权利必然要流转为一体，组织成员之间的流转必须合法有效。（2）法律禁止向城镇居民转让宅基地。2004年国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第十条规定：“改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地，农村房屋在不同集体经济组织成员之间的转让，此时，需要看房屋买卖合同的效力，转让人是否是宅基地和房屋的权利人，是否无权处分；6。转移行为是否按规定得到批准；4；

7。土地所有人对土地使用权归属的意见；

8。买方是否有再转让行为；

9。房屋是否装修、改建、扩建等，扩建是否有法律依据；

10。当前房屋使用者是否有其他住宅，是否具备腾退房屋的条件。

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