城镇居民在农村买房后,如果房主想收回房子,该怎么办
来源:互联网
时间: 2023-05-08 09:11:53
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城镇居民在农村买房后,如果房主想收回房子,该怎么办。(1)属于集体经济组织内部宅基地交易的,宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系有关。基于这一观点,农村集体土地使用权与集体经济权利必然要流转为一体,组织成员之间的流转必须合法有效。(2)法律禁止向城镇居民转让宅基地。2004年国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第十条规定:“改革和完善宅基地审批制度,加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购买宅基地,农村房屋在不同集体经济组织成员之间的转让,此时,需要看房屋买卖合同的效力,转让人是否是宅基地和房屋的权利人,是否无权处分;6。转移行为是否按规定得到批准;4;
7。土地所有人对土地使用权归属的意见;
8。买方是否有再转让行为;
9。房屋是否装修、改建、扩建等,扩建是否有法律依据;
10。当前房屋使用者是否有其他住宅,是否具备腾退房屋的条件。
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