二手房过户后多久能拿房产证-法师兄

二手房过户后多久能拿房产证

来源：互联网时间： 2023-03-01 01:50:11 282 人看过

我国的房屋登记办法规定，一般情况下，双方要约定合同签订日期，通常是签完合同的三个工作日内，买家就会把首付支付给房东，并约定好房产进交易时间。进交易当天，买家支付原房东除尾款外的房款。20个工作日后，就可以领新的房产证了。接着凭新房产证办物业交接手续、水电煤过户。交房时，买家付尾款。

一、房产过户需要多久？

房子过户要二十三天。双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订之后的三个工作日之内，下家将首付款支付给房东；并且约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，下家支付原房东除了尾款之外所有的房款。20个工作日之后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。最后在交房的时候，下家将尾款交给原房东。

二、二手房买卖过户时间是多久

二手房交易过户时间：一、缴纳定金并且约定好过户时间；二、到房管局或者是服务大厅去办理过户的手续，签定买卖契约；三、双方协商交清接水电煤暖和物业费；四、买家应按时间领取新产权证。一般情况下房管局的办证速度是在15个工作日（20天）之内办完。如果要按揭，则需要先到银行去提交材料，并且买家与银行要签订按揭合同，买卖双方共同开个账户将首付打入，之后到房管局再去办理过户手续。

三、房产证过户的问题

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房过户相关文章

债权人
二手房交易后多久能进行过户手续？

要先调查核实。在签合同并申请前，可以买方亲自到当地派出所核实。因为这样可以有效检验卖方承诺的真实性，有效保障自己的利益。这个不仅仅可以核实卖方承诺的真实性，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如卖方以前购房时的上家户口等。中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止欺骗行为。二手房过户后多久能出房产证二手房过户出房产证的时间：房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。房管局的取件单上会有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日；但是也有当天过户当天拿到房产证的。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定

2023-07-07

411人看过
房产证
二手房房产证过户时间为多久？二手房怎么过户有哪些流程?

一、二手房房产证过户时间一般情况从进交易中心起，也就是上下家所有材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。然后有贷款的话产证先要到银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。二、二手房怎么过户，有哪些流程1、过户流程一——领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。2、过户流程二——交易：买卖双方验人签字。3、过户流程三——查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封。4、过户流程四——鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。5、过户流程五——核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。6、过户流程六——地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。7、过户流程

2023-05-02

351人看过
合同条款
买二手房要多久才能过户

只要有房产证就可以过户给别人，没有时间限制，过户不分年限，只是不满一定年限过户，要交的税费会比较多。《民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一、二手房买卖的流程有哪些二手房买卖的流程有以下这些：1、在买房看房确定要购买之后，买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋，使其满足交易过户条件；3、买方如果是按揭贷款购房，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带好产权证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前

2023-03-28

129人看过
二手房过户
过户后多久能领证？二手房过户后需要注意哪些事项？

二手房过户后，房管局通常会发放一个取件单，列出了具体的领取二手房房产证的时间。一般情况下，二手房过户后可以在7到10个工作日内领取房产证。在一些地方，这个时间可能会更长，甚至达到15个工作日。也有一些地方可以实现一站式服务，当天过户当天就可以拿到房产证。二手房过户后，房管局通常会发放一个取件单，列出了具体的领取二手房房产证的时间。一般情况下，二手房过户后可以在7到10个工作日内领取房产证。在一些地方，这个时间可能会更长，甚至达到15个工作日。也有一些地方可以实现一站式服务，当天过户当天就可以拿到房产证。二手房过户后多久能领证？根据我国《房屋登记管理办法》规定，二手房过户后需要等待30个自然日，才能进行领证手续。如果遇到特殊情况下，如办理流程过于复杂、申请材料不齐全等问题，可能会导致过户时间延长。此外，不同城市和地区对二手房过户的时间也有所不同，具体情况还需按照当地规定办理。因此，二手房过

2023-08-25

417人看过

房产证
买房过户完,房产证何时能拿到手

常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地

2023-05-04

490人看过
房产证
安置房拿到房产证多久可以过户

回迁房只要拿到了房产证后，就可以进行过户。如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。一、回迁安置房过户的手续根据我国《城市房地产管理法》等相关法律的规定，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。因此，消费者在购买二手房后应及时到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续，领取《房屋所有权证》。1．买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交

2023-03-23

494人看过