公民购买房屋时需要注意的事项-法师兄

公民购买房屋时需要注意的事项

来源：互联网时间： 2023-07-11 10:04:31 320 人看过

公民买房子要注意事项如下：

1、检查房地产是否有预售许可证；

2、签订合同需要示范文本；

3、注意定金和定金的区别；

4、看不可抗力条款；

5、注意房子是假抵押还是抵押；

根据《商品房销售管理办法》第八条，房地产开发企业应当将符合商品房销售条件的房地产开发项目手册和相关证明文件提交房地产开发主管部门备案。

公民维护名誉权要注意哪些事项

（一）必须明确名誉权利的权利内容。

1、公民有维护自己名誉尊严的权利。

2、贫民的名誉权受到侵害，公民有向法院提起诉讼的权利。

（二）掌握认定侵害名誉权行为的依据。侵害名誉权，主要表现为侮辱和诽谤两种方式，侮辱是指用暴力或口头、文字等方式公然侮辱他人，损害他人的人格尊严。侮辱行为的构成须具有以下要件：

1、在主观上侵权人是故意的，也就是有意识地损害他人名誉、人格。如果是无意中说了有损于他人名誉、人格的话，并非故意侮辱的，不构成侮辱行为。

2、在客观上侵权人实施了引起他人精神痛苦和屈辱的言辞或行为。

3、侮辱行为必须具有公然性，即有第三人或更多的人在场或者用能够使众多的人看到或听到的方式进行侮辱。

4、侮辱行为须具有针对性，即侮辱行为是针对特定的人实行的。

（三）可以要求侵权人终止侵权行为。公开赔礼道歉，公开消除侵权行为所造成的不良影响，恢复名誉，也可要求侵权人赔偿损失。如果侵权人对公民的请求不予理睬，公民可以向法院诉讼。根据《民法典》的规定，当公民的名誉权受到侵害时，受害人有权要求停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉，并可以要求赔偿损失。

（四）侵犯公民的名誉权的赔偿。以书面、口头等形式宣扬他人隐私，或者捏造事实公然丑化他人人格，以及用侮辱、诽谤等方式损害他人名誉，造成一定影响的，是侵害公民名誉权的行为。

《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

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