什么情况下当事人有权解除合同-法师兄

什么情况下当事人有权解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:25:08 291 人看过

下列情况下一方当事人有权利解除合同：

一、另一方违反合同，以致严重影响订立合同所期望的经济利益；

二、另一方在合同约定的期限内没有履行合同，在被允许推迟履行的合理期限内仍未履行；

三、发生不可抗力事件，致使合同的全部义务不能履行；

四、合同约定的解除合同的条件已经出现。

一、居间合同没有约定有效期限，签订合同有效吗

居间合同没有约定期限可以解除，解除合同应当与对方协商一致。相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

二、出租人解除租赁合同的条件有哪些

出租人解除租赁合同的条件由当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

三、房价下跌可以解除合同吗

房价下跌，一般不可以解除合同。解除房屋合同需对方协商一致，或者满足约定或者法定解除合同的条件。

根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

解除劳动合同
什么情况下解除劳动合同，什么情况下劳动合同终止

用人单位与劳动者协商一致，或者劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位的，可以解除劳动合同；劳动合同期满，劳动者死亡，用人单位被依法宣告破产的情形下，劳动合同终止。一、法律规定提出离职多久可以走法律规定辞职提前30日通知用人单位才能走。用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。辞职是劳动者向用人单位提出解除劳动合同或劳动关系的行为。辞职一般有三种情形：一是依法立即解除劳动关系，如用人单位对职工有暴力或威胁行为强迫其劳动、不按合同约定支付工资等，职工可以随时向用人单位提出解除劳动合同的要求；二是根据职工自己的选择，提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动合同；三是向用人单位提出申请，双方协商一致解除合同。二、公司解散后员工怎么办公司解散后，员工与公司的劳动合同终止，员工可以依法

2023-03-26

445人看过
法律综合知识
有哪些情形下合同可以由当事人解除

一、有哪些情形下合同可以由当事人解除1．当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以就解除合同的事项达成协议，并按照协议履行。2．合同约定的解除条件成就时，当事人可以解除合同。例如，在合同中约定了违约条款，一方违约时，另一方可以解除合同。3．法律规定的解除条件成就时，当事人可以解除合同。例如，在合同履行过程中，如果一方存在重大违约行为，另一方可以依法解除合同。二、合同解除和合同撤销的区别和联系合同解除和合同撤销的区别是行使期限不同，具有撤销权的当事人应该在知道撤销事由起一年内向法院申请撤销合同；而合同解除权的行使期限由合同当事人进行约定。合同解除和撤销的联系是合同解除和撤销的原因都是法律已经规定好的。三、到期解除合同赔偿标准到期解除合同赔偿标准是当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；如果违约金过高或过低于实际损失的

2023-10-27

58人看过
解除劳动关系
解除劳动关系应当在什么情况下解除

一、劳动者可以解除合同：（一）劳动者与用人单位协商一致的；（二）劳动者提前30天以书面形式通知用人单位的；（三）劳动者在试用期内提前3天通知用人单位的；（四）用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者条件的；（五）用人单位未及时足额支付劳动报酬的；（六）用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（七）用人单位的规章制度违反法律法规，损害劳动者权益的；（八）用人单位以欺诈、胁迫或者乘人之危，使劳动者违反真实意思订立或者变更劳动合同的；（九）用人单位在劳动合同中免除法定责任，排除劳动者权利的；（十）用人单位违反法律、行政法规强制性规定的；（十一）用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的；（十二）用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的；（十三）法律、行政法规规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。二、用人单位可以解除劳动合同：（一）用人单位与劳动者协商一致的；（二

2023-08-08

275人看过
不可抗力
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

法定解除是指合同成立后，在履行或完成履行之前，一方当事人行使法定解除权的行为，为了消除合同的效力，法律规定的解除条件实际上是对违约解除的限制性法律。在一方违约后，受害人应有权终止合同，但这并不意味着一旦违约就可以导致合同终止。一方面，在许多情况下，合同的终止对守约方不利，守约方不愿意终止合同。此时，完全没有必要终止合同。对解除违约没有法律限制，不利于保护守约方的利益。另一方面，在下列任何情况下，任何违反合同的行为都将导致合同终止，这既不符合鼓励交易的目的，也不利于有效利用资源，双方可以终止合同：1。由于不可抗力，合同目的无法实现。在履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方当事人可以立即解除合同。在履行合同期限前，如果一方发现另一方的履约能力严重不足、信用严重缺陷或客观行为表明他将不履行或不能履行合同，可以通知对方在法定期限内为履行合同提供充分的担保。如

2023-05-07

433人看过

撤销权
哪些情况下当事人丧失合同撤销权

1、具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销权事由之日起1年内没有行使撤销权的。撤销权人必须在规定的期间内行使撤销权。因为，可撤销的合同往往只涉及当事人一方意思表示不真实的问题，如果当事人自愿接受此种合同的后果，则法律就会让此种合同有效。然而，如果撤销权人长期不行使其权利，不主张撤销合同，就会让合同长期处于不稳定的状态，这即不利于社会经济秩序的稳定，也不利于加快交易的发展；同时还可能使法院或者仲裁机构在判断是否准予撤销时，由于时间太长无法作出正确的判断。但要注意的是这1年期限内，具有撤销权的当事人必须行使其撤销权，否则，该当事人就失去了撤销合同的权利，那么当事人就必须接受合同的约束，履行合同中规定的义务。本条规定，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年为可撤销合同的撤销期限，也就是从当事人知道或者应当知道撤销事由之日起开始计算撤销权的行使期间。但这“1年”是一个不变的期间，具有撤销权的

2023-02-22

445人看过
法律综合知识
合同的解除有什么情况

一、合同的解除有什么情况合同解除的情况分别有：双方协商一致后可以解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院提出申请，请求法院解除合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、合同解除的原因有什么合同解除的原因如下：（一）因不可

2024-02-01

369人看过
不可抗力
合同解除的情况有什么

合同解除的情况：当事人协商一致后解除该合同；出现当事人约定的解除事由；因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；或者一方迟延履行、致使合同目的不能实现等情况。一、签订二手房购房合同后能退吗协商一致或者出现违约、客观不能的情况下是可以退的首先，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。其次，因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等等的法定情况出现下，是可以退房的。比如所交付的房屋发生了毁损。最后，签订合同只是交易的某一步，不动产风险的转移以交付为依据。因此，只要房屋未交付，风险还在不动产权利人身上。二、解除承包合同期限是多少年一、解除承包合

2023-03-26

233人看过
不可抗力
在哪些情形下当事人可以解除合同？

存在下列情形的当事人可以解除合同：1、当事人约定的解除事由出现的情形；2、双方当事人协商一致决定解除合同的情形；3、因不可抗力致使不能实现合同目的的情形；4、一方迟延履行、致使不能实现合同目的的情形等。哪些情形下承租人可以解除合同？根据《民法典》（于2021年1月1日实施）第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。综合上面所说的，出租人和承租人只要涉及到有房屋租金的问题，就需要双方及时的协商，只要到了双方约定的期限，那么承租人就需要及时的支付房屋租金，如果存在逾期不支付的，那么出租人是有权利解除合同，所以，按合同履行才能保障到自己的权益。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解

2023-07-28

384人看过

法律综合知识
什么情况下租房合同自动解除

一、什么情况下租房合同自动解除当合同当事人之间在合同中约定了合同解除条件的，合同解除的条件达成时租赁合同就会自动解除。法律规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、承租人什么情况下可以解除租赁合同出现法律规定的特殊情形下在租赁合同中承租人的解除情形主要有以下几种：1、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。这里的“承租人”应当扩大解释为包括承租人之共同居住人，共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的人。在一般买卖合同中，若买受人明知标的物存有瑕疵仍购买的，一般应免除出卖人的责任并不允许买受人解除合同。但在租赁合同则不能因此而不允许承租人解除合同。

2024-01-30

328人看过
法律综合知识
当事人在什么情形下可以解除已签订的合同

一、当事人在什么情形下可以解除已签订的合同1．协商解除，当事人协商一致的，可以解除合同；2．约定解除，当事人可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；3．法定解除，满足法律规定的情形，当事人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在

2023-09-30

136人看过
合同转让
当事人对合同的变更在什么情况下有效呢

一、合同变更的效力如前述，双方取得一致意见的变更，具有与其他部分同等的法律效力。但是，合同变更生效以双方当事人意思表示一致为前提，这是合同意思自治原则的延伸。如果法律、行政法规规定变更合同需要办理批准、登记手续，当事双方当遵照执行。二、合同变更的概念合同变更是指合同双方协商一致，对已经生效的合同进行修改，改变原有意思表示的行为。双方协商一致是合同变更的关键，也是合同变更的主要内容。广义上讲，合同变更包含所有变动合同元素的行为，包括合同转让；狭义的变更应当不包括合同主体的改变。三、合同变更的形式合同任何一方均无法独自完成合同变更，合同变更必须在取得双方一致的意思表示之后方可生效，而无论通过何种形式达成一直意见：可以是双方同时签署变更意见，可以是一方签署之后交给另一方，还可以是一方单方面修改之后对方选择性的认可。四、单方修改或变更合同的法律效力经济交往中，很多情况下需要合同约束双方；签订合同之

2023-03-22

422人看过
不可抗力
哪些情况下可以解除合同，解除合同要满足什么情形

一、哪些情况下可以解除合同，解除合同要满足什么情形我国的《民法典》规定，当某些法律规定的情形发生时当事人可以解除合同，这就是合同的法定解除。法定解除，指合同生效后，没有履行或者未履行完毕前，当事人在法律规定的解除条件出现时，行使解除权而使合同关系消灭。《民法典》第五百六十三条规定了合同解除法定条件，规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法定解除与约定解除既有区别又有联系。其区别表现在，法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条

2023-04-14

72人看过

法律综合知识
房屋租赁合同解除，是什么情况下承租人可以解除合同

一、房屋租赁合同解除，是什么情况下承租人可以解除合同（1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。（4）出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。《民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。二、什么情况下承租人可以把房屋转租在房屋所有权人同意的情况下承租人才可以把房屋转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和

2024-01-12

243人看过
不可抗力
违约方有权解除合同吗？什么情况可以解除合同

一、违约方有权解除合同吗？第一种意见认为，合同解除分为约定解除和法定解除，《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百六十三规定了法定解除的五种情形，但是，该五种情形是赋予守约方的合同解除权，违约方无权行使法定解除权。故违约方无权主张解除合同，在守约方要求继续履行合同的情形下，法院应判决违约方强制履行合同。第二种意见认为，作为违约方，虽然不能依据《民法典》第五百六十三条的规定行使法定解除权，但是在合同无法继续履行或强制履行成本过高的情形下，强制履行显然是非理性的选择。违约方可以以承担违约责任的代价换取对合同义务履行的免除。在合同履行存在该条规定的情形时，违约方主张解除合同应予支持。第三种意见认为，违约方在守约方要求履行合同时的抗辩权，违约方不能据此主动提出解除合同。根据我国《民法典》的规定，违约方一般是没有解除合同的权利的，但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守

2023-02-15

280人看过