房子过户是否需要物业开证明-法师兄

房子过户是否需要物业开证明

来源：互联网时间： 2023-05-25 09:56:16 67 人看过

一、房子过户是否需要物业开证明

不需要，房产过户需要带：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

二、房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

继续履行
二手房物业维修基金是否需要过户手续？

买二手房维修基金是否要过户没有明确的规定。维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。1、绝大多数二手房买卖时，已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户，相信九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。3、买二手房时没有过户维修基金较后的结果很可能是真正的业主不知道自家小区维修金的用途，而维修金用完需要补充时也势必混乱。二手房尚未过户在合法的房屋买卖合同关系中，如果尚未办理房屋变更登记手续，即使二手房的购买者已经支付了全款，甚至已经入住，征收补偿款的支付对象还是要依据房屋产权证上的记载进行。征收部门没有义务与未成为合法房屋所有人的买受人订立征收补偿协议，征收部门应当将征收补偿费

2023-07-07

348人看过
法律综合知识
开网店是否需要过户？

购买网店需要进行过户手续，所需准备资料包括：1. 网络店铺账号信息；2. 转让人身份证明；3. 卖方需要的材料，包括网店注册人身份证正反面照片、半身照、手持身份证照片、户口本本人页照片、手持户口本本人页照片、合同照片。请注意，以上内容已过时，如有需要请根据实际情况进行修改。购买网店需要进行过户手续。以下是过户所需的准备资料：1.网络店铺账号信息2.转让人身份证明3.卖方需要的材料：*网店注册人身份证正反面照片*网店注册人半身照*网店注册人手持身份证照片*网店注册人户口本本人页照片*网店注册人手持户口本本人页照片*网店注册人手持合同照片请注意，以上内容已过时，如有需要请根据实际情况进行修改。过户网店需要哪些资料？过户网店需要哪些资料？根据我国《公司法》和《网络交易管理办法》等相关法律法规，过户网店需要提交以下资料：1. 工商营业执照：过户网店的经营者需要向工商行政管理部门申请办理工商营业执照

2024-03-23

165人看过
有期徒刑
企业是否需要开犯罪记录证明？

一般的企业不会要求提供无犯罪记录证明。只有公务员、事业编制人员招考的时候，会要求提供无犯罪记录。如果是犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，公安机关应当对相关犯罪记录予以封存。一、写保证书会有案底吗不会有案底，想要知道是否有案底，本人可以持有效身份证件，及所在单位或其它组织出具的书面说明材料，到户籍所在地派出所查询是否有案底。对于犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的人，应当对相关犯罪记录予以封存。二、判过缓刑的人能不能开无犯罪记录证明判过缓刑的人不能开无犯罪记录证明。缓刑是一种刑罚执行制度，被宣告缓刑说明构成犯罪，自然不能开具无犯罪记录证明。判处缓刑的，也属于刑事处罚，会留下犯罪记录。犯罪记录永久保存，不能消除。除非犯罪时未年满18周岁，且判刑时间在五年以下，法院会依法对犯罪记录进行封存。犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记

2023-06-28

382人看过
结婚证
房子产权过户要怎么证明

办理房产继承过户的手续是：1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。一、如何办理遗嘱赠与房产因为遗嘱继承房产需要办理房产过户的，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后要到区或市公证处办理继承权公证；再拿着公证书到房产交易中心办理过户手续。办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记

2023-04-10

176人看过

行政决定
房屋过户费用：父子过户是否需要交钱

父子房屋过户需要手续费，父子间房屋过户和一般二手房过户手续相同。房屋过户手续费用：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税百分之五点五五，满5年大于140平方米的收差额营业税。第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是百分之二，大于140平方米是百分之四契税。6元每平方米的手续费。房屋评估费按评估后总价的千分之五收。公证费最高三百元。房屋过户需要户口本吗办理房产证过户时是需要户口本的。房产过户需要准备资料有：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；（5）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，

2023-07-03

272人看过
居住证
迁户口必须要物业开居住证明吗？

一、迁户口必须要物业开居住证明吗户口本到户口所在地的社区开，然后到街道盖章。如果长期不在户口所在地社区居住，社区可能会不给开，会让你上居住地社区开证明后，到户口所在地社区换证明。物业有权不给业主开居住证明物业服务公司只是一个公司企业，也没有权利开居住证明，也没有办法证明当事人是否居住;居住证明应该在街道办事处或者居委会开具二、居住证明概述对于居住证明办理，是需要到居住地有职权的社区或者派出所申请开具的，个人没有出具居住证明的能力。公民若需要使用居住证明，可以带上本人身份证原件，居住证(暂住证)等资料直接到居住地所属社区咨询开具居住证明。居住证明并不由个人填写公民在异地申请办理业务时候，会被要求提供个人居住证明，很多人误解居住证明是自己填写就好，其实居住证明是需要到居住地有职权办理居住登记和政策的机构出具的。居住证明出具一般由居住地社区流动人口管理部门出具，若所在社区不具备居住证明出具职权则

2023-06-02

289人看过
强制执行
买卖房子需要经过物业吗

买卖后,原业主和现业主要去物业进行物业费清算,如果水电费也是物业代交的话也一并清算水电费,以免后期留下麻烦。一、旧业主欠物业管理费由谁承担二手房买卖后，如果合同没有明确规定的，前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以向人民法院起诉。根据《中华人民共和国物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。二、业主不交物业费却到法庭提起诉讼合法吗物业服务费是物业项目的各项服务得以维持的保障，业主拖欠物业费往往会找出各种理由和借口，最常见的是服

2023-04-03

383人看过
房产证
房子过户需要多少钱过户费？房产证过户需要多少钱？

买房是一件大事情，很多人都喜欢买二手房，所以现在二手房的交易要清楚的知道，尤其是涉及到过户的事宜，更不能不去了解相应的细节。房子过户的时候当然要收取一定的过户费用，那么，房子过户需要多少钱过户费?房产证过户需要多少钱?不妨来看看文章介绍吧。一、房子过户需要多少钱过户费?1、契税：房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。2、印花税：房款的0.05%推荐阅读：印花税怎么算。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。二、二房产证过户需要多少钱?1、房产证过户的买方需要缴纳的费用与购买房屋的面积和拥有的固定房产套数有关，一般契税缴纳办法是：首套房：90平以内按房屋总价的1%收取;首套房：90平以上按房屋总价的1.5%收取;二套房：90平以内按房屋总价的1%收取;

2023-05-20

340人看过

房产证
孩子上学是否需要房产证明？

孩子上学是不需要房产证的。入学条件是：1、年满六周岁，具有本市区的户籍的儿童；2、适龄儿童、少年因身体状况需要延缓入学或者休学的，其父母或者是其他的法定监护人提出申请的，获得当地乡镇人民政府或者是县级人民政府教育行政部门批准的；3、父母或者是其他的法定监护人在非户籍所在地工作或者是居住的适龄儿童、少年，在其父母或者是其他的法定监护人工作或者是居住地接受义务教育的，符合相应的规定也可以平等接受义务教育的条件。没有房产证怎么给孩子报名上学要分情况具体处理。如果是有房但没有房产证的，只能到社区开具居住证明，证明孩子是实际长期居住在这的，是属于这个学区的。如果是租房的，需要在房地产管理部门登记备案的租房合同，根据合同日期判定是否长期居住，从而决定是否具有入学资格。《中华人民共和国义务教育法》第十二条规定，适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或

2023-07-01

259人看过
房产证
办理房产证是否要交物业费是否需要

办理房产证不需要交物业费。办理房产证是购房者取得房屋所有权凭证的过程，物业公司与开发公司是两个主体，房产证的办理与物管费的交纳没有必然的因果关系。一、房产证没下来能更名吗房产证没下来是否能更名，需要根据具体情况进行决定：1、一般情况下，只要房产证还没有办下来，购房者都是可以更改姓名的；2、没有房产证，只有购房合同是不能办理更名手续的。一、新房办理房产证需要准备的材料如下：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、完税凭证；5、已婚的购房人需要双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；6、单身的购房人需要身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。二、房产证办理流程如下：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、

2023-04-04

225人看过
入户
是否需要房产证明来迁入户口？

迁户需要提供房产证明,户口登记机关在户口登记工作中发现反革命分子和其他犯罪分子应当提请司法机关追究刑事责任,公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记,户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报,户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。迁户需要提供房产证明。户口簿、册、表格和证件的式样是由中华人民共和国公安部统一制定，并由省、自治区、直辖市公安机关统筹印制。公民领取户口簿和迁移证应当缴纳工本费。户口登记机关在户口登记工作中，如果发现有反革命分子和其他犯罪分子，应当提请司法机关依法追究刑事责任。公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。户口登记的内容需要变更或者更正的时候，

2024-01-30

314人看过
继承人
承租房搬迁是否需要户口证明？

承租房动迁需要看户口，一般承租房动迁都跟家里面的户口有一定的关系，会按户来进行相应的补偿，需要提供相应的户口证明。目前承租房主要有两种，一种就是公有的居住房，还有一种就是非公有居住房。公有居住房就是政府分配给单位或者职工的。会按照相应的标准来收取相应的租金。非公有居住房屋就是通过行政的方式由政府出资建造的公益性住房，在房屋动迁的时候也是需要签订相关的协议。廉租房可以继承吗廉租房是不可以继承的。根据我国《民法典》规定，只有被继承人合法的自有财产，才能被继承，而廉租房性质是公房，使用人只是承租人，并不拥有产权。所以，是私有财产才可以继承。廉租房是属于国家所有，承租人只有租住权，没有处分权，廉租房不能作为个人财产继承。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产

2023-07-06

80人看过

法律综合知识
没交物业费物业不给开居住证明是否合理

一、没交物业费物业不给开居住证明是否合理若社居委并未开具居住证明，您可以考虑到当地公安部门进行投诉反馈。需要明确的是，社居委会本身并不具备办理居住证的权利与义务，他们只是受到了公安部门的委托之后，方有为住户办理居住证的资格。因此，当社居委拒绝提供居住证明时，您完全有理由向其上级委托机构提出投诉，随后委托机关将对该社居委进行严肃的教育批评，社居委也将会在规定期限内为您妥善处理居住证明事宜。《居住证暂行条例》第十条居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止；补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。二、没交物业费被物业起诉到法院有哪些后果不交物业费就无法享受物业服务

2024-04-11

378人看过
机动车
汽车购置税完税证明是否需要过户

一、汽车购置税完税证明需要办理过户吗依据我国法律的规定，进行二手车交易的时候，购车人需要向卖车人索取购置税完税证明，但没有规定要过户。《车辆购置税征收管理办法》第八条免税条件消失的车辆，纳税人在办理纳税申报时，应如实填写纳税申报表，同时提供以下资料：(一)发生二手车交易行为的，提供纳税人身份证明、《二手车销售统一发票》和《车辆购置税完税证明》(以下简称完税证明)正本原件;(二)未发生二手车交易行为的，提供纳税人身份证明、完税证明正本原件及有效证明资料。第二十四条购买二手车时，购买者应当向原车主索要完税证明。二、车辆购置税怎么计算财政部公布的《关于减征1.6升及以下排量乘用车车辆购置税的通知》里明确规定：2018年1月1日起，恢复按10%的法定税率征收车辆购置税。也就是说，从明年开始，1.6升及以下排量的乘用车的车辆购置税将由7.5%恢复至10%。购置税上涨，买车会贵多少钱?目前购置税的计算

2023-05-04

239人看过