俄联邦修订《土地法》土地审批程序简化
来源:互联网
时间: 2023-06-10 18:17:06
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据《俄罗斯报》消息,俄联邦于6月23日批准通过《俄联邦土地法和部分法案修正案》(N171-ФЗ号),自2015年3月1日起生效。这是俄罗斯14年来在土地领域最大的一次改革,目的在于简化土地使用审批程序,缩短行政办理时间,增加买卖透明度,以及为国家财政供养人员提供相应优惠等。专家表示,这将大大增加居民(企业)直接购买土地的机会,或将带来地价下降。
新法案主要在以下几个方面做出调整:
第一,关于市政名下自由地块的出售。今年年底前,地方政府须在官网上公布公共土地示意图,标明可用自由地块及可修建项目类型(商用建筑或居民住房等)。居民(企业)相中某一地块后,无须向市政管理机构递交地块选址审批单(该审批程序既无明确标准又无规定审批时限,在新法案中已被废止),而是直接向市政机构提出购买申请。
第二,允许财政供养人员(如农学家、医生和教师等)免费使用市政名下自由地块,无需参与竞拍,并可在6年后将该地块登记至个人名下。
第三,居民(企业)在所获地块上建设时间最长不超过10年。若未能如期完成修建,则地方政府有权征回并再次出售。
第四,在新规定下,居民还获得以往多占地块面积(与自有地块相邻)合法化的权利。
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