俄联邦修订《土地法》土地审批程序简化-法师兄

俄联邦修订《土地法》土地审批程序简化

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 18:17:06 489 人看过

据《俄罗斯报》消息，俄联邦于6月23日批准通过《俄联邦土地法和部分法案修正案》(N171-ФЗ号)，自2015年3月1日起生效。这是俄罗斯14年来在土地领域最大的一次改革，目的在于简化土地使用审批程序，缩短行政办理时间，增加买卖透明度，以及为国家财政供养人员提供相应优惠等。专家表示，这将大大增加居民(企业)直接购买土地的机会，或将带来地价下降。

新法案主要在以下几个方面做出调整：

第一，关于市政名下自由地块的出售。今年年底前，地方政府须在官网上公布公共土地示意图，标明可用自由地块及可修建项目类型(商用建筑或居民住房等)。居民(企业)相中某一地块后，无须向市政管理机构递交地块选址审批单(该审批程序既无明确标准又无规定审批时限，在新法案中已被废止)，而是直接向市政机构提出购买申请。

第二，允许财政供养人员(如农学家、医生和教师等)免费使用市政名下自由地块，无需参与竞拍，并可在6年后将该地块登记至个人名下。

第三，居民(企业)在所获地块上建设时间最长不超过10年。若未能如期完成修建，则地方政府有权征回并再次出售。

第四，在新规定下，居民还获得以往多占地块面积(与自有地块相邻)合法化的权利。

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