目前,离婚案件中涉及到房屋拆迁问题的越来越多,已成为分割夫妻财产的难点问题。离婚时拆迁房如何处理?离婚案件一旦涉及房屋拆迁问题,首先要确定被拆迁房屋的性质,才能找到离婚时怎么处理。
通常有以下几种情况:
(一)被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。
(二)被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。
(三)被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额。
(四)被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附,夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。
前两种情况下,夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊,在具体分配房屋时,应着重考虑所有权分额较多的一方,给予对方相应的补偿;后两种情况下,安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的,夫妻双方所占分额相对较少,应结合实际情况予以处理。
二、拆迁房屋离婚时怎么处理?
法院一般按《民事诉讼法》的规定,主要有以下几种做法:
(一)依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时,夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时,应坚持平等原则和采取各半分受主义,对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。
(二)调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的,只要关系到案外人的民事权利,只能进行调解。大多数情况下,促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见,法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。
(三)另案处理。通常情况下,法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理,而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理,可告知当事人另案起诉。
-
二婚遇到拆迁财产怎么安排
236人看过
-
已享受房改房遇到拆迁怎么办
273人看过
-
拆迁遇到拆迁办“逼签”你该怎么办
480人看过
-
公房“遭遇”拆迁到底该怎么办?
376人看过
-
房屋遇到产权纠纷时能否拆迁
91人看过
-
购买二手房后遇到拆迁怎么办
95人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
离婚时遇到拆迁怎么处理?假离婚骗取拆迁补偿咋办江苏在线咨询 2022-07-24据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,补偿的对象是房屋的所有权人,可能各地的补偿方案不同,导致计算补偿的方式不一样,个别被拆迁人可能会钻补偿方案的空子,以违法方式多要补偿。如果发现违法骗取补偿款的行为,应当及时向人民政府或征收部门举报。法律依据有:《条例》第七条,任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其
-
房屋拆迁怎么补偿房屋拆迁遇到强拆怎么办?陕西在线咨询 2022-05-25我们很多被拆迁户都经历过拆迁方蛮不讲理的非法强拆,甚至恐吓威胁。经常会有一些被拆迁的朋友,告诉我们:“报警也没用啊,警察也是他们的人。” 报警绝不是单纯的打个报警电话说房子被强拆了就万事大吉了,要学会报警,描述具体过程,进行有效地报警,否则您怎么知道是没有用呢?并且警察不出警,是可以追究其相应的违法责任。如果遇到暴力强拆,首先要确定是谁来拆咱们的房子,报警是十分必要的,同时还要录音、录像、拍照,这
-
-
拆迁房屋时遇到老公去世该怎么办宁夏在线咨询 2022-01-25首先,要搞清原拆迁房的权属。根据你的介绍,似乎该房是属于你公公和婆婆的。公公去世后,如无遗嘱,房屋的一半属于你婆婆,另一半理应由你婆婆、你老公,你老公的哥哥继承。这样,拆迁前,被拆迁房你婆婆占十分之六点六六,你老公及其哥哥各得十分之一点六六。 其次,如果原来有分家协议,说明了木房归你老公,老房归你老公哥哥,那就应当补订一个书面协议,然后按协议执行;如果达不成协议,那老房的利益也应按上述办法重新分割
-
房子拆迁补偿没有领到房产证离婚时怎么办?安徽在线咨询 2023-07-15离婚时关于夫妻财产有约定按照约定,没有约定按照法律规定处理。对于没有取得所有权的房产,男女双方可以约定房产归属,但是不能侵犯他人的权益。若约定的财产涉及他人权益,那么对于案外人的财产部分约定无效。