找中介租房甲醛超标谁负责
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-26 23:05:43 126 人看过

通过中介租的房子甲醛超标中介负责。中介作为中介方,有责任就有关房源信息向承租者如实报告。如果中介方明知房屋存在不适租的情形或重大瑕疵,比如甲醛超标,但刻意隐瞒或欺骗承租者,那么中介是应当返还已收取的中介费,并应视承租人的受损情况给予相应的赔偿。

因此,如果承租者通过中介租房后发现甲醛超标问题,可以与中介方协商解决,要求中介方承担相应的责任和赔偿。如果无法协商解决,可以寻求法律援助或通过诉讼解决问题。

如何与中介打交道

1、综合比较各公司的服务模式。货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。

2、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书。工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,以上两证也应有“年检合格”的印章。

3、在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”。、这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。

4、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下,有可能等你入住后看准你不敢声张,继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗,诈取钱财后逃之夭夭,使客户白白遭受损失又无处追偿。

通过中介租房注意事项有哪些

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。

3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。

4、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间,确定中介机构有权签订合同。

5、要认真研究合同的条款,看双方权利和义务是否对等,违约责任是否具体明确,不要轻信中介机构的口头承诺,应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认;

6、注意中介机构所开票据的内容描述,应注明是“押金”、“租金”等,并妥善保管各种书面资料和收费票据;有定金条款的,合同和票据上均应注明“定金”而不是“订金”。

7、在未达成协议前,不要交纳费用。

【温馨提示】遇到法律问题,建议尽快找专业律师咨询,作为您身边的法律服务平台,凝聚全国各地27万+高效率、服务评价好的专业律师团队,直接在线咨询我们,省时省心!

文书推荐:租房合同范本标准版房屋租赁范本厂房租赁合同范本最新版商品房租赁协议书范本精选

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月12日 23:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 租房甲醛超标怎样维权
    法律综合知识
    在这种情况下,承租方有权根据法律规定解除租房合同,并有权力向出租方提出退还租赁押金以及所支付的租金等相关诉求。经过专业机构的严谨检测之后,发现所租赁的房屋内的甲醛浓度已经显著超出了我国政府部门制定的卫生基准线,这无疑是违反了双方签订的租赁合同中的相关条款。如果租赁房屋内的甲醛含量过高,已经对承租方的身体健康产生了实质性的威胁,那么承租方就有权利单方面解除租赁合同,并且有权要求出租方承担相应的赔偿责任。即便承租方在签订租赁合同时已经明确知晓该租赁物的品质存在问题,但只要租赁物的状况已经严重影响到了承租方的生命安全或身体健康,承租方仍有权随时终止租赁合同。由于出租方提供的租赁房屋未能达到双方事先约定的标准,已经构成了违约行为。因此,承租方依据法律法规,理应享有解除租赁合同的合法权益。《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途
    2024-04-28
    64人看过
  • 出租房甲醛超标房主返还租金
    中国法院网讯两位外来妹承租他人装修簇新的房屋,但入住后即感到身体不适,委托有关机构检测,发现室内空气中游离的甲醛释放量严重超标,不符合居住条件,二人遂退租,并要求房主返还3个月的租金1.65万元及检测费2200元。10月21日,上海静安区人民法院判决支持了原告的诉讼请求。2005年5月31日,从外地来沪的陈小姐和梁小姐与本市的陶先生签订了房屋租赁合同,承租陶先生新购置的本市西苏州路某号一处商品房。签约后,陈、梁先支付了3个月房租1.65万元及保证金1.1万元,陶先生将房屋(带家具)交付给了她俩使用。入住后,陈小姐和梁小姐即感到头昏心慌不舒适,分别于2005年8月2日、8月11日委托上海市产品质量监督检验所,对租赁的房屋内空气及家具进行检测。经检测,该出租房的主卧内空气中游离甲醛含量达每立方米0.413毫克(技术要求为每立方米含量小于或等于0.08毫克),家具的甲醛释放量为每升8.8毫克(技
    2023-06-10
    428人看过
  • 中介可以放甲醛出租房子吗
    出租房甲醛超标属于违法行为,租客有权要求房东退租或让对方进行甲醛治理。在协商无果的情况下,你还可以向消费者协或法院提起诉讼。在止比需提醒大家的是如果想通过法律手段维权的话,建议找当地CMA检测机构进行甲醛检测,且出具CMA报告作为凭证。买房子被中介骗了,可以向对方索赔吗?买房被骗,中介如果参与,应承担同案共犯的刑事责任。如果不知情,则不能追究中介的责任。具体情况,具体对待。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的同。《消费者权益保护法》第七条消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务,符合保障人身、财产安全的要求。第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法
    2023-07-31
    484人看过
  • 租客因甲醛得了房东负责吗
    要负责,如果证明出租人的房屋甲醛超标危害承租人健康的,属于租赁物危及承租人的安全或者健康的情形的,承租人可以随时解除合同并且请求赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-03-22
    481人看过
  • 通过中介买的二手房房甲醛超标怎么办
    一、通过中介买的二手房房甲醛超标怎么办针对因公司甲醛超标的问题而引起的劳动纠纷,因房屋租赁或买卖产生的纠纷等案件中,国家法律明确指出,若当事人交付的房屋及其配套设施未能满足合同中所注明的相关标准,亦或是出租方并没有依照合同中的约定履行房屋维修保养义务,导致承租方的日常生活受到严重影响甚至危及生命安全,此时出租方须立即采取行动予以修复。同时,承租方有权利向出租方索求违约金,且如因此造成承租方财产损失,出租方还有责任承担相应的赔偿责任。对于装修甲醛超标的维权路径,消费者可选择和解、协商、仲裁以及诉讼这四种形式来维护自身权益。在这其中,各方应以平等互惠的原则展开私下和解,如若和解失败,则可请求消费者协会协助调解;若调解无效,可提交至指定机构进行仲裁处理;仲裁结果仍不能令各方满意的话,则可向当地人民法院提出诉讼。当劳动者的合法权益遭受侵害时,他们应该首先收集相关证据,然后与用人单位进行协商解决,如
    2024-03-30
    396人看过
  •  甲醛超标的租客能否退房?
    房屋租赁是指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用,承租人向出租人支付租金的行为。如果房屋不适合人类居住或违反合同规定,租客有权利要求全额退款。房屋租赁是商品流通方式的一种,用于满足人们短期居住需求。根据房屋租赁合同,如果房屋不适合人类居住,或者违反了合同规定,那么租客有权利要求全额退款。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁风险相关标题房屋租赁风险是指在房屋租赁合同中可能会产生的各种风险,包括合同纠纷、房屋损失、人身伤害等。为了降低房屋租赁风险,房东和租户应当遵循诚实信用原则,充分了解对方的人品、信用记录,并签订明确、合法的租赁合同。此外,房东应
    2023-11-15
    433人看过
  • 租房甲醛超标定金能退吗
    一、租房甲醛超标定金能退吗若房屋内甲醛含量严重超过标准规定,则承租人有权选择终止租赁协议。在租赁关系中,对于可能对承租人生命、财产或身体健康产生潜在威胁的情形,承租人可随时解除租赁合同。即便承租人在签订合同时已知晓该租赁物存在品质问题,同样有权根据实际需求提出提前解约请求。居住于含有过量甲醛的房间内无疑会给承租人带来健康风险,因此在此种情况下,承租人完全有权利选择退出租赁协议。《民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。二、租房合同签了反悔了能退钱吗签了租房合同以后,假如那个租房子的人突然不想住了,想退租,能不能把钱退给他就得看好几个方面啦,比如咱们签的那份合同里边是怎么说的,还有就是咱俩谈下来的共识,再就是看看有没有违反合同的事儿发生。合同上一般都会这么写:如果合同里面已经清楚地写明了租到一半儿不想住了
    2024-07-03
    107人看过
  • 出租房甲醛标准
    出租房(室内空气)同其他房间一样,进行甲醛检测,其结果高于0.10mg/m3,就是不符合《室内空气质量标准》GB/T18883-2002的标准值,即称为“超标”。一、购房者可以申请退房的情形有什么购房者可以申请退房的情形:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。二、什么情况下可以解除购房合同?可以解除购房合同的情况有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。三、期房买卖同样被侵权的行为有哪些买期房被侵权的情况有:逾期交房超过一定期限;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或
    2023-04-05
    310人看过
  • 租到甲醛超标的房子怎么办
    租的房子甲醛超标,可以解除合同。现经检测出租房屋内的甲醛含量已经超过国家规定的卫生标准,违反了合同的规定,并危害到人身健康,房东交付的房屋不符合约定,构成了违约。承租人可以要求房东退还押金和租金。一、房东不退押金找哪个部门解决房东不退还租房押金的,承租人可以请居委会出面调解。如果双方约定有仲裁条款的,也可以向仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院提起民事诉讼,由人民法院判决。首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。房东的恶意违约违反法律规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作
    2023-06-22
    442人看过
  • 甲醛的危害、甲醛超标怎么办?
    一、甲醛的危害甲醛在室内达到一定浓度时人就有不适感,大于大于0.08m3的甲醛浓度可引起眼红、眼痒、咽喉不适或疼痛、声音嘶哑、喷嚏、胸闷、气喘、皮炎等。长期接触低浓度甲醛会引起头痛、头晕、感觉障碍、免疫力减低,并出现瞌睡、记忆力减退或神经衰弱、精神抑郁;慢性中毒对呼吸系统的危害也是巨大的,长期接触甲醛可引发呼吸功能障碍和肝中毒性病变,表现为肝细胞损伤、肝辐射能异常等。二、甲醛的来源家具中的纤维板,大多是使用脲醛树脂热压而成,脲醛树脂就会释放甲醛,尤其是新装修的家庭,甲醛释放可能延续一年甚至数年。实木家具中,木头在储藏时,为了防腐,可能会喷洒甲醛。新买的衣服和布料中也可能有甲醛,因为为了防皱和让染料更好的上色,会使用一些含甲醛的助剂,也会释放。还有,涂料墙纸中,会使用含有甲醛。三、甲醛超标怎么办1、开窗通风开窗通风是装修除甲醛最直接、最方便的一种除甲醛方法,对于家具除甲醛来说也不例外。新安装
    2024-01-18
    200人看过
  • 小区甲醛超标能找物业吗
    能不能找物业还是应该要根据实际的情况来定的。首先你需要找CMA机构进行检测鉴定,因为只有具备CMA资质的检测报告才是具有法律效应的。有报告之后,你可以跟物业交涉,检测费用大概要几千块钱但是个人认为找物业交涉会是一个很繁琐的过程,如何有很多人一起维权,可能效果会好一些。一、出现邻里纠纷能找物业吗可以找物业。但物业只能简单协调,协调不了只能走司法程序。(一)通过采取友好协商加以解决。拿出追求和谐的勇气,多换位思考,推已及人,站在对方的立场想问题和行动。抛弃小气,力求大气,多一分宽容,少一分计较。实在无法解决时,可请求政府和组织的帮助,千万不要激化为械斗。(二)通过各种调解加以解决。一般发生了邻里纠纷后,可请第三方出面对纠纷双方进行调解,在很多地方社区或居委会的工作人员通常充当调解员一职。(三)通过派出所加以解决。很多人在遇到邻里纠纷后通常会去派出所解决问题,公安部门会依据纠纷的实际情况和性质,
    2023-03-16
    201人看过
  • 甲醛0.014超标吗
    是超标,国标1类是不超过0.08mg/m,二类是0.1mg/m。要及时治理。新装修的房有害气体超标,必须采取措施,方可入住.切记!1、空置一阶段,通风2、选取活性炭适量或氨水一盒放置3、叶广泥治理4、找专业机构除味。衣服甲醛超标诈骗流程消费者在网上买了一件衣服,而后接到一个电话称,她买的那件衣服检测甲醛超标,能够退钱。诈骗者会声称自己是网店客服,因为衣服被检测出甲醛超标,现要将衣服返厂,为了补偿把价钱加倍返还,但前提是需要消费者蚂蚁借呗先借取一定金额,消费者很容易放松警惕,进行了退货处理,结果这个过程就很容易上当受骗。因此网购时,不要轻易泄露个人信息。《中华人民共和国产品质量法》第一条为了加强对产品质量的监督管理,提高产品质量水平,明确产品质量责任,保护消费者的合法权益,维护社会经济秩序,制定本法。第二条在中华人民共和国境内从事产品生产、销售活动,必须遵守本法。本法所称产品是指经过加工、制
    2023-07-22
    444人看过
  • 家居甲醛超标
    消费者
    【回放】消费者王先生投诉称:2003年4月间在深圳某知名家具店以15800元的价格购买了一套“某某比”牌儿童家具,摆放在家中的儿童房内,但家具发出刺鼻的味道,致使孩子出现咳嗽等症状。【原因】王先生委托深圳市环境保护监测站对摆放这套家具的儿童房进行室内空气质量现场监测,监测结果显示儿童房内空气中的甲醛含量超出《室内空气质量标准》(GB/T18883-2002)的规定近5倍。王先生要求商场退回该套家具并赔偿其检测费用等。【处理】经调解,双方最后达成协议:该家具专柜退回王先生购买家具的全部费用并给予慰问金(含检测费用)9000元。哈尔滨家具产品抽查五成不合格多数因甲醛超标今天,哈市工商局发布了近日对阿城区内各大商场、专业批发市场及装饰装潢材料店内销售的人造板、家具、地板和橱柜产品的抽查结果。其中,家具甲醛超标问题十分突出,不合格率达到53.3%。哈市工商局相关负责人表示,在抽查的24个批次的人造
    2023-07-02
    442人看过
  • 九成儿童房甲醛超标
    目前,由装饰工程质检站免费检测的儿童房已经全部检测完毕。结果显示,在所有被实际检测的20个房间中,只有2个儿童房全部被检指标合格,其余18间儿童房全部为甲醛超标,也就是90%被检测“儿童房”甲醛超标。陕西省产品质量监督检验所家具质检站将开始对报名免费检测“儿童房”的住户进行检测,请已经报过名,但是尚未检测的网友做好准备。从现在起15日之内,所有已被检测房间的业主可到本报领取质检结果。甲醛用途广泛最易超标记者了解到,此次,省室内装饰装修工程质量监督检验站总共检测苯、甲苯、二甲苯、氡、甲醛等五项内容,结果显示,所有20个被检测的儿童房中,除了甲醛含量,所有房间其余四项指标全部合格,而且是标准要求的几十分之一甚至几百分之一,也就是远在标准之下,非常安全。但是甲醛含量却只有2户儿童房合格,合格率仅占到所有被检测儿童房的10%。按照国家相关规定,甲醛每立方米小于等于0.1毫克属合格,有的家庭儿童房已
    2023-05-03
    217人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 租房甲醛超标要解约
      四川在线咨询 2022-10-30
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未
    • 甲醛超标可以退租吗甲醛超标退租条件是什么
      重庆在线咨询 2023-11-22
      律师解答 甲醛超标可以退租。根据法律规定,租赁房屋危及承租人的安全或健康的,即使承租人在订立租赁合同时已经知道该房屋质量不合格的,承租人仍然可以随时解除合同。
    • 房子甲醛超标是不是违反中介约定?
      天津在线咨询 2022-11-05
      违反规定。 依据法律法规,有以下情况之一的房子不可租赁: (一)归属于违章建筑的; (二)不符安全性、防灾减灾等建设工程强制规范的; (三)违规更改房子应用特性的; (四)法律法规、政策法规要求严禁租赁的别的情况。 甲醛浓度超标归属于以上第二项,因此中介公司租赁甲醛浓度超标房屋是违反规定的。
    • 中介公司租赁甲醛浓度超标房屋是否违反规定
      新疆在线咨询 2022-07-24
      违反规定。 依据法律法规,有以下情况之一的房子不可租赁: (一)归属于违章建筑的; (二)不符安全性、防灾减灾等建设工程强制规范的; (三)违规更改房子应用特性的; (四)法律法规、政策法规要求严禁租赁的别的情况。 甲醛浓度超标归属于以上第二项,因此中介公司租赁甲醛浓度超标房屋是违反规定的。
    • 出租房甲醛超标投诉有用吗
      福建在线咨询 2022-10-16
      甲醛都超标了你还想这么无聊的问题。你应该想办法让房主治理甲醛或者换房子呀