房产委托公证需要注意哪些事项？-法师兄

房产委托公证需要注意哪些事项？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:15:05 191 人看过

一般情况下，房产的委托公证地常是在公证当事人其中一方的住所地，或委托行为发生地的公证处进行办理的。已婚夫妻要带身份证、户口本、结婚证、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同等资料。单身人士要带身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信、房产证、受托人身份证、委托书文本、房屋买卖合同等资料。

房产委托公证要怎么做？

房产委托公证首先提出公证申请，再经过办理一系列手续完成公证。如果是夫妻，需要提供夫妻的原始证明，原始账簿，婚姻证书和正确的作者权利，受托人的身份证，并提供与房产有关的证明材料；如果是单方面授权，没有婚姻证明，材料是一样的，其次对于公证书的时间问题，司法部的日期是15个工作日。

《中华人民共和国公证程序规则》申请与受理第十七条自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：

（一）申请人及其代理人的基本情况；

（二）申请公证的事项及公证书的用途；

（三）申请公证的文书的名称；

（四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；

（五）申请的日期；

（六）其他需要说明的情况。申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多委托公证相关文章

业主
委托书公证的流程和注意事项。

委托书公证办理流程：除了一般的委托书公证外，如果业主在国外所做的公证文书，还需要中国驻该国的使领馆认证；如果业主在香港／澳门所做的公证委托书，并需要盖有中国法律服务（香港／澳门）有限公司转递香港／澳门公证文书专用章。委托书公证是依法证明委托人的单方授权行为真实性、合法性的公证文书。办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。申请办理（有关房产买卖）委托书公证，没有地域限制。根据根据公证程序规则第十二条公证事项由当事人住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。涉及不动产转让的公证事项，由不动产所在地的公证处管辖，但遗嘱、委托、声明中涉及不动产转让的除外。办理收房委托书公证的材料委托人办理收房委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：1、委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明。2、法定代表人证明书和法

2023-07-03

175人看过
承诺
购买房屋委托中介有哪些注意事项

【事件经过】卖房买房均被“吃差价”金额高达86万居住在龙岗区的李先生为了孩子的入学问题欲购买一套学区房，因而想把自己位于五联社区的房子卖掉。在自行挂牌销售后不久就接到了中介的联系，并以209万元的售价与代理人签订了房屋买卖合同，甚至签订了公证委托书，授权代理人办理赎楼、过户、签合同等事宜，并于几个月后以325万元的价格购买了爱联社区的房子。然而，最近李先生接到了律师的电话，声称自己出售的房子涉及买卖合同纠纷，将被依法查封，这时李先生才得知真相，知道自己被“吃差价”的事实。李先生以209万元出售的房子被中介以255万元的价格转售给他人，而自己以325万元购买的房子其实仅值285万元，这其中的差价竟然高达85万元。【法律解读】委托中介有风险陷阱多多需谨慎根据李先生的经历可以得知，委托中介售房有的时候并不是一个明智的选择，即使你无奈之下才选择委托中介，那你也应该打起十二分精神才可能避免被坑骗，而

2023-06-13

124人看过
法律综合知识
委托书怎么写才行，委托书需要注意的事项

委托书应当写明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章，委托书的书写要符合相关法律规定，委托书也属于广义上的法律文书，因此委托书也是具有一定的法律效力的。委托书需要注意的事项包括委托人和受托人的基本信息、致送单位、委托事项、委托权限以及全权代理的问题。一、委托书怎么写才行委托书应当写明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章，委托书的书写要符合相关法律规定，委托书也属于广义上的法律文书，因此委托书也是具有一定的法律效力的。二、委托书需要注意的事项委托书需要注意的事项包括委托人和受托人的基本信息、致送单位、委托事项、委托权限以及全权代理的问题。1．委托人和受托人的基本信息一般包括委托人、受托人的姓名、性别、工作职务、身份证号码、联系地址、联系电话等。基本信息尽量完备和详细，这样方便第三人核对相关信息，以及相关事项的通知。2．致送单位在授权委

2023-07-09

62人看过
房屋继承
撰写房屋继承委托书需要注意的事项

房屋继承委托书是一种法律文件，其中包括委托人和受托人的基本信息以及具体的委托事项、受托人的权限和委托期限等内容。根据《民法典》第四百七十条的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任和解决争议的方法等条款。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。房屋继承委托书主要包括委托人和受托人的基本信息,例如姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址和联系方式等。此外,委托书中还会载明具体的委托事项、受托人的权限以及委托期限等内容。委托人需要在委托书上签名并写上日期。《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订

2023-09-11

438人看过

法律综合知识
委托公证办理房产证需要哪些材料

一、委托公证办理房产证需要哪些材料1．申请人为自然人应提供身份证明原件及A4复印件一份（中国大陆居民提供身份证和户口簿，港澳台居民提供来往内地或大陆通行证，外籍人提供护照）。2．法人或者其他组织申请人的主体资格证明及其A4复印件一份，如：企业法人的营业执照，社团事业法人的注册登记证书，机关法人的主管机关批准成立的文件。3．法定代理人的身份证明或委托代理人的身份证明及其A4复印件一份。4．委托书文本：委托书应当载明如下内容：委托人姓名（名称）及基本情况；受托人姓名（名称）及基本情况；委托内容，如涉及房产的，房屋的基本情况（但涉及的房屋尚未确定的除外）；委托事项和代理权限；委托期间；受托人有无转委托权等；委托人的签名（印鉴、指印）及签署日期。5．公证人员认为应提交的有关证明材料。二、公证房产证费用是多少公证机关办理公证房产案件，要按照国家的规定收取一定的公证费用，具体费用多少根据各地具体执行的

2023-12-24

95人看过
委托作品
委托作品权利注意事项有哪些

根据最高人民法院关于审理民事纠纷民事纠纷适用法律若干问题的解释第13条和第14条，以下两个案件的着作权有其特殊性。每个人都必须注意：(一)以作者名义发表的报告、讲话等，其著作权属于作者或者发言者。演讲者或者主持人可以按照约定给予作者适当的报酬。(二)凡双方同意以某人的经验为题材完成自传体作品，如双方不同意将该版权归属，则该版权须由作出该纪录的人拥有。一、出版权是什么意思（一）版权即著作权，是指文学、艺术、科学作品的作者对其作品享有的权利（包括财产权、人身权）。版权的取得有两种方式：自动取得和登记取得。在中国，按照著作权法规定，作品完成就自动有版权。所谓完成，是相对而言的，只要创作的对象已经满足法定的作品构成条件，既可作为作品受到著作权法保护。在学理上，根据性质不同，版权可以分为著作权及邻接权，简单来说，著作权是针对原创相关精神产品的人而言的，而邻接权的概念，是针对表演或者协助传播作品载体的

2023-06-27

59人看过
购房定金
公证委托卖房要注意什么

1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算：房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，不能全听中介的，一般来说，房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的，如果差异过大，要多加小心。3、谨慎收取购房定金：中介公司找到客户后会跟你议价，如果你接受了对方的购买条件，那就可以中介那里收下定金，不过这时有一些中介公司会要求保管该定金，要慎重。4、明确中介费支付细节：中介费具体是多少，支付的方式是什么，支付时间是哪天，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上。5、委托期限不宜过长：将房屋委托给中介出售就需要给中介授权，但一定要注意的是，委托的期限不宜过长，如果委托期限过长，一些中介便会借此时间为自己谋取私利，比如拿着买方的购房款进行投资等行为。6、签署合同等文件不可留

2023-08-16

296人看过
遗赠
公证房产收费有哪些注意事项？

我国法律规定，对于房屋转让、土地使用权有偿转让的，按照股票面额或者是房价的千分之三进行收费，不能低于十元。对于证明财产赠与的，按照接受人收取的金额总数进行收费。不满一万的，按百分之一收费，对于一万以上的，按照百分之二收费。证明担保书等一些有关文书，费用一般是五十元到二百元。夫妻公证处公证房产有用吗夫妻公证处公证房产有用，因为夫妻房产协议，只要双方签名即有法律效力，无需公证。因为十八周岁以上公民为民事行为能力人，对自己的民事行为要承担责任，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、合法性予以证明的活动。《公证服务收费管理办法》第三条公证处对下列法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性，向申请人提供证明以及办理其他公证服务，应按规定的收费标准向申请人收取公证服务费：1、证明经济合同，办理继承、赠与、遗赠和提存公证；2、赋予债权文书具有强制执行效力；3

2023-07-01

246人看过

法律综合知识
委托补办结婚证注意事项

当事人因故不能到原办理婚姻登记的机关申请补领婚姻登记证的，可以委托他人办理。委托办理应当提交经公证机关公证的当事人的身份证件复印件和委托书。委托书应当写明当事人办理婚姻登记的时间及承办机关、目前的婚姻状况、委托事由、受委托人的姓名和身份证件号码。受委托人应当同时提交本人的身份证件。

2023-12-21

416人看过
法律综合知识
办理委托公证的注意事项是什么

一、办理委托公证的注意事项是什么1．办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。2．无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。3．委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况（如行走不变、患重病等）可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。4．委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。5．委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。6．转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。二、办委托公证的需要多少天办委托公证基本需要15个工作日。《公证程序规则》第三十五条公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力

2023-11-20

267人看过
合同生效
使委托合同有效需要注意的事项

1、首先要写委托人的姓名，性别及有效身份证号码。2、然后写委托人因为什么情况不能办理什么事宜将委托被委托人办理。3、落款处要记得注明委托书有效日期。4、最后委托人签名以及写委托书的日期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。委托合同注意事项1、委托事务：在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细约定，尤其是委托事务的具体要求，以确保受托人能够很好地完成委托事务。2、委托合同之期限：在委托合同中

2023-08-11

466人看过
违约金
办理房屋托管协议需要哪些注意事项

一、经纪公司分别与业主和承租人签订租赁合同，也就是说，这种租赁关系的建立由两份合同组成，一份是经纪公司与业主签订的租赁合同，另一份是经纪公司与承租人签订的租赁合同，这与所谓的中介租赁通过三方合同完成租赁业务的业务模式截然不同。第二，由于房屋托管不采用三方合同，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金不一定相等。实际上，业主并不干涉经纪公司的租赁价格，也就是说，业主已经同意合同中可能出现的差价。第三，经纪公司向客户收取租金的方式和期限不一定与经纪公司向业主支付租金的方式不同。经纪公司向客户收取租金的方式一般是1付3或1付6，但经纪公司向业主支付租金的方式一般是每月或每季（3个月）。第四，为了最大限度地降低空租风险，经纪公司会要求业主一段时间的所谓控制期（免租期），一般在30－45天之间。这个控制期在经纪公司和业主签订的合同中有明确的规定，但是经纪公司在控制期内没有约定租赁房屋的收入

2023-08-07

454人看过

营业执照
委托中介卖房需要注意哪些问题

1、选择正规中介选择中介是委托中介买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以，为了避免这样的情况出现，你一定要选择一个正规的品牌中介，并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件，也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。2、查询房屋均价房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素，当你委托中介售房时，需要与中介商议售价的问题，如果你不清楚房屋的均价，中介就有可能报给你一个较低的售价，然后将你的房子高价卖出，从中赚取差价。因此，在给房屋定价之前，你一定要对房屋均价做好事先调查，做到心中有数。3、切勿全权委托一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦，会在委托合同中表示将权利全权委托给中介，这是不可取的。给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大的权利，不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算

2023-05-04

150人看过
遗嘱继承
继承遗产公证需要哪些材料，有哪些注意事项

一、继承遗产公证需要哪些材料继承遗产公证需要材料包括：1.被继承人的死亡证明。2.被继承人遗留的财产证明。3.继承人的身份证明。包括：身份证、户口簿。4.亲属关系证明。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明，也可以由以上主体所在地公安机关证明。居民可以由居委会和街道办事处证明。村民可以由村委会和乡（镇）政府证明。5.继承人放弃继承权的，由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。6.继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的，应当提供经过公证的委托书，委托其他人代为办理。7.被继承人父母已经死亡的，应提供公安机关出具的死亡证明。8.遗嘱继承的，应当提供合法、有效的遗嘱。二、继承遗产公证有哪些注意事项？继承遗产公证注意事项有：1.继承人应在开户网点所在地的公证机关（未设公证处的地方向县、市人民法院）办理遗产所有权公证。2.遗产所有权证明上必须明确记载存款账号、户名和金额。

2023-04-24

329人看过