法拍房有合同纠纷能拍卖吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-04-02 15:06:01
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一、法拍房有合同纠纷能拍卖吗
若房屋所有权引发异议，则难逃法院依法拍卖之命运。根据《民事诉讼法》第251条，如被执行人未能依照执行通知书履行其应尽职责，法院将有权查封、扣押、冻结及拍卖被执行人需承担责任的那部分财产。
必须保证被执行人和其赡养亲属的生存必需品得以保存。在此情况下，应由法院裁定进行处理。依据《民事诉讼法》第254条，财产查封、扣押完毕后，执行人员须命令被执行人在特定期限内完成法律文书规定的责任。若被执行人逾期未履行，法院有权委托相关机构或组织对查封、扣押的财产进行拍卖；若不适宜拍卖或双方均同意不进行拍卖，法院亦可自行变卖。对于国家禁止自由交易的物品，应交由相关机构以国家规定的价格予以收购。
《民事诉讼法》第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《民事诉讼法》第二百五十四条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
二、委托别人卖房纠纷怎么处理
房产委托合同纷争可通过和解与调解解决，若当事人无意或无法达成和解或调解，则应依据合同具体条款向仲裁机关提出仲裁申请或向人民法院提起诉讼。对于已生效的判决、仲裁裁决及调解书，当事人须履行相应义务，若拒绝履行，可以向上诉法院寻求强制执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十四条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
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